天津市红桥区“虹都名苑”小区物业服务项目招标

天津市红桥区“虹都名苑”小区物业服务项目招标
项目所在地区:天津市，市辖区，红桥区
一、招标条件
本天津市红桥区“虹都名苑”小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金1，招标人为天津市虹都名苑业主大会.本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标.
二、项目概况和招标范围
规模：1、项目建设用地面积9.31万平方米，总建筑面积30。48万平方米，地上建筑面积17.88万平方米，地下建筑面积12.60万平方米，房屋栋数24栋，房屋套数1945套，住宅(多层住宅、高层住宅、酒店型公寓)规模24.68万平方米，非住宅(写字楼、商业)规模5.8万平方米。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天津市红桥区“虹都名苑”小区物业服务项目：
三、投标人资格要求
(001天津市红桥区“虹都名苑”小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：(
1)投标人应有独立法人资格，应以物业服务和管理为经营主业，注册资金不少于5000万元人民币，并应具有质量、环境、职业健康三体系认证.
(2)投标人须具有良好的商业信誉，近三年内在经营活动中没有行贿等重大违。法违纪记录，没有发生过任何因合同违约或因自身原因而导致合同被解除的情形.
(3)投标人应未处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态，应具备履行合同所需的财务和技术能力.投标人在投标时应提供近三年财务审计报告.
(4)投标人近三年内在天津市服务的物业项目应不少于5个，在全国服务的物业总面积应不少于200万平方米，且承接过10万平方米以上的商住一体(含地下车库)二手物业项目(以提供合同证明及与合同匹配的收费发 票为准)。
(5)投标人拟委派负责本项目运营的项目负责人应具有相应资质证书，并有不低于5年的住宅小区物业服务管理经验(需提供项目负责人相关证明材料)。
(6)投标人拟投入本项目的电工、消防中控人员、电梯维保人员等特殊工种人员，需满足国家要求的强制许可证书，并需满足国家及天津市对对应种类人员数量的要求；
(7)投标人投入本项目的管理团队成员均应为投标人自有人员，以提供的近三个月社保证明为准.
(8)具有以下情形的，不得参与本次谈判采购活动：1在“信用中国”网站等渠道被列入失信被执行人：
2法律法规规定的不得参与本次谈判采购活动其他情形的。
(9)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标.。
(10)本项目不接受联合体投标。
注:本次采购采用资格后审，潜在投标人获取到招标文件，并不代表已经通过资格审核.；
本项目不允许联合体投标.
四、招标文件的获取
获取时间:从2021年04月07日08时30分到2021年04月13日17时00分购买招标文件，招标文件每套售价为800元人民币，售后不退.
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年年04月29日10时00分
六、开标时间：2021年年04月29日10时00分
七、其他
第一章招标
受天津市虹都名苑业主大会的委托，对天津市红桥区“虹都名苑”小区物业服务项目进行公开招标.请合格的潜在投标人参加投标.
一、项目概况与招标范围
1、项目建设用地面积9.31万平方米，总建筑面积30.48万平方米，地上建筑面积17.88万平方米，地下建筑面积12.60万平方米，房屋栋数24栋，房屋套数1945套，住宅(多层住宅、高层住宅、酒店型公寓)规模24.68万平方米，非住宅写字楼、商业)规模5.8万平方米.)
2、公用设施概况
(1)小区多层及小高层房屋水、电、燃气均采用一户一表。
(2)小区路灯、楼梯灯、电梯、绿化等公共设施用电用水单独安装计量表。
(3)小区快递收件系统、电动车充电系统、公共监控系统、景观系统、水景循环系统等公共设施的水、电均由公摊系统表计量.
(4)电梯33部、生活水泵21台、中水泵21台、消防水泵8台、监控系统1套。
3、智能化系统概况
(1)安全防范系统：
1电视监控系统
2楼宇可视对讲系统
(2)物业管理系统：
1紧急广播与背景音乐系统
2小区信息发布栏系统。
3小区业主QQ群、业主微信群、小区业主应用程序平台。
4、物业服务用房
物业管理用房面积924.35平方米，具体位置：9#103、底商172、190号206室、2#1-3层、虹都中心3、4号楼210室.
5、合同期限及结算标准:合同期初定三年，服务标准为一-级服务，合同采用包干制，合同期内物业费标准详见合同模板.
联系人：李工
电 话：176 1039 8736
邮 箱：17610398736@163.com

注：请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
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