盘龙区龙殊苑三旧改造土地一级开发整理项目选择社会合作伙伴竞争性谈判公告

盘龙区龙殊苑三旧改造土地一级开发整理项目选择社会合作伙伴竞争性谈判公告

招标编号：KCFW-2020-03632 招标人：昆明市盘龙区建设投*资有限公司
资金来源： 其它
项目编号：KCFW-2020-03632
1、谈判条件
本项目参考《中华人民共和国招标投标法》,执行《非招标方式采购代理服务规范》的相关规定,根据昆明市人民政府《关于印发昆明市社*会资金参与土地一级开发整理项目的办法(修订)的通知》(昆政发【2016】72)第九条的规定,本项目采用竞争性谈判方式选择社*会合作伙伴。本项目发包人为昆明市盘龙区建设投*资有限公司,项目经政府部门批准,具备谈判条件,现对该项目进行竞争性谈判,欢迎有实力的潜在谈判申请人参与谈判报名。
2.项目概况与谈判范围
2.1项目地址及概况：龙殊苑三旧改造项目位于龙泉街道办事处,地块四至范围：东至宝云路,南至龙泉中学及文保单位冯友兰故居与弥陀寺,西至在建项目龙泉古镇,北至内部道路,面积约为89.60亩,其中昆明宝云龙公司经贸有限责任公司名下土地49.87亩、龙头街戒毒所13.67亩、龙泉中学15亩、村组内部道路11.06亩等地块一并整合(土地面积以规划部门确定的用地范围及国土部门勘测定界的面积为准)。
2.2谈判范围：负责龙殊苑三旧改造项目土地一级开发整理相关工作,本项目合作伙伴仅为本项目出资,不作为施工主体,具体以签订的合作协议为准,且包括但不限于以下内容：
1、负责本项目征地拆迁、安置补偿、工程建设及地上地下管线的迁改工作的具体实施,承担并保证土地整理所需的征地拆迁、安置补偿及建设等各项资金,按照相关政策文件和协议的约定及甲方的要求及时、足额拨付土地整理所需款项,做好资金保障,保证项目的顺利、稳步推进;
2、配合区政府及实施单位参与集体土地征地组件报批、征地方案批准后的公告、补偿登记及征地补偿、安置方案拟订、报批及实施等工作;配合区政府、征收部门及征收实施单位参与国有土地上的房屋征收补偿及国有土地使用权收回程序的相关工作;
3、严格按照国家基本建设程序及市政府相关规定,参与土地整理工作;
4、配合对土地整理成本的评审认定工作(配合审计,积极提供真实合法有效的相关资料,否则双方按照已有材料进行成本认定);
5、配合区政府、实施单位及甲方组织工程建设项目的竣工验收;负责完成土地移交工作,负责土地移交前的土地管护工作 ;
6、负责承担项目范围内内被拆迁户的回迁安置、地上建构筑物的拆迁拆除、管线迁改(如有)、市政配套基础设施建设等;
7、本协议签订后 20个日历天内,成交人需将本项目所需征地拆迁补偿费足额拨付至共管账户。设立项目共管账户后,成交人需确保在本项目整理期间共管账户内资金不少于壹仟万;
8、本项目征地拆迁周期为二年(自政府发布拆迁公告之日起),征拆资金到位半年内,成交人负责配合项目辖区街道办事处完成回迁安置房建设地块的征拆工作,成交人在24个月内完成回迁安置房建设事宜。在征拆资金到位一年内,成交人负责配合项目辖区街道办事处完成项目范围内其他开发建设地块所有征地拆迁补偿安置协议的签订工作;
9、成交人在招标范围内根据拆迁进度,先行配合区政府完成具备供地或市政配套设施建设条件地块的供地工作和市政配套设施建设工作;
10、在回迁房地块完成征地拆迁工作后10个工作日内,成交人应将本项目回迁安置房对应预估建设成本资金全额缴纳至政府职能部门指定账户,后期按照回迁安置房工程建设进度分批返还至成交人用于支付工程款项。
2.3项目投*资规模：约1亿元。
2.4工作周期：原则上不超过24个月。
2.5本项目只设一个标段。
3.谈判申请人资格要求
3.1谈判申请人必须具有独立承担民事责任的能力,提供有效的营业执照,企业注册资本不低于5000万元(大写：伍仟万元整);
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,提供2017年至2019年财务报表(成立时间不足的按实际成立年限提交);
3.3参加本竞争性谈判前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
3.4有较强的经济实力和出资能力,谈判申请人应提供单一银行账户出具的资金时点证明,要求资金余额不少于人民币2500万元(大写：贰仟伍佰万元整)。资金时点证明的开具时间应为公告发布之日起至谈判申请文件递交截止时间止;同一谈判申请人提交不同银行出具的资金时点证明的,仅以其中金额最高的一份为准;
3.5信誉状况良好,当前未因不良记录被行政主管部门停止投标资格,谈判申请人未处于"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn ) "失信被执行人"、"重大税收违法an件当事人名单"的记录名单内;
3.6社*会投*资人社*会信誉好,需提供银行信用级别证明文件,不能提供银行信用级别证明文件的,需提供银行或相关金融机构的授信或承诺或资信证明。
3.7本项目不接受联合体。
4．资格审查方式
本项目采用资格后审的方式进行资格审查。
5．竞争性谈判文件的获取
5.1谈判申请人购买竞争性谈判文件,时间为2021年3月29日至2021年4月2日17时00分止,由谈判申请单位在册人员持单位介绍信原件、居民身份证原件购买竞争性谈判文件。
5.2竞争性谈判文件售价为600元(人民币),售后不退。
6．谈判申请文件的递交
6.1谈判申请文件递交时间：2021年4月20日14 时30分
6.2逾期送达或者未送达指定地点的谈判申请文件,发包人不予受理。
6.3本项目的谈判将于上述谈判申请文件递交的同一时间同一地点进行,各谈判申请人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。




联系人：李 工
手 机：176 1039 8736
邮 箱：17610398736@163.com
 
注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 报 名 表 。 
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