上海市2021年浦东新区中金上海大厦物业管理招标

上海市2021年浦东新区中金上海大厦物业管理招标
联系人：袁先生手机：13021066931
招标人：中国黄金集团（上海）贸易有限公司
资金来源： 其它
1.  中国黄金集团（上海）贸易有限公司就上海市浦东新区中金上海大厦物业管理项目进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。
2.  项目名称：上海市浦东新区中金上海大厦物业管理项目
3.  上海市浦东新区中金上海大厦物业管理项目基本情况概述
（1）  本项目建造的物业类型为：自持办公、商业；
（2）  本项目座落地址：位于世博B03A-02地块；
（3）  本项目的坐落位置：北至博城路,南至规划二路；西临长青北路,东：B03A-03地块。
（4）  本项目面积数据:
本项目总用地面积8665.6平方米；
本项目总建筑面积66900.04平方米；
建筑面积构成为：
地上建筑面积：43547.36平方米；
地下建筑面积：23352.68平方米；
办公建筑面积：36373.19平方米；
商业建筑面积：地上6055.92平方米，地下2680.3平方米；
车库建筑面积：19798.35平方米。
本项目的建筑密度为63%，容积率5.0 。
建筑层数：北楼地下三层、地上十层；南楼地下三层、地上十四层
建筑高度：北楼约48.8m；南楼约64.8m
5、绿化指标：
绿地率16.1 %，绿地面积约1386.5平方米。
6、停车场库：
本地块配置231个机动车车位，其中地下机械车位95个,普通车位131个,无障碍5个。
4.  物业管理服务的收费标准为（建筑面积）：物业管理费由乙方按照甲方指定标准向业主及租户收取，乙方物业运行费用由甲方按照投标价格另行结算，结算方式为包干制)。
5.  投标报价包含人员工资、人员社保、外判人员费用、各类耗材及小件保洁工具、外墙清洗、保洁消杀、设施设备养护、绿化及租摆费用，公众责任险（300万保额），其他行政办公费用。
注：由于考虑到项目的出租的实际进度，（1）当出租率在70%以内（含70%），包干限价1100万；（2）当出租率在70%--85%（含85%）以内，超额部分经甲方报批后，据实结算；（3）出租率在85%以上，经双方协商，在原合同基础上，签订物业服务合同的补充协议。
6.  物业服务合同期限
本次招标，招标方与中标单位签署的前期物业服务合同期限为四年。签订模式为2+2，首期合同签订为2年，合同期满前3个月，甲方将组织进行物业服务质量满意率测评，达到相应标准后续签2年。
7.  投标申请人条件：
（1）  依法在本市注册登记，具有原一级以上(含一级)物业管理资质的物业服务企业；
（2）  物业服务诚信记录良好具有上海市物业行业协会颁发的AAA证书；
（3）  在政府征信平台无行贿犯罪记录；
（4）  具有本市物业服务综合服务能力5星企业；
（5）  具有本市在管建筑面积达8万平方米以上的甲级办公楼物业；
（6）  投标人须提交10万元（人民币）的投标保证金，未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金，入围的投标人在中标人与招标方签订物业服务合同后领回保证金。
8.  申请投标期限：自2021年3月12日至2021年3月19日，每天9:00时至16:00时（北京时间）。
9.  入围投标人确定：
确定不少于3家物业服务企业参与本次选聘工作，若报名参与本次选聘的物业服务企业超过7家，招标人将通过实地、谈判、现场考评、书面评审等方式择优选出7家物业服务企业作为入围企业，经招标人资格预审后，将于2021年3月23日向投标申请人分别发出《资格预审入围通知》和《资格预审未入围通知》。如低于7家（含7家）直接发出《资格预审入围通知》。
10.答疑事项：
凡对招标文件有任何疑问的 (包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款)，请投标人于2021年3月24日13:30时前，以书面形式递交给招标人及招标代理机构，逾期不予受理。招标人及招标代理机构将于2021年3月25日16:00前将需要解答的答疑结果通知所有投标人，望投标人予以关注。
11.投递标书方式：
所有投标文件应于2021年4月9日13:30时（北京时间）之前，送至（具体地点另行通知），晚于投标截止时间递交的投标文件，恕不接受。
12.开标：
定于2021年4月9日13:30时（北京时间），在（具体地点另行通知）。届时邀请参加投标的代表出席开标仪式。
友情提醒：报名前与下方联系人索取报名登记表，获取详细的招标以及招标文件。
联系人：袁 先 生

手 机：13021066931
   
邮 箱：13021066931@163.com