湖北省武汉市新世界恒大华府物业管理项目招标

湖北省武汉市新世界恒大华府物业管理项目招标
项目所在地区:湖北省，武汉市，市辖区
一、招标条件
本新世界恒大华府物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金2500万元，招标人为新世界恒大华府业主委员会.本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标.
二、项目概况和招标范围
规模：(1)总用地面积约150162平方米。(2)总建筑面积约267601平方米，其中住宅面积约251462平方米，商业面积约16139 平方米，幼儿园面积/平方米，物业用房面积为400平方米。
范围;本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)新世界恒大华府物业管理项目;
三、投标人资格要求
(001新世界恒大华府物业管理项目)的投标人资格能力要求：
1、物业服务企业资质等级为:壹级；
2、近三年(2017年、2018、2019年任一年)中国指数研究院物业百强排名前二十名上榜企业)或武汉市物业管理协会颁发的“综合实力50强企业”排名前+名上榜企业；
3、管理实绩要求总服务管理面积不少于300万平方米，在武汉有单个不少于26万平方米面积的独立住宅小区的物业服务经验(备注在管有效项目是指至投标截止期还在合同期内的项目)；
4、参选人拟派项目经理必须持有物业上岗资格证书且至少具有一个管理面积超过26万平方米及超过20000户住宅小区的项目经验，在本行业有8年及以上物业管理经验，具有合法有效的劳动合同及投标截止期限前至少半年的缴纳社保证明；
5、未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单(发布公告后查询截图为准)；
6、投标企业及项目经理本年度在“武汉市物业管理综合信息系统”中未被扣分；
7、本项目不接受联合体投标；
8、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招投标活动；
本项目不允许联合体投标.
四、招标文件的获取
获取时间:从2021年01月08日11时 00分到2021年01月12日17时 00分购买招标文件，该项目招标文件工本费500元/份
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年年01月29日14时00分
六、开标时间：2021年年01月29日14时00分
七、其他
依据有关法律法规及“中华人民共和国招投标法”、“武汉市物业管理条例”、“中华人民共和国物权法“等规定要求，
新世界恒大华府业主委员会(以下简称“招标人”决定对新世界恒大华府的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业.现将有关事项公告如下：
一、招标人基本情况
招标人:新世界恒大华府业主委员会
二、项目基本情况
1.项目名称:新世界恒大华府物业管理项目
2.物业项目基本情况概述：
2.1物业类型：住宅
2.2坐落地址:武汉市东湖新技术开发区光谷-一路10号
2.3面积(以下数据只用于本次招标，项目实施后以实际数据为准)：
(1)总用地面积约。150162平方米。
(2)总建筑面积约267601平方米，其中住宅面积约251462平方米，商业面积约16139平方米，幼儿园面积/平方米，物业用房面积为400平方米.
(3)本项目建筑密度为为20.5%，共计建筑物为28栋。
2.5绿化指标：本项目绿化率：36%，绿化面积：14400平方米。
2.6停车场库：本项目规划建设机动停车位：1596个，其中地上停车位：385个，地下停车位：1211个。
2.7出入口数量:/个，人行出入口/个，车行出入口/个，消防通道/个。
三、物业服务及收费标准：
1、本次招标项目投标物业收费定作住宅定价2.60元/平方米/月，商业定价5.00元/平方米/月；地下车位停泊服务费：96.00元/车位/月；投标文件报价与招标文件规定价格不符时为无效投标.
2、物业服务费结算形式:包千制0酬金制口。
3、物业服务标准要求:本项目服务标准参照“武汉市住宅物业服务等级指导标准”中四星级服务等级(详见招标文件附件2)，
四、物业服务合同期限：
本项目物业服务合同的约定期限为叁年.(本项目在执行过程中，采购人每年将对服务中标)人进行考核，考核达不到合同要求，且整改后仍达不到合同要求的，采购人有权单方面结束合同，且不承担任何违约、赔偿责任.)
联系人：李 工
手 机：176 1039 8736
邮 箱：17610398736@163.com

注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
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