北仑礼悦东湾小区前期物业服务（重新招标）

北仑礼悦东湾小区前期物业服务（重新招标）

1、项目概况：该项目位于北仑区小港街道，东至油车桥支河，西至经六路，北至纬三路，南至纬五路。总用地面积31704㎡，总建筑面积99001.83 ㎡。绿化总面积  9593.5㎡，绿

化率30%。
2、招标人：
3、投标资格要求：
（1）投标人资格要求（同时具备①、②和③资格要求）：
①具有独立法人资格，营业执照经营范围包含“物业管理”内容；
②承接过且已履约完成的单个合同总建筑面积在 10 万㎡及以上的住宅小区物业服务项目；
③已在“宁波市物业服务企业和物业项目经理信用信息管理平台”（以下简称物业信用平台）完成信用信息登记服务并审核通过且信用评价等级不为E级。
（2）项目经理资格要求：具有大专及以上学历，担任物业管理项目经理工作经验两年及以上，且近两年无不良行为记录。
投标人需在人员、设备、资金等方面具备相应承接本项目的能力。
4、质量要求：前期物业服务质量应达到《宁波市住宅小区星级物业服务导则》（甬建发【2017】164号文）文件规定五星级标准。
5、凡有意参加的潜在投标人，请于  2020年 12  月 29 日下午14时00分-16时00分参加投标报名并获取招标文件。
5.1 招标文件售价：每套 300元（售后不退）。
6、报名时须提交以下资料的复印件并加斧章：
（1）投标意向书、企业简介、营业执照（副本）和企业注册所属地物业主管部门提供的物业企业信用档案相关证明（投标意向书格式请联系招标代理提供）、企业物业信用平台网

页截屏打印件（打印时间为报名截止时间的前一天，打印件共两张：①企业管理“基本信息”窗口，须包含审核通过的信息内容；②企业管理“信用评价”窗口，须包含企业信用评

价等级，新登记企业须包含信用分）。
（2）法定代表人身份证（或法定代表人授权委托书及授权委托人身份证）等有关资料。
（3）拟派项目经理的学历证书、公司注册地物业主管部门提供的项目经理信用档案证明（能体现拟派项目经理近两年内作为物业项目经理无不良行为记录的证明）、投标人（总公

司或其分支机构）为其缴纳的社 会保险参保证明（可为自行从政府社保管理网站下载打印并盖投标人公章的参保证明，或由政府社保管理部门出具的参保证明），社 会保险参保证

明开具时间应在报名日前<不含报名日>，能证明 2020 年 01 月以来任意连续三个月(不含报名日当月)该人员的社 会保险费已经正常缴纳，该三个月社 会保险费不是补缴，且能证

明该人员在此期间一直为现投标人的员工；
（4）承接过且已履约完成单个合同总建筑面积在10万㎡及以上的住宅小区物业服务项目业绩证明（提供合同,合同内无法体现履约完成的还须提供业主开具的证明材料）；
（5）保证金收款单位出具的投标保证金收款收据；
7、投标入围
报名初审合格的潜在投标人多于五家时，招标人可以推荐一家不低于招标文件所要求的投标单位条件的投标人参与投标，其余由招标人在公证处的公证下随机抽取四家合格的投标人

参与投标；报名初审合格的潜在投标人少于等于五家时，全部入围参与投标。参加投标报名合格的单位不足三家时，则重新组织招标。
8、投标人在《信用中国》（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”栏目查询，无失信黑名单记录；若为失信被执行人，则否决其投标。投标截止时间前

一日开始倒算的2年之内投标人或拟派项目经理无被限制投标的不良行为记录。
9、投标保证金：
保证金缴纳形式：转账或现金
投标保证金额：人民币 伍 万元整
联系人：李 工
电  话：176 1039 8736
邮  箱：17610398736@163.com

注: 报 名 请 联 系 获 取 投 标 申 请 表  。
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