凯瑞·红瞰国际项目前期物业服务招标

凯瑞·红瞰国际项目前期物业服务招标
招标编号：CF2021-015 招标编码：CBL_20210406_104717568
开标时间：2021-04-30 标讯类别： 国内招标
招标人：洛阳凯瑞红山置业有限公司
1、招标条件
受洛阳凯瑞红山置业有限公司的委托,就凯瑞·红瞰国际项目前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。
2、项目概况
（1）项目名称：凯瑞·红瞰国际项目前期物业服务
（2）项目位置：红山乡道北六路以南、310国道以北、龙翔路以东、龙翔东路以西
（3）项目概况：凯瑞?红瞰国际项目 一期、二期、三期工程，总建筑面积为469156.91㎡。其中： 一期工程包含：1#-3#、10#-12#、19#-21#及28#-33#楼和14-1地下车库1区，建筑面积40116.54㎡；二期工程包含：35-43、45-51、53、55、57-58、67、14#-1地下车库2区、14-2地下车库、24#地下车库、2#商业、3#商业楼、幼儿园，建筑面积为247244.14㎡。三期工程包含：5#-7#、15#-18#、52#、56#、59-63#、65#、66#、58#商业楼及8#地下车库，建筑面积为181796.23㎡。
详细面积如下：
1#-3#、10#-12#、19#-21#楼均地上4层，地下1层；地上建筑面积：1075.07 ㎡，地下面积：489.64㎡，总建筑面积1564.71㎡；地上住宅，地下储藏室。
5#：地上6层地下1层，总建筑面积为5601.95㎡。地上1-6层为住宅，建筑面积为4734.2㎡；地下1层为储藏间，建筑面积867.75㎡。
6#楼：地上6层地下1层，总建筑面积为2869.1㎡。地上1-6层为住宅，建筑面积为2365.09㎡；地下1层为储藏间，建筑面积504.01㎡。
7#楼：地上6层地下1层，总建筑面积为5601.95㎡。地上1-6层为住宅，建筑面积为4734.2㎡；地下1层为储藏间，建筑面积867.75㎡。
15#楼：地上6层地下1层，总建筑面积为3205.4㎡。地上1-6层为住宅，建筑面积为2720.72㎡；地下1层为储藏间，建筑面积484.68㎡。
16#楼：地上6层地下1层，总建筑面积为3202.31㎡。地上1-6层为住宅，建筑面积为2720.72㎡；地下1层为储藏间，建筑面积481.59㎡。
17#楼：地上6层地下1层，总建筑面积为3202.31㎡。地上1-6层为住宅，建筑面积为2720.72㎡；地下1层为储藏间，建筑面积481.59㎡。
18#楼：地上6层地下1层，总建筑面积为3204.31㎡。地上1-6层为住宅，建筑面积为2720.72㎡；地下1层为储藏间，建筑面积483.59㎡。
28#-31#楼均地上7层，地下2层；地上建筑面积：1928.15㎡，地下建筑面积：267㎡，总建筑面积2195.15㎡；地上住宅1～7层为住宅；地下负1层设备用房面积34.02㎡、储藏室面积为232.8㎡，负2层面积计入车库。
32#、33#楼均地上7层，地下2层；32#楼地上建筑面积：3840㎡，地下建筑面积：483.09㎡，总建筑面积4323.09㎡；33#楼地上建筑面积：3840㎡，地下建筑面积：494.04㎡，总建筑面积4334.04㎡；地上住宅1～7层为住宅；地下负1层设备用房面积25.75㎡、储藏室面积为457.34㎡，负2层面积计入车库。
14-1地下车库1区；地下面积：8596.42㎡；地下1层为车库、设备用房（其中，车库8311.75㎡，设备用房 284.67㎡）。
35#楼：地上7层地下2层，总建筑面积为4387.11㎡。地上1-7层为住宅，建筑面积为3844.19㎡；地下1层为储藏间和设备用房，建筑面积542.92㎡，地下2层为机动车库，面积另计。
36#楼：地上7层地下2层，总建筑面积为4387.11㎡。地上1-7层为住宅，建筑面积为3844.19㎡；地下1层为储藏间和设备用房，建筑面积542.92㎡，地下2层为机动车库，面积另计。
37#楼：地上7层地下2层，总建筑面积为2195.15㎡。地上1-7层为住宅，建筑面积为1928.15㎡；地下1层为储藏间和设备用房，建筑面积267㎡，地下2层为机动车库，面积另计。
38#楼：地上7层地下2层，总建筑面积为4331.14㎡。地上1-7层为住宅，建筑面积为3840㎡；地下1层为非机动车库及设备用房，建筑面积491.14㎡，地下2层为机动车库，面积另计。
39#楼：地上7层地下2层，总建筑面积为2195.15㎡。地上1-7层为住宅，建筑面积为1928.15㎡；地下1层为储藏间和设备用房，建筑面积267㎡，地下2层为机动车库，面积另计。
40#楼：地上7层地下2层，总建筑面积为2209.4㎡。地上1-7层为住宅，建筑面积为1933.65㎡；地下1层为储藏间和设备用房，建筑面积275.75㎡，地下2层为机动车库，面积另计。
41#楼：地上7层地下2层，总建筑面积为4368.4㎡。地上1-7层为住宅，建筑面积为3844.19㎡；地下1层为非机动车库和设备用房，建筑面积524.21㎡，地下2层为机动车库，面积另计。
42#楼：地上7层地下2层，总建筑面积为4499.64㎡。地上1层局部为商业服务网点，面积为112.53㎡；地上1层局部至7层为住宅，建筑面积为3844.19㎡；地下1层为储藏间和设备用房，建筑面积52.927㎡，地下2层为机动车库，面积另计。
43#楼：地上7层地下2层，总建筑面积为4322.02㎡。地上1-7层为住宅，建筑面积为3840㎡；地下1层为储藏间和设备用房，建筑面积482.02㎡，地下2层为机动车库，面积另计。
45#楼：地上7层地下2层，总建筑面积为4334.04㎡。地上1-7层为住宅，建筑面积为3840㎡；地下1层为储藏间和设备用房，建筑面积494.04㎡，地下2层为机动车库，面积另计。
46#楼：地上7层地下2层，总建筑面积为4387.11㎡。地上1-7层为住宅，建筑面积为3844.19㎡；地下1层为储藏间和设备用房，建筑面积542.92㎡，地下2层为机动车库，面积另计。
47#楼：地上7层地下2层，总建筑面积为4387.11㎡。地上1-7层为住宅，建筑面积为3844.19㎡；地下1层为储藏间和设备用房，建筑面积542.92㎡，地下2层为机动车库，面积另计。
48#楼：地上7层地下2层，总建筑面积为4320.09㎡。地上1-7层为住宅，建筑面积为3840㎡；地下1层为非机动车库及设备用房，建筑面积480.09㎡，地下2层为机动车库，面积另计。
49#楼：地上7层地下2层，总建筑面积为4333.2㎡。地上1-7层为住宅，建筑面积为3844.19㎡；地下1层为储藏间和设备用房，建筑面积493.2㎡，地下2层为机动车库，面积另计。
50#楼：地上7层地下2层，总建筑面积为4387.11㎡。地上1-7层为住宅，建筑面积为3844.19㎡；地下1层为储藏间和设备用房，建筑面积542.92㎡，地下2层为机动车库，面积另计。
51#楼：地上7层地下2层，总建筑面积为4368.4㎡。地上1-7层为住宅，建筑面积为3844.19㎡；地下1层为非机动车库及设备用房，建筑面积542.92㎡，地下2层为机动车库，面积另计。
52#楼：地上28层地下3层，总建筑面积为13047.57㎡。地上1-28层为住宅，建筑面积为11808.45㎡；地下1层至3层为储藏间、设备用房、机动车库（其中，机动车库面积另计），地下面积合计：1239.12㎡。
53#楼：地上28层地下3层，总建筑面积为12283.67㎡。地上1-28层为住宅，建筑面积为11285.63㎡；地下1层为戊类储藏间、设备用房，地下2层至3层为戊类储藏间、设备用房、机动车库（其中，戊类储藏间907.19㎡，设备用房90.85㎡，车库面积另计）。
55#楼：地上28层地下3层，总建筑面积为12329.08㎡。地上1-28层为住宅，建筑面积为11302.47㎡；地下1层为戊类储藏间、设备用房，地下2层至3层为戊类储藏间、设备用房、机动车库（其中，戊类储藏间895.43㎡，设备用房131.18㎡，车库面积另计）。
56#楼：地上28层地下3层，总建筑面积为13125.81㎡。地上1-28层为住宅，建筑面积为11874.88㎡；地下1层至3层为储藏间、设备用房、机动车库（其中，机动车库面积另计），地下面积合计：1250.93㎡。
57#楼：地上28层地下2层，总建筑面积为12766.41㎡。地上1-28层为住宅，建筑面积为12059.97㎡；地下1层为储藏间、设备用房，地下2层为设备用房、机动车库（其中，储藏间316㎡，设备用房390.44㎡，车库面积另计）。
58#楼：地上28层地下3层，总建筑面积为13404.83㎡。地上1-28层为住宅，建筑面积为12059.97㎡；地下1层至3层为储藏间、设备用房，面积为1344.86㎡。
59#楼：地上28层地下3层，总建筑面积为26295.11㎡。地上1-28层为物业用房、商业、住宅，建筑面积为24346.09㎡；地下1层至3层为非机动车库、设备用房、储藏间、机动车库（其中，机动车库面积另计），地下面积合计：1949.02㎡。
60#楼：地上28层地下3层，总建筑面积为13333.01㎡。地上1-28层为物业用房、老年人日间照料中心、商业、住宅，建筑面积为12197.89㎡；地下1层至3层为非机动车库、设备用房、储藏间、机动车库（其中，机动车库面积另计），地下面积合计：1135.12㎡。
61#楼：地上28层地下3层，总建筑面积为13510.12㎡。地上1-28层为老年人日间照料中心、商业、住宅，建筑面积为12309.49㎡；地下1层至3层为非机动车库、设备用房、储藏间、机动车库（其中，机动车库面积另计），地下面积合计：1200.63㎡。
62#楼：地上28层地下3层，总建筑面积为13393.11㎡。地上1-28层为老年人日间照料中心、商业、住宅，建筑面积为12305.8㎡；地下1层至3层为非机动车库、设备用房、储藏间、机动车库（其中，机动车库面积另计），地下面积合计：1087.31㎡。
63#楼：地上28层地下3层，总建筑面积为13445.77㎡。地上1-28层为社区服务用房、商业、住宅，建筑面积为12367.17㎡；地下1层至3层为非机动车库、设备用房、储藏间、机动车库（其中，机动车库面积另计），地下面积合计：1078.6㎡。
65#楼：地上28层地下3层，总建筑面积为26467.74㎡。地上1-28层为社区服务用房、商业、消防控制室、住宅，建筑面积为24459.01㎡；地下1层至3层为非机动车库、设备用房、储藏间、机动车库（其中，机动车库面积另计），地下面积合计：2008.73㎡。
66#楼：地上30层地下3层，总建筑面积为14612.84㎡。地上1-30层为商业、住宅，建筑面积为13259.85㎡；地下1层至3层为储藏间、设备用房、机动车库（其中，机动车库面积另计），地下面积合计：1352.99㎡。
67#楼：地上28层地下2层，总建筑面积为12920.36㎡。地上1层局部为商业服务网点，面积为346.91㎡；地上1层局部至28层为住宅，建筑面积为12084.24㎡；地下1层为储藏间及设备用房，面积为489.21㎡；地下2层为机动车库，面积另计。
8#地下车库：地下1层为机动车库、设备用房、，总计面积为7121.59㎡。
14-1地下车库2区：地下1层为机动车库、设备用房，总计面积为10819.87㎡。
14-2地下车库：地下1层，局部2层；地下车库包含设备用房、机动车库，总计面积为28455.75㎡（含局部人防）。
24#地下车库：地下1层，局部2层；地下车库包含设备用房、机动车库，总计面积为42896.53㎡（含局部人防）。
2#商业楼：地上3层地下1层，总建筑面积为14373.75㎡。地上1层至3层为商业和设备用房（其中商业面积为7961.71㎡，设备用房面积为165.05㎡；地下1层为机动车库和设备用房，面积为6246.99㎡。
3#商业楼：地上4层地下1层，总建筑面积为20245.02㎡。地上1层至4层为商业和设备用房（其中商业面积为13024.75㎡，设备用房面积为171.25㎡；地下1层为机动车库和设备用房，面积为7049.02㎡。
68#商业楼：地上1层为商业，总建筑面积为556.23㎡。
幼儿园：地上1层至3层为幼儿园，总建筑面积为3336.69㎡。
物业管理用房座落在59#-60#中间，1层面积约700㎡。
（4） 招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务。
（5）物业服务类型：高层住宅物业、多层住宅（洋房）物业、小高层住宅物业、商业用房、其他物业（幼儿园）、车位管理服务费。
（6）本项目资格审查的方式为资格后审。
3、投标人的资格要求：
（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。
（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。
（3）信用查询：对列入失信被执行人、重大 税收违法案 件当事人名单，拒绝参与本项目；（查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），投标人须在投标文件中附网络截图复印件加斧章）。
（4）本项目不接受联合体投标。
4、投标人报名及购买招标文件
请投标单位于2021年4月8日8时30分至2021年4月14日18时0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）
5、投标文件的投递
（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2021年4月30日下午15:00整，
（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
联系人：李工
电 话：176 1039 8736
邮 箱：17610398736@163.com

注：请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
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