中交重投总部基地（O18-6地块）全过程跟踪审计招标

中交重投总部基地（O18-6地块）全过程跟踪审计招标
开标时间：2021-04-30招标人：中交重投置业有限公司
资金来源：其它投资金额：60000.0万元
投标邀请书
中交重投总部基地（O18-6地块）全过程跟踪审计投标邀请书
：（被邀请单位名称）
1.招标条件
项目已具备招标条件，现邀请你单位参与本项目的全过程跟踪审计咨询服务投标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：重庆市两江新区大竹林招标人指定地方。
2.2建设规模：主要建设内容为商务及配套，用地面积约50亩，计容建筑面积约5万平方米（以规资局批复为准）

，暂定总建筑面积为65691.00㎡。
2.3招标范围：中交重投总部基地（O18-6地块）全过程跟踪审计咨询服务，范围包括但不限于以下内容：
（1）建筑工程：包括土石方工程、地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、外墙装

饰工程、室内精装修工程等；
（2）建筑安装工程：包括室内给水、室内排水、室内采暖、室内燃气、室内电气（含通讯及智能化系统等弱电项

目）安装、消防工程、通风工程、空调工程等；
（3）样板房及其室内外装饰装修工程；
（4）园林景观绿化工程。
以本项目的全部设计施工图及变更设计所包含的各专业工程，完成本项目内容从前期准备阶段、设计阶段、施工

阶段、完工和竣工验收移交阶段直至结算、审计的全过程工程咨询管理服务工作。
2.4工作内容
项目要求
一、设计阶段
1成本测算及方案优化按时完成各阶段的方案测算（包含并不限于土石方平衡方案测算、节能形式

、外立面测算等多方案测算比选），提供各项经济技术指标及提出方案成本优化意见，控制限额设计指标。各阶

段目标成本编制工作（如目标成本基础数据测算、同类竞品成本调研、协助甲方编制合约规划等），并提供目标

成本的控制建议。
二、招标阶段
1招标招标文件的草拟及编制（包含合同范本的草拟及编制）参与采购方

案的经济条款编制：包括建造标准梳理、合同计价模式、招标范围复核、主要经济条款描述等；
提出招标图纸疑问及图纸优化建议等。
2招标清单编制按甲方规定时间准确完成招标清单的编制（每次委托单要求时间为准）；
招标清单为模拟清单或施工图预算清单，以甲方要求为准。
提供成果文件的电子文档及工程量计算底稿、标底（包括计量计价软件的电子文档）
3招标答疑按招标文件约定时间准确完成招标答疑的回复（全程参加招标答疑会），并根据答疑

会要求及时梳理招标答疑文件、并调整工程量清单。
4清单价格编制同类竞品市场参考价调查摸底，并按甲方要求完成经济标参考价或招标控制价编制
5商务分析根据回标结果进行全面分析，提供询标分析成果文件（模板按甲方要求）及商务分析

报告；招标过程中，若因甲方原因（如图纸变更或招标范围变更等）需重新编制工程量清单、调整参考价、二次

回标及评标；配合甲方完成与投标单位的造价澄清、谈判，直至z终签订合同。
三、施工图预算
1施工图预算（模拟清单）
按甲方规定时间准确完成施工图预算报告的编制（包含预算的编制、图差计算、合同价确定、

钢筋翻样、指标分析等）；
与施工单位核对预算，出具审核报告，完成施工图预算造价指标分析并提供成果文件。
四、施工阶段
1设计变更、现场签证管理审核设计变更、现场签证资料的完整性及有效性
按甲方和合同要求，及时准确完成设计变更、现场签证的立项费用估算和费用确认审核工作
一单一算、一月一清并配合成本部每季度一月一清巡检
每月编制合同台账、设计变更台账、现场签证台账、认质认价台账、其他事项台账、招标台账

、结算台账、当月与上月成本差异分析台账等动态月报
2进度款
审核现场复核实际形象进度，根据甲方要求及时准确完成各项总分包工程的进度款审核，并建立付款台帐、

水电扣款台账、各项罚款台账等
3现场收方根据甲方和合同要求据实对各项总分包工程需现场收方的项目进行见证收方，每周定

期向甲方通过拍照等记录方式汇报现场实际施工进度、施工质量、重点关注施工现场有无偷工减料、替换材料、

未按要求施工等现象；
4认质认价完成各总分包工程的认质认价工作，按甲方要求每月收集整理当地主要材料市场价格

等信息资料并提供书面报告
5施工过程中方案比选对设计方案或施工方案进行经济分析，提供分析报告及合理化建议
6合同价调整按甲方规定时间准确完成核对工作；必须对核对后的确认价格（或工程量）与提报预

算价格（或工程量）的差异进行分析，并提供差异分析报告
7一月一清台帐按甲方要求建立一月一清台帐，动态跟踪并每月23日书面反馈动态变化发生情况
8索赔、反索赔资料搜集现场发生索赔及反索赔时，负责收集整理相关数据资料，结合现场情况，编

写索赔条款或反索赔应对策略
9工程管理参与所有总分包工程的图纸会审会议，参与工程例会
10资料整理归档招标台账、合同台账登记，并做好招标资料及合同的整理归档（盖章版合同进行PDF扫

描归档）
对施工图纸及造价资料进行整理归档，定期与甲方进行图纸及资料核对，并按甲方要求随时提

供备查，在结算完成后移交完整资料
11月度跟审报告每月23日前提交月度跟审报告，包括目前项目情况（包括形象进度、费用、变更）、

优化建议、成本预警、现场使用材料规格型号是否和设计或合同约定一致等内容，提交配套影像资料(影像资料必

须有清晰的部位、拍摄时间）。
五、竣工阶段
1结算管理结算资料完整提出意见并按甲方规定时间完成审核
结算按甲方规定时间完成、准确
按照甲方的要求进行结算的编制、合同结算、竣工结算审核，出具结算审核报告，配合甲方完

成结算造价分析并提供成果文件
配合甲方完成结算二审及多次审核工作（若有）
2结算数据分析及存储结算数据分析，包括不限于结算编制说明、项目后评估报告等，并协助甲方

建立和完善成本数据库
3决算审计及过程跟踪审计报告（1）基本建设程序审计；（2）招标投标情况审计；（3）工程建设

管理情况审计；（4）合同执行情况审计；（5）建设资金使用情况审计；（6）投资规模控制情况审计；（7）竣

工决算报表审计；（8）资产交付使用情况审计；（9）对建设项目效益进行评审等。
六、其它与标杆企业对标，定期收集国家及重庆市有关工程造价的法律法规、相关文件，及时通知甲方

，对于可能影响项目造价的情况要做出影响分析，向甲方预警。
2.5计划工期：暂定为24个月。z终按建设工程竣工验收备案证计算。
3.投标人资格要求
3.1本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件：
3.1.1具有建设行政主管部门核发的工程全过程跟踪审计企业甲级资质，近三年内有三个以上同类工程业绩。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请派代表于2021年04月23日至2021年04月26日（法定公休日、法定节假日除外），每日上

午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）持本邀请书进行投标报名，并领取招标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间及地点
投标文件递交的截止时间为2021年04月30日10时00分
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

联系人：郝亮（经理）
电话：010-58977952
手机：13146799092
传真：010-58977952
邮箱：1094372637@qq.com