2021年康居小区(含税务新村等零散片区)小区改造工程招标

2021年康居小区(含税务新村等零散片区)小区改造工程招标
   
编号: ALS210014-01ZG

1. 招标条件
本招标项目2021年康居小区（含税务新村等零散片区）小区改造工程已由南京市溧水区行政审批局以关于2021年康居小区（含税务新村等零散片区）小区改造工程可研报告的批复（溧审批投许381号)批准建设，项目业主为江苏永阳建设发展集团有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：6000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：6000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。
~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。

2. 项目概述与招标范围
2.1 项目概况：
2.1.1 建设地点：溧水区永阳街道
2.1.2 工程规模： 总投资6000万元，本项目改造房屋建筑总面积约88500M2，最高高度约21M；主要建设内容：拆旧拆破900M2，建筑立面改造48150M2，建筑屋面改造29600M2，道路改造9200M2，雨污水管道改造3100M2，停车位改造6650M2，地面铺装1100M2，广场改造4项，景观绿化550M2，路灯、庭院灯等照明系列10项，监控、停车位系统10项，小区标志标牌，宣传栏，电子屏及停车位划线等10项，安装智能设施4项。本项目改造的小区包括：税务新村、分龙岗46号、乙炔气厂、土管所宿舍、金蛙新村、水建、中山西路9号、中山西路19号、中山西路25号、康居小区。
2.1.3 合同估算价： 5500.00万元
2.1.4 总工期要求： 300日历天
设计开工日期：2021年03月20日
施工开工日期：2021年04月19日
工程竣工日期：2022年01月19日
2.2 招标内容和范围： 本项目设计 (含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及质量保修期内的保修等设计施工一体化项目的全部工作。(1)设计内容：包括方案设计、初步设计(含设计概算编制)、施工图设计（包含但不限于深化设计、现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作）以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计范围，所有的设计费用包含在此次报价中（包括但不限于评审费、会务费、会场租赁费、设计驻场费及其他一切费用）。 (2)施工（含采购）内容：本项目建设所需要的一切与项目相关的所有施工内容（主要建设内容：拆旧拆破900M2，建筑立面改造48150M2，建筑屋面改造29600M2，道路改造9200M2，雨污水管道改造3100M2，停车位改造6650M2，地面铺装1100M2，广场改造4项，景观绿化550M2，路灯、庭院灯等照明系列10项，监控、停车位系统10项，小区标志标牌，宣传栏，电子屏及停车位划线等10项，安装智能设施4项），同时包含施工组织设计、施工图预算编制、项目施工及协调、手续的办理、项目竣工验收合格、编制竣工图文件、质量保修期内保修等为本项目工程总承包服务的全部工作内容。
2.3 工程总承包类型：可行性研究已完成设计-采购-施工
3. 投标人资格要求
3.1 资格审查必要条件：

 1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质:(A)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：1、工程设计综合资质甲级；2、工程设计建筑行业乙级及以上；3、工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上；(B)施工资质要求：建筑工程施工总承包三级及以上资质并取得企业安全生产许可证本招标项目允许联合体参加投标。（如是联合体，则联合体各成员均须提供与联合体协议中约定的分工相适应的资质证书）3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：具有相应工程建设类注册执业资格之一：1、注册建筑师一级；2、注册建造师建筑工程一级；3、注册监理工程师房屋建筑工程；4、注册结构工程师一级；4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：（A）工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理自2016年2月1日（含）以来承担过且已完成单项合同工程造价3000万元及以上房屋建筑工程的工程总承包业绩并担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料上竣工验收合格时间为准，工程造价以合同为准；所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。）（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/（D）工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自2016年2月1日（含）以来承担过且已完成单项合同工程造价3000万元及以上房屋建筑工程的施工业绩并担任施工项目经理。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料上竣工验收合格时间为准，工程造价以合同为准；所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。）（E）工程设计业绩要求：工程总承包项目经理自2016年2月1日（含）以来承担过单项合同投资额或工程造价3000万元及以上房屋建筑工程的设计业绩并担任设计项目负责人。（须提供中标通知书、设计合同，两者缺一不可；如提供的材料反映的数据或内容出现不一致时，投资额或工程造价以合同为准，时间以设计合同签订时间为准；所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。）业绩认定标准：备注：①上述资料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。②工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，否则资格审查不通过。5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；7、工程总承包项目经理必须满足的下列条件： 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。8、项目管理机构：(1）工程总承包项目经理（可兼任设计负责人或者施工负责人）：具有相应工程建设类注册执业资格之一：注册建筑师一级、注册建造师建筑工程一级、注册监理工程师房屋建筑工程、注册结构工程师一级（证书均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准）(2）设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格（提供有效期内的证书，证书以 “e路阳光”交易平台中录入的信息为准）(3）施工负责人：具有注册建造师证建筑工程一级资质并具有有效安全生产考核合格证书B证。（提供有效期内的证书，证书以 “e路阳光”交易平台中录入的信息为准）注：提供拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的社保机构出具的近半年（2020年8月-2021年1月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。疫情期间执行国家、省市相关政策。对养老保险缴费证明中出现投标人为工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。9、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。该项目采用:国有资金，前期咨询单位可以参加投标10、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。

3.2 资格审查可选条件：

 1、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受2、符合法律、法规规定的其他条件：（1）若采用联合体投标，联合体投标应满足下列要求： ①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；②本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位和施工单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标，牵头单位为施工单位；③联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；④参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。（符合并提供联合体协议书原件）（2）投标人具有有效的企业法人营业执照；（如是联合体投标，联合体各成员均须提供有效的企业法人营业执照）(以“e 路阳光”交易平台中录入信息为准。）（3）投标申请人是非联合体或联合体中明确分工为施工的企业应具备安全生产条件，并取得有效的安全生产许可证。（以“e 路阳光”交易平台中录入信息为准。）（4）投标申请人是非联合体或联合体中明确分工为施工的企业应提供具有有效期内的《南京市建筑业企业信用管理手册》。（以“e 路阳光”交易平台中录入信息为准。）（5）投标申请人是非联合体或联合体中明确分工为施工的企业开标截止时间前需到溧水区城建局领取2020年上半年《溧水区政府投资项目建筑业施工企业信用合格表》（办理部门：溧水区城建局市场监管科）。（符合并提供原件。）（6）投标人各成员提供符合招标文件要求《诚信投标承诺书》，（注：《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，法定代表人签章视为无效。若为联合体投标，《诚信投标承诺书》涉及的投标人各成员均需盖公章，法定代表人均需签字。符合并提供承诺书原件。）（7）投标申请人是非联合体或联合体中明确分工为施工的企业必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》（符合并提供承诺书原件。）（8）财务要求：投标人2019年资产负债率不高于70%。（提供施工企业2019年度会计事务或审计机构所出具的财务审计报告。如联合体投标，仅需由联合体中明确分工为施工的企业提供。）（符合并提供原件。）（9）根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（【2018】第6号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。（10）本次招标不接受红、黄牌警示期内单位和工程总承包项目经理投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准，投标人各成员符合并提供承诺书原件，承诺书涉及的投标各成员均需盖公章，法定代表人盖章或签字）（11）投标人不得存在下列情形之一：（符合并提供承诺书原件，承诺书涉及的投标各成员均需盖公章，法定代表人盖章或签字）①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。 ③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； ④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； ⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； ⑥因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； ⑦投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（12）其他要求：拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求必须满足下列条件： 1）工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； ②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（符合并提供承诺书原件，承诺书中涉及的各人员所属单位均需盖公章，法定代表人盖章或签字） 2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。（符合并提供承诺书原件，法定代表人盖章或签字）3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的（符合并提供承诺书原件，法定代表人盖章或签字）4）提供拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的社保机构出具的近半年（2020年8月-2021年1月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。疫情期间执行国家、省市相关政策。对养老保险缴费证明中出现投标人为工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。5）施工负责人必须满足下列条件：a. 施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；b.施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了施工负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；c. 施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（符合并提供承诺书原件，法定代表人盖章或签字）

3.3 本工程接受联合体投标。
4. 评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1 分值构成：
工程总承包报价：56分设计文件：35分商务标：3分项目管理组织方案：6分
4.2 评分细则：
1.设计文件：

 设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)设计说明2：现场调研分析详实、科学、合理；改造提案能解决居民实际问题。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)设计说明3：技术指标满足任务书要求，符合规划要求。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)设计说明4：投资估算资料齐全，总造价满足招标文件要求，计算正确。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)总平面布局1：功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)总平面布局2：是否合理利用土地，与周边环境协调。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)总平面布局3：停车位、道路布局合理可行。满分2分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)总平面布局4：公共空间布局合理可行。满分2分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)总平面布局5：总平面布局、竖向设计符合规划要求。满分2分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)建筑功能2：对项目的设计思路把握准确、设计合理。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)建筑功能3：小区配套雨污水管网改造方案合理可行。满分2分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)建筑功能4：小区内部景观功能区的优化及轴线景观的创意设计。满分2分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)建筑功能5：小区建筑内部公共空间充分考虑老小区的特性，满足老小区的环境提升和使用功能需求。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)建筑功能6：小区植被的特色化设计方案。满分2分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)建筑造型1：建筑创意、空间处理是否合理。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)建筑造型2：立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)建筑造型3：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)建筑造型4：对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)结构方案1：小区内部综合管网的优化设计方案。满分2分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)结构方案2：小区内部道路结构合理、交通组织优化设计方案及安全措施。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)设备方案1：小区功能服务配套设施及用房的设计升级方案科学合理。满分2分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)绿色设计与新技术应用1：提出切实可行的生态建筑理念与措施。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)绿色设计与新技术应用2：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)绿色设计与新技术应用3：采用的新技术、新材料、新工艺等。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)设计深度1：是否符合设计任务书要求。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)设计深度2：是否对技术方案阐述清晰、深刻、生动且符合相应专业设计文件编制深度要求。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

 


联系人：郝 亮（经理）
电 话：010-58977952
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