南京市浦口科学城人才公寓物业及三恒系统管理服务招标

南京市浦口科学城人才公寓物业及三恒系统管理服务招标
（招标编号∶ 招标编号∶ JHDL（20）-O35）
项目所在地区∶ 江苏省、南京市、浦口区
一、招标条件
本浦口科学城人才公寓物业及三恒系统管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金∶450万元， 招标人为南京菁创建设管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模∶ 概况∶该项目位于浦口经济开发区科学城。 
1.项目物业服务总面积约93681.91m²，其中∶（1）地上建筑物面积约∶52573.22m²。1-7栋（50659.01m²）为人才公寓，共488套公寓、14个单元、15部电梯;8栋（1682.3m²）为商业用房;9栋（231.91m）为配电房。 （2）地下建筑物面积约∶22800m²（地下人防及车库）。（3）室外广场及道路约∶ 11932m²。（4）绿化面积∶ 7889m²。 
2.地源热泵三恒系统服务总面积约50659.01m²，其中∶ （1）1-7栋（50659.01m²）为人才公寓，共488套公寓。
范围∶ 本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的∶浦口科学城人才公寓物业及三恒系统管理服务
三、投标人资格要求
浦口科学城人才公寓物业及三恒系统管理服务∶
本项目 接受 联合体投标，联合体牵头单位是物业管理服务公司，联合体投标单位只限于两家企业。
（1）投标人具有独立的法人资格、能够独立承担民事责任的能力∶ 
a.物业管理服务∶ 企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照。
b.地源热泵三恒系统管理服务∶企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照;企业具有类似地源热泵空调安装或维保业绩。
（提供营业执照复印件加斧章，原件核查）
（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;{投标人提供近三年（2017年度、2018年度、2019年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告复印件加斧章{财务会计报表需包括产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（财务报表附注）}
（3）投标人拟派人员∶
a.项目负责人应当具有物业管理岗位证书（项目经理上岗证），证书显示工作单位需与合同、社保缴纳单位一致;具有大专（含）以上学历。
b.项目技术主管应当具有中级专业技术资格（暖通空调专业），证书显示工作单位需与合同、社保缴纳单位一致;
（提供证书复印件加斧章，原件核查）
（4）提供 ①项目负责人、项目技术主管与投标人签订的有效劳动合同; ②提供社保机构出具近半年（2019年5月至2020年11月）投标人为项目负责人、项目技术主管缴纳的养老保险金缴费证明材料，若项目负责人、项目技术主管属高等院校、科研机构、军事管理、离退休人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须由所在单位上级人事主管部门出具相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
{提供劳动合同复印件加斧章，原件核查;提供【加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章或具有可验证的二维码（或验证码）】或相应证明材料复印件加斧章}
（5）投标人参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;（提供加斧章的承诺书原件）
备注∶
1、上述资格审查要求承诺的内容，投标人必须在投标文件中作出承诺，否则将作为资格审查不通过处理。
2、要求提供原件核查的必须提供原件（原件递交时间∶投标截止时间前），投标申请人须将资格审查所需核实的原件（公证件不视为原件）单独袋装递交（无须密封、附原件清单（一式两份），随投标文件同时递交，如不能交验原件或提供不全（所述原件的复印件必须编辑在投标文件中），资格审查委员会按照资料缺项处理，资格审查不予通过。资格审查合格的投标单位方可进入评标阶段。
本项目 允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间∶2021-01-19 09∶00∶00到2021-01-26 17∶00∶00
获取时间∶从2021年01月19日09时00分到2021年01月26日17时00分 获取方式∶ 1、投标人如确定参加投标，可于2021年01月19日到2021年1月26日（节假日除外），每日9∶00至11∶30或14∶ 00至17∶ 00领取招标文件。本招标文件每套售价人民800元，不退;2、领取招标文件时应提供以下资料∶加盖企业公章的营业执照副本复印件、授权委托书或介绍信、委托代理人身份证正反面复印件。 
五、投标文件的递交
递交截止时间∶2021-02-O9 09∶00∶00
六、开标时间
开标时间∶2021-02-09 09∶00∶00
联系人：李 工
电  话：176 1039 8736
邮  箱：17610398736@163.com  

注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 申 请 表  。
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