武昌城市公园物业管理招标

武昌城市公园物业管理招标

招标编号：ZJJK-2021-305 招标人：武汉市武昌城市公园第三届业主委员会
资金来源： 其它
依据有关法律法规及《中华人民共和国招投标法》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规规定要求,武汉市武昌城市公园第三届业主委员会 (以下简称"招标人")决定对 武昌城市公园(项目名称)物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：
一、招标人基本情况
1.招标人：武汉市武昌城市公园第三届业主委员会
二、项目基本情况
1.项目名称： 武昌城市公园
2.物业项目基本情况概述：
2.1物业类型： 住宅
2.2坐落地址：武昌区静安路9号
2.3物业区域四至范围：东连静安路 西临东安路 南接雄楚大道 北至福安街
2.4面积：
(1)总用地面积 43732.00 平方米。
(2)总建筑面积 119726.00 平方米。其中住宅面积约115326.00平方米,商业面积约4400.00平方米,幼儿园面积 /平方米,物业用房面积为 /平方米。(该项目数据以实际面积为准,以上数据只用于本次招投标)
(3)本项目建筑密度 / ,综合容积率 2.60 ,共计建筑物 10幢(其中住宅 1023户)。
2.5绿化指标：
本项目绿化率： 41 %,绿化面积： / 平方米。
2.6停车场、库：
本项目规划建设机动停车位： 245 个,其中地上停车位： 108 个,地下停车位：137 个;非机动车停车位： / 个。
三、物业服务收费标准
1、本次招标项目投标物业收费：住宅：1.50元/平方米/月,商业：2.80元/平方米/月;投标文件报价与招标文件规定价格不符时为无效投标。
2.物业服务标准要求：参照《武汉市住宅物业服务等级标准》(DB4201/T534-2017)中 三 星级服务等级。(其中： 综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的,应注明)
3.物业服务费结算形式：包干制? 酬金制□。
四、物业服务合同期限
1.项目接管日期(物业服务合同开始时间)： 2021 年 04 月。
2.本项目物业服务合同的约定期限为 3 年。
五、招投标活动时间安排
1.发布招标：
(1)发布时间： 2021 年 03 月 29 日 11 时 00 分～2021 年 04 月 19日 11 时 00 分止。(不少于20日)
2.接受投标报名：
(1)投标报名时间： 2021 年 03 月 29 日 11 时 00 分～ 2021 年 04 月 02 日 17 时 30 分止。(不少于5日)
3.发放招标文件：
(1)发放时间： 2021 年 03 月 29 日 11 时 00 分～ 2021 年 04 月 02 日 17 时 30 分止。(不少于5日)
4、投标文件递交：
(1)递交截止时间： 2021 年 04 月 20 日 10 时 00 分。(与开标时间同时)
9.开标：
(1)开标时间： 2021 年 04 月 20 日 10 时 00 分。
六、投标人资格条件：
1、为依法设立,具有独立法人资格的物业服务企业并注册时间满5年以上;
2、提供总服务管理总面积不少于100万平方米,在武汉有类似单个不少于面积30万平方米的管理业绩,并提供物业服务合同证明(以上项目须提供与业委会签订的物业服务合同);
3、提供完善的管理体系：质量管理体系认证、环境管理体系认证及职业健康安全管理体系认证;
4、投标人须未被列入"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法an件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、投标人拟派项目经理(本项目负责人)应取得国家有关管理部门颁发的全国物业管理师证书或物业管理项目经理岗位证书,在本行业有10年及以上物业管理经验,具有合法有效的劳动合同及缴纳社保证明;
6、投标企业本年度在"武汉市物业管理综合信息系统"中未被扣分;
7、本项目不接受联合体投标;
以上资格要求为本次投标人应具备的基本条件,参加投标的企业必须满足所有资格要求中的对应条款,并按照要求递交报名材料。
七、投标人报名时需提供的材料：
(1)法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证原件(如企业法定代表人自己领取则须携带身份证原件及法人代表证明书);
(2)企业法人营业执照副本、税务登记证副本、法人组织机构代码证副本,属三证合一的企业只需提供营业执照副本;
(3)外地企业需提供在本市的资质备案证明文件;
(4)武汉市物业管理综合信息系统中的企业信用信息表及本项目拟派项目经理信用信息情况表;
(5)提供总服务管理总面积不少于100万平方米,在武汉有类似单个不少于面积30万平方米的管理业绩,并提供物业服务合同证明(以上项目须提供与业委会签订的物业服务合同);
(6)项目经理相关证书(须为本次项目负责人)、劳动合同及社保证明材料;
(7)投标企业本年度在"武汉市物业管理综合信息系统"中未被扣分;
(8)未被列入"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法an件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单截图;
投标人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标人提供的复印件资料均一式 2 份,并按上述顺序装订成册,所有复印件均需加盖投标人单位公章,封面需有联系人姓名及联系方式,该招标文件工本费1000元/份,上述资料有任何一项缺陷,招标人(或招标代理公司)不予受理,若提交资料后,经审查出现弄虚作假等行为,则取消报名及中标资格,并在行业内进行通报。




联系人：李 工
手 机：176 1039 8736
邮 箱：17610398736@163.com
 
注：报 名 请 联 系 获 取 投 标 报 名 表 。 
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