北京市北投科苑项目物业服务公开招标

北京市北投科苑项目物业服务公开招标

--、招标条件
本北投科苑项目物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有资金1083.23624万元;私有资金0万元;境外资金0万元;自筹资金0万元;外国政府及企业投资0万元;其他资金0,招标人为北京城市副中心投资建设集团有限公司.本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标.
二、项目概况和招标范围
规模:投标限价：10832362.40元
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的的.程项
(001)北投科苑项目物业服务;
三、投标人资格要求
(001北投科苑项目物业服务)的投标人资格能力要求：
(1)在中华人-民~共2和国境内注册的、具有独立法人资格的企、事业单位均可投标,但法定代表大为同一个人的两个及两个以上法人,母公司、全资子公司及其控股公司,都不得在同一招标项目中同时投标：
(2)投标人应具有在北京市行政区域内从事物业管理服务的相应资格,提供营业执照;
(3)不能被列入"信用中国"失信被执行人和重大税收违1法案件当事人,不能被列入"中国政府采购网"(政府采购严重违1法失信行为记录名单;
(4)不接受分公司投标;
(5)不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标.
四、招标文件的获取
获取时间:从2021年01月04日09时00分到2021年01月08日16时00分购买招标文件,招标文件每套售价500元,售后不退.
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年年01月25日09时30分
六、开标时间：2021年年01月25日09时30分
七、其他
受北京城市副中心投资建设集团有限公司委托,对"北投科苑项目物业服务"进行国内公开招标。现邀请合格投标人参加投标.
1.项目名称:北投科苑项目物业服务
2.(资金来源:国有企业自筹资金(地方)
3.项目地点:北京市朝阳区北投科苑
4.投标限价: 10832362. 40元( 公寓项目计费单价不超过4. 81元/平米月配套商业项目计费单价不超过0.60元/平米/月,地下车库项目计费单价不超过01.30-元/个/月)
5.招标内容:北投科苑项目公寓及配套商业共用部位和共用设施设备(含地下车库)、空置房屋(含公寓和配套商业)的运行管理维护、小区大门门前三包区域范围内所有涉及物业管理与服务之事项.
具体内容包括：(1)物业共用部分的日常维修、养护和管理。共用部分包括:房屋的承重结构(包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼板等)、屋顶、外墙面(包括非承重结构的分户墙外墙面)、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等.(2)物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、保安监控系统、供电系统、消防系统、供排水系统、避雷装置、通风系统、弱电系统、电梯等.市政设施设备如燃气及热力管线等,乙方应协助各市政专业公司进行监督管理.(3)附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括道路、化粪
池、泵房、自行车棚、护拦及围墙等.(4)公共绿地、景观的养护。(5)清洁服务,包括物业共用部位及空置房,社区标识标牌及公共区域的清洁卫生,垃圾的收集、清运、消纳等.
(6)负责项目秩序维护。(7)负责做好安全防范工作,发生安全事故,应当及时向有关部门及甲方报告,采取相应措施,协助做好相关救助工作.(8)消防系统管理,包括公共区域消防设施的维护,保障消防系统正常运行,建立消防管理制度等.(9)制定火灾、水灾、停水、停电、停气、电梯等突发事件的应急预案.(10)物业档案资料的管理。(11)做好租户入住时的交房、配合合同签订及相关费用收取、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。(12)配合租户日常管理、办理退租及清退时的各项有关工作.(13)双语客服服务。(14)消防、电梯等年检.(15)燃气设施(热气调压站)代维。(16)停车道闸年度维修。(17)运营平台服务器租赁及认证(年度)。(18)大堂大理石维护费用(清洗、结晶、抛光)等。
6.合同期限:签订协议之日起两年.
7.服务面积:地上建筑面积为69004。91M*,共计3栋人才公租房636户。其中可收费面积包括:公寓建筑面积为61725.12m',配套商业建筑面积6073.35m'(包括商业建筑面积)2563.37m',非经营用房建筑面积3509。,车位399个。
8.中标人数量: 一家。





联系人：李 工
手 机：176 1039 8736
邮 箱：17610398736@163.com

注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
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