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元江县中天财富住宅小区物业管理服务项目招标
元江县中天财富住宅小区物业管理服务项 正文内容
元江县中天财富住宅小区物业管理服务项目招标
云南
招标编码:CBL_20210326_104695260
一、基本情况
1.1、项目名称:元江县中天财富住宅小区物业管理服务项目;
1.2、项目编号:A2021003-YJ;
1.3、项目概况:本小区共七幢,住房建筑面积104646平方米(共分为:A幢、B幢、C幢、D幢、E1幢、E2幢、F幢、G幢),全部为高层建筑,共968户,其中7楼以上住户679户,7楼以下住户289户,商铺建筑面积11905平方米,车库建筑面积1929平方米;地下车位301个(已出售164个,还有137个未出售),子母车位30个(已出售13个,还有17个未出售), 地面绿化面积6081平方米,绿化率36%。本项目供用设施设备有:地面车位92个,摩托车车位500个;水泵房3间、配电房2个,建筑面积545平方米。水泵8个、配电设备由电力公司管理,公共用水设备2个;电梯20部,电梯供电设备20套(其中电梯停电时发电设备2套);二次供水加压(抽水)设备2套,水加热设备25套;监控用房1间,建筑面积11.2平方米,监控设备1套,探头96个(只)车辆进出门杆4个。 (以上情况仅供参考)
1.4、服务内容:物业管理服务包括承担本小区相关设施、设备、电梯、水、电安全运转使用、安全保卫、车辆有序停放、公共区域卫生保洁等服务。具体内容如下所示:
①本住宅小区的门卫值班、车辆停放,车辆行驶管理、安全管理,快递管理、宠物管理,矛盾纠纷调解、对外协调等工作;②本住宅小区的共用设施设备含共用的给排水管道、化粪池、下水管道、窨井、照明、供水加压设备、配电系统、监控系统、消防系统、楼宇对讲系统的维修、维护工作,确保各项设施设备安全、正常运行;③本住宅小区内的绿化养护工作;④本住宅小区内的卫生保洁、垃圾清运工作;⑤本住宅小区内的社区文化宣传建设工作;⑥本住宅小区内的单位物业、业主、管理服务档案资料的建立、使用和保管工作;⑦本住宅小区内的舆情、疫情防控工作;⑧本小区各项费用的收取或代收工作;⑨法律法规规定的其它工作。
1.5、采购预算价:约1106702.31元(其中:住房A幢、B幢、C幢、E1幢、E2幢、F幢、G幢为0.7元/平方米/月,住房D幢为0.8元/平方米/月,车库、商铺管理费0.5元/平方米/月,地下车位维护费200元/年,子母车位维护费300元/年,热水加压费:7楼以下24元/年,7楼以上36元/年,热水泵加热费0.2元/方,垃圾清运费:40元/户/年)。
1.6、服务期限:三年(合同一年一签,1年服务期结束前30天,经采购人考核合格后可按续签下一年度的物业管理服务协议,以此类推;如果未通过考核评价的,服务协议自动中止,采购人重新进行采购选聘物业管理公司)。
1.7、服务地点:元江县元红路与向阳路十字路口中天财富住宅小区。
1.8、质量要求:符合行业现行标准、规范要求及采购人的《物业管理服务方案》。
二、供应商资格要求:
2.1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。 供应商必须在中国境内注册,并具有独立法人资格或其他经济组织,符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定供应商参加政府采购活动应当具备下列条件:
(1)具有独立承担民事责任的能力;在中国境内注册,具有独立法人资格,在国内合法提供采购内容及其相应服务的单位或企业,持有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证(注:如已办理“三证合一”单位或企业,则只需提供营业执照)。
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;提供近三年2018年至2020年任意一个年度的经第三方专业审计机构出具的审计报告,包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表(成立不满三年则按实际成立年份提供,若新公司成立不满一年的,则须提供其基本开户银行出具的资信证明等彩色扫描件。)。
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的相关证明材料。
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;提供企业 2020年1月至今任意 3 个月缴税证明和社会保险费缴纳凭证,依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的相关证明材料(新成立的公司按实际成立时间提供,依法免税的,应提供依法免税的相应证明材料)。
(5)参加本项目采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(近三年指2018年1月1日至今),在经营活动中无重大违法记录,提供书面声明。)。
(6)法律、行政法规规定的其他条件;提供供应商查询未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商,拒绝参与本项目采购活动;响应文件中应提供“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn )及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn )的查询结果网页打印件,并将查询结果截图附在响应文件中。查询时间为公告发布之日起至递交响应文件截止时间前一天。
2.3、本次采购不接受联合体磋商。
三、采购项目落实的政府采购政策
本次磋商执行政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、扶持福利企业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业、支持残疾人福利性单位、扶持不发达地区和少数民族地区以及限制采购进口产品等相关政策。
四、竞争性磋商文件的获取:
4.1、获取磋商文件时间: 2021年03月29日至2021年04月02日每日上午08时00分至11时30分、下午14时30分至17时30分(北京时间,节假日除外)获取,本项目不接受邮寄报名。
4.2、磋商文件售价:¥800元/份,不退。
4.3、报名时须携带:(1)企业营业执照(复印件须加斧章);(2)法定代表人身份证明书;(3)法定代表人授权委托书;(4)被授权人本人的身份证;(5)介绍信。
4.4、本次磋商不接受联合体磋商。
五、响应文件的递交
5.1、响应文件递交时间为:2021年04月09日08时00分至08时30分;
5.2、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件,采购人不予受理。
联系人:李工
电 话:176 1039 8736
邮 箱:17610398736@163.com
注:请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
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