创智云城项目二期1标段公寓营销策划及销售代理招标

创智云城项目二期1标段公寓营销策划及销售代理招标
 创智云城项目二期1标段公寓营销策划及销售代理招标
一、项目名称：创智云城项目二期1标段             
二、招标工程名称：创智云城项目二期1标段公寓营销策划及销售代理
三、招标方式：招标
四、工程地点：广东省深圳市南山区留仙大道与科创路交汇处
五、招标部分估价：1.5亿元
六、项目概况：
创智云城项目二期1标段位于广东省深圳市南山区留仙大道与科创路交汇处，项目总用地面积约4.13万㎡，总建筑面积约41.48万㎡，涵盖公寓、办公楼、商业三种类型物业。其中公寓建筑面积约20万㎡，办公楼约4.36万㎡，商业约3.9万㎡。
七、招标范围及主要内容：
（一）招标主体：深圳市特区建发投资发展有限公司。
1.创智云城项目二期1标段公寓营销策划及销售代理，总建筑面积约20万㎡（具体面积以预售测绘报告为准）。
2.招标人根据工作需要分批次委托中标人独家代理销售，委托的批次以及每批次的具体位置、数量以招标人书面通知为准，招标人保留调整其中委托销售面积、栋数、套数等内容的权利，中标人不得有异议。委托代理销售的数量最低为451套，最高为3342套。
3. 招标人委托中标人销售代理的房源不具有独占性和排他性，招标人有权自行组建团队或委托除中标人外第三方共同销售。
（二）招标主要内容包括但不限于以下内容：
1.项目全程营销策划，包括在市场调研的基础上，提交涵盖项目营销全流程的整体营销策划方案，包括但不限于：整体及阶段性项目市场分析、项目定位及产品优化、客群定位、市场推广策略、销售策略、销售执行计划、销售组织及案场管理方案、价格方案、开盘方案、推广活动、人员培训、商业资料建议、项目包装方案、营销中心及样板间选址与装修设计建议、物业管理方案建议、含精装修的产品精装修方案建议等。同时围绕市场推广及销售目标提供全面的专业营销策划服务。
2.项目公寓销售代理:按合同约定完成公寓销售目标，完成合同签约、按揭签约、合同备案、抵押登记、销售数据录入及督促回款等工作。
3.本次招标为“一标两费率”。本项目潜在客户包括个人和企业客户，投标人需分别按照以下两种情况提供相应的收费费率：①若销售对象最终确定为个人（含企业）客户，对应费率A；②若销售对象最终确定为纯企业客户，对应费率B。暂定合同总价不超过策划服务费加上较高费率乘以可委托代理销售物业的销售金额所得的代理费用。最终销售代理结果以甲方实际通知情况为准，乙方不得有异议。
八、工期要求：
自合同签署生效开始至所有委托销售物业完成不动产权证办理以及所有委托销售物业销售率达95%以上为止。
九、拟采用的评标方法：综合评估法
十、投标申请人资质要求：
（一）投标人企业资格要求：专业房地产顾问公司，具有房地产策划及销售代理资质（中介资质）。
（二）业绩要求：近3年内(从招标发布之日起倒算)，在深圳代理销售过3个以上且建筑面积大于（含）10万平方米的房地产项目。
（三）不接受联合体投标。
十一、投标报名
1.报名时间：2021年3月18日9:00时至2021年3月22日17:00时


联系人：郝亮（经理）
电话：010-58977952
手机：13146799092
传真：010-58977952
邮箱：1094372637@qq.com