莱芜信和置业有限公司法律顾问服务项目竞争性磋商公告

莱芜信和置业有限公司法律顾问服务项目竞争性磋商公告
一、采购人：莱芜信和置业有限公司
二、采购项目名称：莱芜信和置业有限公司法律顾问服务项目
项目编号：SDDRZB2021-004
采购方式：竞争性磋商
项目概况：莱芜信和置业有限公司法律顾问服务项目，选取1家律师事务所，服务期自协议签订之日起2年，按照要求，提供如下法律服务：
1.协助进行协议管理，建立、健全合同管理制度，草拟、制定、审核、修改各类合同及章程等文书，代为发布有关声明、致函等文书，改制、转制、兼并、收购设计运作方案，并在经营 、管理 、重大决策方面提供法律咨询。完善具有可操作性公司合同管理制度；
2.协助建立法律风险防控体系，力求每项决策、每项事务均最大限度的控制法律风险发生；
3.参与非诉事务谈判、协调、调解，为已经面临或者可能发生的纠纷，进行法律论证，提出解决方案，提供口头、书面律师意见或出具律师函；
4.参与重大项目的调查、谈判、招标等，进行法律分析、论证，为项目规避法律风险提供法律意见；
5.为开发经营的房地产项目提供全过程法律服务，其中包括：
（1）项目论证阶段：提供法律策划意见，以保证整个项目开发过程中的公正性和合法性；
（2）获取项目用地阶段：参与各项谈判并拟制合同、提供相应法律意见；
（3）建设阶段：起草和制作合同；对各建安环节起草和制作敦促函；就在建安过程中所出现的建设单位、设计单位的各种违约现象根据需要起草制作索赔函；对在建设过程中所出现的因政府原因、不可抗力、技术难关等事由可能导致延期交付的事由及时制作通知函，作为将来出现延期交房事由的抗辩证据 ；
（4）销售阶段：项目开盘前，就项目的合法销售提供法律意见书，可在项目售楼广告及售楼处予以公示，为项目的合法预售提供法律保障；对不同的项目拟制不同的认购书和房屋销售合同，并针对每个项目对销售人员进行法律培训；对销售过程中出现的业主违约、标的物变更等事由及时发出通知以保证索赔权和抗辩权；为业主办理贷款、抵押登记手续；
（5）交付阶段：交付前根据项目状况出具交付指导意见，拟制入住通知，并在交付过程中及时指导交付；
6.参与谈判过程，提供律师见证；
7.为公司人员进行免费法律培训；
8.代理参与诉讼、仲裁、调解、行政处罚、行政复议、行政听证、执行异议等程序，准备相关法律文件，提供相关法律意见；
9.解答法律咨询，为公司日常业务提供口头或书面法律咨询意见。
10.公司安排的其它法律事务。
包号 货物服务
名称 服务年限 供应商资格要求 预算金额
未分包 法律服务 2年 （1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）供应商须为在中华人民共和国境内合法注册的，具有《律师事务所执业许可证》及基本账户开户许可证或基本存款账户信息；
（5）负责本项目的团队负责人具有律师执业证并经年度检审合格，工作年限为5年及以上建筑工程和房地产类；
（6）供应商具有建筑工程和房地产类的类似业绩；
（7）参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（8）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询本单位信用记录（出具日期在报名期间）网页截图，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的供应商，政府招标严重违法失信行为记录名单的供应商不得参与本次投标活动；
（9）资格审查方式：资格后审；
（10）本项目不接受联合体投标。 60
三、获取磋商文件：
1.时间：2021年02月26日至2021年03月04日（每日09:00-11:30，14:00-17:00，北京时间，法定节假日不接受报名)
2.方式：现场购买，购买时请携带以下材料：
（1）律师事务所执业许可证；
（2）基本账户开户许可证或基本存款账户信息；
（3）供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果截图（加盖单位公章）；
（4）法定代表人证明及身份证或法定代表人授权委托书及被委托人身份证（格式自拟）；
（5）参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）；
（6）团队负责人的律师执业证并年审合格。
以上证件、证明材料均须提供原件及加盖单位公章的复印件1套，否则不予办理报名登记手续。
未到代理单位现场报名的视为未购买磋商文件，报名时的资料查验不代表资格后审的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以磋商小组组织的资格后审为准。
4.磋商文件售价：300元/份（以现金形式缴纳），售后不退。
四、公告期限：2021年02月26日至2021年03月04日
五、递交响应文件时间
1.时间：2021年 03 月09日09时30分（北京时间）
联系人：李 工
电  话：176 1039 8736
邮  箱：17610398736@163.com

注：请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
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