中国邮政集团有限公司云南省分公司 昆明邮区中心局物业服务项目 竞争性磋商公告

中国邮政集团有限公司云南省分公司 昆明邮区中心局物业服务项目 竞争性磋商公告
联系人：袁先生手机：13021066931
招标编号：ZO54152-QJF21060137 招标编码：CBL_20210331_104704601
开标时间：2021-04-12 标讯类别： 国内招标
招标人：中国邮政集团有限公司云南省分公司
资金来源： 其它 
中国邮政集团有限公司云南省分公司
昆明邮区中心局物业服务项目
竞争性磋商公告
1、竞争性磋商条件
“昆明邮区中心局物业服务招标项目”，采购人为中国邮政集团有限公司云南省分公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开竞争性磋商，特邀请具备合格条件的潜在供应商参加谈判。
2、项目概况及磋商内容
2.1项目概况：本项目划分为两个标段，标段一：昆明邮区中心局邮件处理中心物业服务；标段二：昆明邮区中心局航空邮件处理中心物业服务，具体内容如下：
标段一：昆明邮区中心局邮件处理中心物业服务
（一）招标方合同签署主体：中国邮政集团有限公司云南省昆明邮区中心局
（二）物业项目的基本情况
室内服务面积为35100平方米，室外服务面积约17275平方米。绿化面积约为8849平方米，主要植物有乔、灌、木藤植物及其他景观植物、绿地草坪等，各种乔、灌、藤植物约1500株（丛）。
其中，室内服务面积由以下构成:
（1）一枢纽2200平方米（站前路邮政枢纽楼新、老生产楼1楼、老生产楼5楼）。
（2）二枢纽综合楼2870平方米（经开区经邮路1号本部）。
（3）二枢纽生产楼28000平方米（本部）。
（4）汽车修理车间1250平方米（本部）。
（5）新闻路发报室780平方米（新闻南路印务中心内）。
（三）物业服务内容
1、环境卫生保洁及消杀：
（1）昆明邮区中心局一、二枢纽内办公楼内指定区域，一、二枢纽生产场地指定区域（一枢纽档案室每周打扫1次）以及院内门前公共场所的卫生清扫、环境卫生消杀工作。
（2）二枢纽公寓的公共卫生保洁；负责房间清扫，床上用品清洗更换。房间共10间，床位共56个，原则上二枢纽公寓有人入住后要更换床上用品）。
（3）局领导办公室（共2间，已包含在综合楼服务面积内）和会议室的卫生保洁。
（4）新闻路发报室生产场地卫生清洁。
（5）一、二枢纽生产场地、办公区域、场院等重点区域的防疫消毒工作。
2、公寓值班服务要求24小时值班（有值班室）；职工阅览室、活动室的开放及管理（周一至周五每天中午12：00—下午2：00，共2小时。）；淋浴室的开放及管理（每周二、五，中午12：00—下午2：00。）以及会议室相关服务。
3、基础物业管理及维修维护（含备品备件），对供水系统终端、管道等物业设备设施进行终端维护。
4、二枢纽邮件处理中心绿化养护及绿化垃圾清理。
5、其他服务：根据业主的需求，提供除以上服务之外的其他服务，如重大活动的筹备，会议花卉订购，会议、宣传布标制作等。相应服务内容及费用由双方经过协商谈判，以补充协议的方式确定。
标段二：昆明邮区中心局航空邮件处理中心物业服务
（一）招标方合同签署主体：中国邮政速递物流股份有限公司云南省邮件处理中心
（二）物业项目的基本情况
室内服务面积为17918平方米，室外服务面积约14320平方米。绿化2410平米（含东航、机场东路护坡，办公楼四周，引桥两边）。
其中，室内服务面积由以下构成:
（1）车间二楼10548平米（含6个卫生间、1个会议室面积约60平米）。
（2）一楼快件车间7370平米（含卫生间2个）。
（3）办公楼过道约350平米，卫生间6个、会议室两个（面积约110平米）。
（三）物业服务内容
1、环境卫生保洁及消杀：
（1）航空邮处理中心内办公楼内指定区域、生产场地及院内门前公共场所的卫生清扫、环境卫生消杀工作。
（2）局领导办公室和会议室的卫生保洁。
（3）生产场地、办公区域、场院等重点区域的防疫消毒工作。
2、绿化养护及绿化垃圾清运服务。
3、空置场地维护。
4、基础物业管理及维修维护（含备品备件），对供水系统终端、管道等物业设备设施进行终端维护。
5、化粪池清掏及下水管管道清洗。
2.2项目地点:一标段：昆明邮区中心局邮件处理中心；二标段：昆明邮区中心局航空邮件处理中心。
2.3服务期：1年，合同前三个月定为试用期，自正式通知进场之日开始计算。
2.4供应商须对两个标段均进行响应，只响应一个标段者将被视为无效投标。
3、供应商资格要求
3.1供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照。
3.2供应商能按照采购人要求承诺开具项目名称为“物业服务费”的增值税专用发票。
3.3供应商在清楚服务范围和服务质量标准基础上，须明确承诺能按磋商文件要求提供服务，并接受考核、试用期和违约责任条款。（提供书面承诺）
3.4供应商提供近三年（2017年-2019年或2018年-2020年）的财务报告及报表（含资产负债表、现金流量表、利润表）（公司成立时间不足3年的，以成立年份起计算）；
3.5供应商具有良好的商业信誉，2017年至今没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。
3.6供应商在人员、设备、资金等方面具备相应的完成项目的能力，从2018年至今承担过两个同等规模的物业服务项目，提供项目中标通知书或合同协议书复印件。
3.7本项目不接受具有投资参股关系的关联企业，或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位参加。
3.8本项目不接受联合体，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。
4、资格审查方法
本项目资格审查方式采用资格后审。
5、竞争性磋商文件的获取
5.1请于2021年3月31日至2021年4月2日（法定节假日除外），每日上午9:00至12：00，下午14：30至17：00，持法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书原件（若授权）、经办人身份证原件领取竞争性磋商文件。注：以上报名资料需提供加盖公章的复印件一套。
5.2 竞争性磋商文件每套售价600元，售后不退。
6、 响应文件的递交
6.1 响应文件递交的截止时间（磋商截止时间，下同）为2021年4月12日14时30分（北京时间），地点为：昆明市。 
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

友情提醒：报名前与下方联系人索取报名登记表，获取详细的招标以及招标文件。
联系人：袁 先 生

手 机：13021066931
   
邮 箱：13021066931@163.com