领东山语建设项目剩余非标准层住宅、商铺（三级市场）渠道拓客、分销居间服务招标

领东山语建设项目剩余非标准层住宅、商铺（三级市场）渠道拓客、分销居间服务招标
招标编号：同招2021-01-004招标编码：CBL_20210315_104666877
标讯类别： 国内招标
招标人：昆明交投瀚德房地产开发有限公司
1.采购条件
1.1领东山语建设项目剩余非标准层住宅、商铺（三级市场）渠道拓客、分销居间服务项目，项目业主为昆明交投瀚德房地产开发有限公司，资金来自企业自筹。按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文件精神，采用竞争性谈判方式确定本项目的成交人。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。
2．项目概况与采购范围
2.1项目概况：领东山语项目整体净用地100037.24 ㎡，总建筑面积552424.42 ㎡，其中住宅：277326.00 ㎡，集中商业9848.32㎡，地下不计容商业6960.8㎡，办公66906.67㎡（含写字楼、公寓），地下车位3644个。
2.2本项目采购金额：约500万元。
2.3标段划分：本项目不划分标段。
2.4采购范围：本次采购范围为领东山语建设项目剩余非标准层住宅及商铺三级渠道拓客、分销及居间服务工作，A4地块剩余商铺建筑面积3570.43㎡，剩余套数23套；A1地块剩余非标准层住宅建筑面积1799.30㎡，剩余套数11套；A2地块剩余非标准层住宅建筑面积386.3㎡，剩余套数3套。工作内容包括但不限于：
（1）负责本项目各类基础数据收集整理、分析研究，并提出专业化建议，提供给我方作为决策依据，同时委派三级渠道分销团队至现场进行日常管理、拓客分销、技术分析、策略制定与各类业务咨询；
（2）负责项目的三级渠道资源整合，通过整合昆明市区域内房地产三级市场资源进行本项目渠道推广、带客、分销与销售现场成交转化等工作，在指定的销售周期内完成既定的房屋成交数量并对购房客户进行销售居间服务；
（3）负责站在项目全局角度，完成三级渠道营销推广方案拟定与执行，配合我司销售现场（二级）营销代理公司进行客户接待与成交转化工作。
2.5服务周期：合同签订之日起5个月内完成所有剩余房源的销售。若合同期满实现所有剩余房源的销售，则给予5000元/套的奖励；若合同期满未实现所有剩余房源保底80%的销售，则对未达到80%保底销售的剩余房源套数处以5000元/套的罚款。（所有剩余房源保底80%的销售指由采购人提供的所有剩余房源的套数乘以80%后向上取整的套数）。
2.6质量要求：严格按照采购人提供的《一房一价表》及优惠比例进行三级渠道拓客、分销居间服务工作，并在合同约定期限内完成所有剩余房源销售。
3．谈判申请人资格要求
3.1营业执照：投标单位须在中华人民共和国境内依法成立，具有独立承担民事责任的能力的独立企业（事业）法人或其它组织，具有营业执照；
3.2业绩要求：近3年（2018年-至今）至少代理过2个或2个以上房地产营销代理或商业地产营销代理类似业绩（类似业绩证明材料为中标通知书或合同协议书或相关证明原件彩色扫描件）；
3.3项目负责人要求：从业经历5年以上（含5年），项目管理经验3年以上（附项目负责人身份证、劳动合同、从业经历证明材料（证明材料如劳动合同或相关企业证明）等原件彩色扫描件、管理工作经验证明材料（证明材料应注明项目负责人姓名，如中标通知书或合同协议书或相关企业证明）原件彩色扫描件）；
3.4服务团队要求：谈判申请人对本项目提供的服务团体须在6人（含6人）及以上；
3.5信誉要求：谈判申请人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近三年（2018年-至今）没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)无 “失信被执行人”记录，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。
3.6本次谈判（□接受，R不接受）联合体投标。
4. 竞争性谈判文件的获领取
领取谈判文件时间：2021年03月15日-2021年03月19日，上午09：00时至11：30时至下午14：00时至17：00时。
须携带法定代表人身份证明书（原件）及法人代表身份证（复印件）、法定代表人授权委托书（原件）及被授权人身份证原件。
4.4递交竞争性谈判申请文件的时间为：2021年03月22日09时00分。
4.5递交竞争性谈判申请文件截止时间：2021年03月22日09时30分。
联系人：李工
电 话：176 1039 8736
邮 箱：17610398736@163.com

注：请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
—————————————————————————