紫琅湖2号地块(朝阳路南崇州大道东)项目精装修工程施工招标资格预审公告

紫琅湖2号地块(朝阳路南崇州大道东)项目精装修工程施工招标资格预审公告
       
项目编号 A3206010318000342 项目名称 紫琅湖2号地块（朝阳路南崇州大道东）项目
标段编号 A3206010318000342007001 标段名称 紫琅湖2号地块（朝阳路南崇州大道东）项目精装修工程
工程类型 施工    

紫琅湖2号地块（朝阳路南崇州大道东）项目精装修工程
施工招标
资格预审公告
1. 招标条件
本招标项目 紫琅湖2号地块（朝阳路南崇州大道东）项目 已由  南通市行政审批局 批准建设，项目建设单位为  南通市中央创新区建设投资有限公司 ，招标人 (即本项目施工总承包单位)为 南通五建控股集团有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 精装修工程  的施工进行招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：朝阳路南崇州大道东
2.1.2建设规模：建安总投资额约6亿。
2.1.3合同估算价： 约3000万元
2.1.4工期要求： 100 日历天，计划开工日期：2021年5月，竣工日期：2021年8月。承包人施工进度不得影响其它专业工程的推进。
2.1.5 其他: 本工程分一个标段
2.2招标范围：紫琅湖2号地块（朝阳路南崇州大道东）项目精装修工程，详见工程量清单及施工图。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具有独立订立合同的能力，具有建筑装修装饰工程专业承包资质壹级资质，同时具备安全生产条件，并取得有效安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业壹级注册建造师（注册单位为投标人本单位），同时具有安全生产考核合格证（B证）且注册单位为投标人本单位，且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程的，或项目负责人是变更后无在建工程的（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内，且符合江苏省建设厅“苏建规字（2017）1 号”《关于改革和完善房屋建筑和市政基础设施工程招标投标制度的实施意见》及附件 2《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标资格审查办法》的规定。
注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务；项目负责人无在建是指截止资格预审开标时项目负责人无在建工程。
（3）拟派项目负责人为投标人企业的正式员工且不得为企业法定代表人或董事长或总经理（需提供与本投标人企业的有效劳动合同，合同须在有效期内）。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
  投标人 □项目负责人 承担过类似工程；
类似工程认定标准：
投标人自2018年1月1日以来（以“竣工验收证明”上的日期为准）承担过单项工程合同金额人民币2000万元（含）及以上的公共建筑（不含住宅楼、公寓、商住楼、厂房、仓储建筑、室外工程及简单的配套用房）精装修工程施工。
提供单独的精装修工程中标通知书、施工合同、竣工验收证明（竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章）。上述三项证明材料须齐全。中标通知书或合同必须经过工程所在地招投标监管部门备案或交易中心备案；或工程所在地县级以上建设行政主管部门出具的业绩确认证明。如中标通知书、施工合同和竣工验收证明无法体现项目为公共建筑工程的，需提供建设单位证明文件（格式自拟）并加盖建设单位公章及法定代表人章，否则不予认可。
 自 2016 年 1 月 1 日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
 自 2016 年 1 月 1 日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
 自 2016 年 1 月 1 日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
 自 2016 年 1 月 1 日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。
3.4企业信用评价档案。投标人须持有南通市城乡建设局颁发的《南通市建筑业企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人拟派的项目负责人为注册建造师的，须将项目负责人的身份及执业注册信息录入《信用手册》。
提醒：根据市城乡建设局《南通市城乡建设局关于印发〈南通市建筑业企业信用手册管理办法〉（试行）的通知》规定，2014年7日31日起建筑业企业原持有的《江苏省建筑业企业信用管理手册》将停止在南通市区招标平台使用，请市各建筑业企业及时登录南通市建筑市场监管平台，按照《办法》要求到市建设局驻行政审批窗口申领新证，并申请信用核查。
3.5 投标人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。
3.6 本次招标 不接受 联合体投标。
4. 资格预审方法
本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。
4.1 本工程采用合格制资格预审办法，则通过资格预审的投标申请人全部入围。
4.2招标人可能会在资格审查阶段对报名单位进行考察、对企业法定代表人和拟派项目负责人考察约谈，考察、约谈内容将作为确定合格投标人的重要组成部分。由招标人组成考察和约谈小组，对投标申请人及类似工程业绩、业务能力等进行了解。投标申请人情况、施工业绩、信誉、现场施工管理等考察情况以及企业法定代表人、拟派项目负责人的约谈情况提交评标委员会将作为评审依据，确定最终合格投标人。请各投标人的法定代表人和拟派项目负责人做好准备，如未按通知要求完成考察、约谈内容，无论何种原因则视为投标申请人放弃本项目的资格预审，评标委员会保留取消其入围资格的权利。
如发现有弄虚作假、项目负责人不能常驻现场、项目负责人能力不足、项目负责人业绩质量较差、投标人在南通市中央创新区其他项目中出现履约情况较差等情况，提交评标委员会确认后招标人将保留取消其入围资格的权利。
5. 评标办法

评标办法
本次招标采用  综合评估法  □经评审的最低投标价法  □合理低价法 ，评标标准和方法如下表：

评标办法（综合评估法）
评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（具体材料详见投标人须知前附表中的“需从诚信库中获取的材料”），一律从经南通市备案的企业诚信库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可，无需在诚信库备案的证明材料，投标人应将其清晰扫描并直接上传于投标文件中，投标人自行承担因扫描件模糊所产生的一切后果。尚未在南通市办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。
友情提示：若投标单位已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别。
一、评标程序
技术标评审→商务标评标→确定中标候选人
二、技术标评标（暗标、远程评标）
本工程技术标采用暗标，页面尺寸一律采用A4格式，技术标中不得出现投标人名称、人员名称、页眉页脚、页码、水印、业绩或其他任何可以识别投标人的标记，技术标投标文件除图表外，字体格式统一为黑色仿宋_GB2312，字体大小统一为小四号字体，图表不得为彩色。
投标人的投标文件违反招标文件暗标要求的，投标文件技术评审不通过，按废标处理。
    本工程采用综合评估法评标办法，各投标人的投标文件应对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出实质性响应，并且技术标通过评标委员会评审，才能参加商务标的评标。
技术标的评标（总分10分）：
施工组织设计内容齐全，施工方法正确，施工措施得当，技术方案科学，人员、材料、机械等安排合理，满足本工程施工的各项要求。施工组织设计按下表要求进行评审：

项次 评审因素      评审标准
无此项 分值
1 总体概述：施工组织总体设想，方案针对性及施工段划分 0 1.4-2
2 施工进度计划和各阶段进度的保证措施 0 1.4-2
3 劳动力、机械设备和材料投入计划 0 1.4-2
4 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 0 0.7-1
5 新技术、新产品、新工艺、新材料应用 0 0.7-1
6 拟派项目负责人答辩 0 1.4-2

注：
（1）对于分项评分，计分单元为0.1分。若评分低于计分标准上限的70%时，则评委应出具低于计分标准上限的70%的书面评审意见。
（2）汇总各评委打分，去掉一个最高分，去掉一个最低分，取算术平均值。得分按四舍五入法保留两位小数。若技术标最终得分低于7分（不含7分）时，则视为技术标经评审为不合格，其商务标不再进行评审。
（3）针对投标项目，由评标委员会设计问题，对拟派项目负责人的专业能力（流程、制度、控制措施、方法、合同、组织协调等方面）进行考核，评委根据拟派项目负责人的现场答辩情况进行打分。拟派项目负责人未进行现场答辩的，不得分。
拟派项目负责人须携带本人身份证在开标现场服从安排，答辩方式方法由招标人和监督部门现场确定，答辩顺序随机抽取。
如由于新冠疫情严重，招标人有权更改答辩形式，投标人不得有任何异议。
三、商务标评标（90分）：
本工程设两种商务标评审办法，开标时由招标人代表现场随机抽取其中一种商务标评审办法作为本次的商务标评审办法。
方法一：
①设定投标报价期望值：投标报价期望值为招标控制价乘以95%。
②确定有效报价：投标报价低于投标报价期望值的各投标人的投标报价为有效报价。高于或等于投标报价期望值的作无效报价处理。
③无效报价、作废标处理的不参与评标基准价计算。
④确定评标基准价：
以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价且投标报价低于招标控制价，下同）算术平均值为 A（当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效报标文件﹤4家时，则次低报价作为投标平均价A）。
评标基准价=A×K，K 值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%。
投标人的投标报价与评标基准价相等的得90分，与评标基准价相比较，每上浮1%扣 0.9 分，下浮1%扣 0.6 分 (不足1%的，采用插入法，得分保留两位小数) 。
方法二：
①设定投标报价期望值：投标报价期望值为招标控制价乘以95%。
②确定有效报价：投标报价低于投标报价期望值的各投标人的投标报价为有效报价。高于或等于投标报价期望值的作无效报价处理。
③无效报价、作废标处理的不参与评标基准价计算。
④评标基准价的确定：
以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效报标文件﹤4家时，则次低报价作为投标平均价A），招标控制价为B，则:
评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2。
Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%、70%、75%、80%、85%；K1 值的取值范围为 95%、96%、97%；K2 的取值为88%；Q1、K1 值在开标时由招标人代表现场抽取确定。
投标人的投标报价与评标基准价相等的得90分，与评标基准价相比较，每上浮1%扣 0.9 分，下浮1%扣 0.6 分 (不足1%的，采用插入法，得分保留两位小数) 。
四、确定中标候选人及中标价
评标委员会在评标报告上签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变(评标过程中的计算错误可作调整)。
评标委员会按照各投标人的总得分，各投标人总得分=技术标得分+商务标得分，推荐最高得分者为中标候选人；中标价为其投标报价。若投标最高总得分有相同时，则按下列办法确定：
①若投标报价不同，则投标报价低者优先中标；
②若投标报价也相同，则采取招标人代表现场抽签的方式确定。
如第一中标候选人出现《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十五条中情况的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
五、招标人有权对中标候选人进行考察，如发现有弄虚作假、项目负责人不能常驻现场、项目负责人能力不足、项目负责人业绩质量较差、投标人在招标人其他项目中出现履约情况较差等情况，招标人保留取消其中标候选人的权利。
六、评标过程如遇特殊情况，评标委员会具有最终解释权。

6. 资格预审文件的获取
6.1获取时间： 2021年02月22日至2021年02月26日23时59分；


联系人：郝亮（经理）
电话：010-58977952
手机：13146799092
传真：010-58977952
邮箱：1094372637@qq.com