北京市北投科苑项目物业服务招标

北京市北投科苑项目物业服务招标
（招标编号∶ 2020-BIG-022）
项目所在地区∶北京市
一、招标条件
本北投科苑项目物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 1083.23624万元;私有资金0万元;境外资金0万元;自筹资金0万元;外国政府及企业投资0万元;其他资金0，招标人为北京城市副中心投资建设集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。
二、项目概况和招标范围
规模∶ 最高投标限价∶ 10832362.40 元
范围∶本招标项目划分为1 个标段，本次招标为其中（001）北投科苑项目物业服务;
三、投标人资格要求
投科苑项目物业服务）的投标人资格能力要求∶
（1）在电华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企、事业单位均可投标，但法定代表大为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一招标项目中同时投标;（2）投标人应具有在北京市行政区域内从事物业管理服务的相应资格，提供营业执照;（3）不能被列入"信用中国"（网址∶https∶//www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人和重大税收违法案件当事人，不能被列入"中国政府采购网"（网址∶ http∶//www.ccgp.gov.cn/）政府采购严重违法失信行为记录名单;（4）不接受分公司投标;（5）不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间∶ 从2021年01月04日 09时00分到2021年01月 08日 16时00分
招标文件每套售价 530 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间∶2021年 01月 25 日 09 时 30 分
六、开标时间
开标时间∶ 2021年 01月 25 日 09 时 30 分
七、其他
1.项目名称∶ 北投科苑项目物业服务 
2.资金来源∶ 国有企业自筹资金（地方） 
3.项目地点∶ 北京市朝阳区北投科苑
最高投标限价∶ 10832362.40元（公寓项目计费单价木超过4.81元/平米次，配套商业目计费单价不超过 0.60 元/平米/月，地下车库项目计费单价不超过℃1.30元/个/月）
5.招标内容∶北投科苑项目公寓及配套商业共用部位和共用设施设备（含地下车库）、空置房屋（含公寓和配套商业）的运行管理维护、小区大门门前三包区域范围内所有涉及物业管理与服务之事项。
具体内容包括∶（1）物业共用部分的日常维修、养护和管理。共用部分包括∶ 房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼板等）、屋顶、外墙面（包括非承重结构的分户墙外墙面）、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。（2）物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备包括∶共用的上下水管道、共用照明、保安监控系统、供电系统、消防系统、供排水系统、避雷装置、通风系统、弱电系统、电梯等。市政设施设备如 燃气及热力管线等，乙方应协助各市政专业公司进行监督管理。（3）附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、护拦及围墙等。（4）公共绿地、景观的养护。 （5）清洁服务，包括物业共用部位及空置房，社区标识标牌及公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运、消纳等。（6）负责项目秩序维护。 （7）负责做好安全防范工作，发生安全事故，应当及时向有关部门及甲方报告，采取相应措施，协助做好相关救助工作。（8）消防系统管理，包括公共区域消防设施的维护，保障消防系统正常运行，建立消防管理制度等。（9）制定火灾、水灾、停水、停电、停气、电梯等突发事件的应急预案。（10）物业档案资料的管理。（11）做好租户入住时的交房、配合合同签订及相关费用收取、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。（12）配合租户日常管理、办理退租及清退时的各项有关工作。（13）双语客服服务。（14）消防、电梯等年检。（15）燃气设施（热气调压站）代维。（16）停车道闸年度维修。（17）运营平台服务器租赁及认证（年度）。（18）大堂大理石维护费用（清洗、结晶、抛光）等。 6.合同期限∶ 签订协议之日起两年。
7.服务面积∶地上建筑面积为 69004.91m²，共计3栋人才公租房 636 户。其中可收费面积包括∶ 公寓建筑面积为 61725.12 m²，配套商业建筑面积6073.35m²（包括商业建筑面积 2563.37m²，非经营用房建筑面积 3509.98m²），车位 399 个。 
8.中标人数量∶一家。 
招标文件每套售价 530 元，售后不退。

 
联系人：李 工
手 机：176 1039 8736
邮 箱：17610398736@163.com

注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
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