乌鲁木齐国际机场分公司航站楼商业场所招商招标

乌鲁木齐国际机场分公司航站楼商业场所招商招标

项目所在地区:新疆维吾尔自治区，乌鲁木齐市，新市区
一、招标条件
本乌鲁木齐国际机场航站楼商业场所招商项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为新疆机场(集团)天缘绿色产业有限责任公司.
本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标.
二、项目概况和招标范围
规模:航站楼建筑面积18.5万平方米，商业占用面积9600平方米。
范围:本招标项目划分为7个标段，本次招标为其中的;
(001)乌鲁木齐国际机场航站楼商业场所招商项目标段一；
(002)乌鲁木齐国际机场航站楼商业场所招商项日标段二；
(003)乌鲁木齐国际机场航站楼商业场所招商项目标段三；
(004)乌鲁木齐国际机场航站楼商业场所招商项目标段四；
(005)乌鲁木齐国际机场航站楼商业场所招商项目标段五；
(006)乌鲁木齐国际机场航站楼商业场所招商项目标段六；
(007)乌鲁木齐国际机场航站楼商业场所招商项日标段七；
三、投标人资格要求
(001乌鲁木齐国际机场航站楼商业场所招商项目标段一)的投标人资格能力要求1.投标人应是具有独立法人资格的公司.
2.投标人应有良好的经营业绩和资信状况.投标人需提供中标后项目主要管理人员资料，要求在投标公司半年以上管理履历和社保缴纳单等证明材料.
3.投标人须有千万级机场经营经历，或国内二线以上城市市区商业区经营经验，须提供以上经营场地所在地的工商营业执照副本原什.颔有所投标项I的经营经验，须提供相关资质证明和所代理品牌的品牌授权证明.
4.投标人所投的商业项目须是营业执照所载明的经营范围.
5.投标人应认真阅读整套招商文件&附件，充分分析.把握乌鲁木齐国际机场潜在的商业机会及投资风险，确定投标范围和投资规模.
6.未缴清新疆机场集团和乌鲁木齐国际机场分公司商业场地租金的商家，不得参与本次投标.
7.报名成功后组织现场踏勘及答疑，时间另行通知.8.本项目不接受联合体投标.；
(002乌鲁木齐国际机场航站楼商业场所招商项目标段二)的投标人资格能力要求:同标段一；
(003乌鲁木齐国际机场航站楼商业场所招商项目标段三)的投标人资格能力要求:同标段一)；
(004乌鲁木齐国际机场航站楼商业场所招商项目标段四)的投标人资格能力要求:同标段一；
(005乌鲁木齐国际机场航站楼商业场所招商项目标段五)的投标人资格能力要求:同标段一；
(006乌鲁木齐国际机场航站楼商业场所招商项目标段六)的投标人资格能力要求:同标段一;
(007乌鲁木齐国际机场航站楼商业场所招商项目标段七)的投标人资格能力要求:同标段一；
本项目不允许联合体投标.
四、招标文件的获取
获取时间:从2021年03月11日 10时00分到2021年03月17日18时30分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年年03月31日11时00分
六、开标时间
开标时间：2021年年03月31日11时00分
七；其他
一、招商项日内容
乌鲁木齐国际机场为国家4脏类机场，是新疆维吾尔自治区首府机场。机场位于乌鲁木齐市新市区迎宾路1341号，
距乌鲁木齐市中心17公里。航站楼建筑面积18.5万平方米，商业占用面积9600平方米。为满足机场发展需求，
现需向社会征集招商项目方案，具体内容如下:
(一)本次T2、T3航站楼商业招商面积430平方米，共七个标段，场地分别位于：(1)T2航站楼)
①T2出发厅（近Ⅰ号值机柜台)，面积15平方米，经营品类为便利（特产）店;②T2出发隔离厅
（8号候机区对面商业街)，面积76平方米，经营品类为品牌店;
(2)T3航站楼
③T3出发厅2号门右侧，面积70平方米，经营品类为品牌店;
T3出发厅2号门右侧第二家，面积70平方米，经营品类为品牌店；
5T3出发厅德克士餐厅右侧，面积59平方米，经营品类为品牌店;
⑥T3出发隔离厅A区母婴室右侧家，面积70平方米，经营品类为品牌店;
7T3出发隔离厅A区母婴室右侧第二家，面积70平方米，经营品类为品牌店。(二)招商底价：
1.品牌店招商限价为590元/月m°+5%预估营业额提成。品牌店计算公式为：
保底租金=590*面积+保底营业额很低限价*5%=670*面积，保底营业额很低限价=(670-590)*面积/5%
当实际营业额达到临界点时：
590*面积+实际营业额临界点*5%=实际营业额临界点*22%实际营业额临界点=590*面积/(22%一5%)。
2特产店招商限价为800元/月·m'+15%预估营业额提成。特产店计算公式为:
保底租金=800*面积+保底营业额*15%=1340*面积，
保底营业额很低限价=(1340--800〉*面积/15%当实际营业额达到临界点时:
800*面积+实际营业额临界点*15%=实际营业额临界点*25%
实际营业额临界点=800*面积/(25%-15%)。
3.投标人投标报价为月预估营业额，不得低于保底营业额很低限价，若投标人中标，每月实际营业额高于所报预估营业额时，按实际营业额提成收取租金，如实际营业额低于预估营业额时按预估营业额提成收取租金.低于很低限价的投标报价作废.
4.当月实际营业额大于等于营业额临界点时，品牌店按营业额提成22%收取租金，特产店按营业额提成25%收取租金。
联系人：李工
电 话：176 1039 8736
邮 箱：17610398736@163.com

注：请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
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