“千颂都会、千颂里”项目前期物业管理招标

“千颂都会、千颂里”项目前期物业管理招标 
公告期:2021/3/25至:2021/03/29
“千颂都会、千颂里”非住宅物业项目，由天津中海海佑地产有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：商业、住宅
2.本项目坐落地址：天津市河西区解放南路与渌水道交口东北侧。
3.本项目物业管理区域四至范围：东至沂山路、渌水道；西至梦湖西路、解放南路；南至解放南路、渌水道；北至梦湖西路、沂山路。
4.本项目总用地面积：53123.4平方米
本项目总建筑面积：213258.16平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积127496.16平方米【其中商业98996.16平方米、高层住宅26530平方米、配套公建1970平方米（其中商业服务网点900平方米、非经营性配套公建950平方米、市政配套公建120平方米）】
地下建筑面积构成为：总建筑面积85762平方米（其中地下车库75642平方米、设备用房10120平方米）。
本项目的建筑密度为50%；容积率2.4；本项目内共含7栋建筑物（其中3栋21-24层的高层住宅、4栋2-6层的商业）；项目总户数为254户。
5.绿化指标：绿化率20%，绿地面积10624.68平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位912个（全部位于地下）。
7.开发建设分期情况：一期。
8.项目竣工时间：2023年6月30日。
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于：2021年3月25日——2021年3月29日17：30领取招标文件。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备住宅类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）3名；中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）3名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】1名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、.投标文件递交的截止时间为：2021年4月23日9:00，



联系人：郝 亮（经理）
电 话：010-58977952
手 机：13146799092
传 真：010-58977952
邮 箱：haoliang219@126.com