北京市海淀区韦伯豪家园小区项目物业管理服务招标

北京市海淀区韦伯豪家园小区项目物业管理服务招标
（招标编号:B-2020-060-028）
项目所在地区:北京市
一、招标条件
本北京市海淀区韦伯豪家园小区项目由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为北京市海淀区韦伯豪家园小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:地址:北京市海淀区魏公村路1号；面积:总建筑面积:181192平米；其中住宅建筑面积:129433.38平米，底商、办公可收费建筑面积:22537.95平方米；性质:普通住宅户数:1003户；底商户数37户。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
（001）北京市海淀区韦伯豪家园小区项目；
三、投标人资格要求
（001北京市海淀区韦伯豪家园小区项目）的投标人资格能力要求:
（一）基本条件:
1、具有独立法人资格的专业物业管理企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的国家法律、法规和条例；
2、具有本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力，符合并承诺履行本招标文件各项规定；
3、有相同类型物业项目管理经验。
（二）资信要求:【以下8项资料不合格不予接受参与投标】
1、资质要求:曾具备一级（含）以上资质（提供资质证书复印件加斧章）；
2、承诺参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和违规经营记录（加斧章）；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供信用中国截图，加斧章）
4、具有依法缴纳税良好记录；（提供近3个月缴纳证明，加斧章）；
5、提供上一年度审计报告或开据开户行资信证明；6、提供由正在服务小区业委会出具的推荐信（标明联系方式）
7、全国范围内在管同类型（住宅）物业服务项目数量5个（含）以上、物业服务项目面积
总额50万平米（含）以上（提供物业服务合同或合同关键页复印件加斧章）；
8、投标单位须提供投标人及其法定代表人、项目负责人近三年没有行贿犯罪记录的承诺加
盖投标人公章及从“中国裁判文书网”上自行查询，将查询结果打印并加盖投标人公章。
（三）拟派项目负责人要求:
1、大专（含）以上学历；
2、担任同类型物业项目管理负责人三年以上的工作经验，有丰富的职业阅历和处理复杂问
题的能力及社会关系。
3、拟派项目负责人，参与开标时的述标答疑。
4、拟派项目负责人，应承诺在小区服务至少一年以上。拟派项目负责人调离小区或新委派
的项目负责人，需经业委会同意。
（四）物业管理标准
物业管理应达到北京市住宅物业服务等级三级标准（或相当）；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2020年12月21日10时00分到2020年12月28日16时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间:2021年01月19日09时30分
六、开标时间
开标时间:2021年01月19日09时30分
七、其他
根据《北京市海淀区韦伯豪家园小区管理规约》《北京市海淀区韦伯豪家园小区业主大会议事规则》和《中华人民共和国招投标法》《北京物业管理条例》《北京市招投标条例》《北京市物业管理招投标办法》等相关法律法规规定，为确保项目的物业管理服务质量，让招标方拥有良好、优美的居住环境，享受优质的服务，北京市海淀区韦伯豪家园小区决定引入物业管理竞争机制，采用公开招标方式，遵循“公开、公平、公正”和“诚实信用”的原则，选聘有资质、有实力、服务良好的专业物业管理企业为北京市海淀区韦伯豪家园小区项目提供专业化的物业管理与服务。
具体招标情况如下:
1、招标内容:北京市海淀区韦伯豪家园小区物业管理服务
2、项目基本情况:
（1）项目名称:北京市海淀区韦伯豪家园小区项目
（2）地址:北京市海淀区魏公村路1号
1）面积:
总建筑面积:181192平米；其中住宅建筑面积129433.38平米，底商、办公可收费建筑面积:22537.95平方米
2）性质:普通住宅户数:1003户；底商户数37户
3、委托管理服务期限:三年（一年一考核，具体考核办法在合同中约定）
4、物业服务收费方式:包干制

 
联系人：李 工
电  话：176 1039 8736
邮  箱：17610398736@163.com

注: 报 名 请 联 系 获 取 投 标 申 请 表  。
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