北京大兴国际机场南航基地物业管理项目（子包1）招标

北京大兴国际机场南航基地物业管理项目（子包1）招标

招标人：中国南方航空股份有限公司北京分公司
资金来源：国内政府资金
受【中国南方航空股份有限公司北京分公司】（以下简称“招标人”）的委托，现对北京大兴国际机场南航基地物业管理项目（子包1）采购进行招标。
1、招标项目简介
1.1招标项目名称：北京大兴国际机场南航基地物业管理项目（子包1）--北京大兴国际机场南航基地运行及保障用房、车辆用房及勤务区物业管理服务项目。
1.2项目编号：CZ2021000897/01
1.3项目类别：【服务类】。
1.4资金来源：企业自筹资金；
1.5招标内容、数量、限价或预算：
招标内容：为打造“安全、专业、绿色、亲和、智慧”的南航大兴基地，努力构建“高效型、集约型、创新型”一体化大后勤管理，持续提升后勤管理核心竞争力，“高质量起步”打造与南航一流品牌相匹配的一流后勤服务品牌，树立南航大兴基地“新国门”标杆园区，现拟对北京大兴国际机场南航基地物业管理项目3个子包进行招标，每个标包各选取1家服务商。具体要求见招标文件用户需求。
本项目分为三个子包，供应商可对本项目其中1个包或多个包进行响应，投标人可选择其中一包或多包进行投标，3个子包项目的文件须分开获取及编制。签订2年的框架合同，现通过招标采购方式，每个子包各选取1家供应商提供服务。
中标原则：当某一投标人同时取得上述3个子包中2个（含）以上的中标资格时，该投标人仅能够按照北京大兴国际机场南航基地物业管理项目第1至3子包的顺序，选择排序在前的子包作为其拟中标子包，并放弃其他子包的中标资格。如果因投标人放弃子包顺序在前项目的中标资格等自身原因不能成为排序在前的子包中标人，视为其放弃全部中标资格，也不能成为其他子包的中标人。评审时按子包1、子包2、子包3的先后顺序依次进行。
序号招标内容采购内容项目预算服务期
1子包1北京大兴国际机场南航基地运行及保障用房、车辆用房及勤务区物业管理服务项目9500万元人/民/币2年
2子包2北京大兴国际机场南航基地单身倒班宿舍与货运区物业管理服务项目8500万元人/民/币2年
3子包3北京大兴机场南航基地机务维修区物业管理服务项目3800万元人/民/币2年
合计：21800万元人/民/币。
注：1、以上均为【含税】价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)。协议签订时的不含税价＝(协议约定的含税价、价外费用)/(1+协议签订时适用的税率)
★本项目物业服务收费模式为：酬金制。招标人按每季度物业服务费用实际发生金额的一定酬金比例，向中标人支付酬金。服务管理费按照管理方实际运营费用的z高上限不超过7%（含）提取。
★报价方式：投标人报服务管理费取费费率，0%≤取费费率≤7%，超过取费费率的有效范围视为无效投标。
举例说明：如投标时取费费率填6.5%，管理方实际运营费用为200万元时，即中标人所得服务管理费（酬金13万元）=管理方实际运营费用（200万元）*取费费率（6.5%）。投标人只能报唯一的取费费率，取费费率z多保留1位小数，对于小数点后第二位及之后的数字，无论大小，直接舍去。
a、管理方实际运营费用包括：人力成本费用、行政办公费用（含办公用品、办公耗材、办公饮用水、文化宣传等）、社区活动、制服劳保、印刷品、标识标牌、邮递、搬运、清洁保洁、绿化租摆养护、节日及活动环境装饰、防疫消杀、生活厨余垃圾处理、隔油池清掏、化粪池的清理、消防安全、秩序维护、日常维修材料、房屋维修保养、设施设备维修保养（电梯、消防系统、监控系统、空调系统、给排水、强弱电、配电箱、餐厅烟道清洁、管线设备、净水和软水系统、锅炉、空压机、发电机等）、灭火器年检、消电检、避雷系统检测、高压电器的检测、高压配电柜、变压器、压力容器、计量仪器仪表、报警设备的检测、水质检测等相关费用；不可预见费用；税金（税金不提取服务管理费）。
b、人力成本包括工资薪酬、加班费、社保、公积金、其它福利费用（含：过节费、交通补贴、高温补贴、取暖补贴、通讯、工会、教育、餐补、员工保险、员工宿舍费（提供部分倒班宿舍须从人力成本费用人均费用扣减；住宿人员须自付能源费用）等），所有服务人员工资、社保不得低于北京市z低工资标准和z低购买社保标准。
1.6服务地点及服务期：
子包服务内容服务地点服务期
1北京大兴国际机场南航基地运行及保障用房、车辆用房及勤务区物业管理服务项目详见用户需求2年
2北京大兴国际机场南航基地单身倒班宿舍与货运区物业管理服务项目
3北京大兴机场南航基地机务维修区物业管理服务项目
1.7合同期限：自合同生效之日起【2】年，具体起始时间以双方签署合同内容为准。
1.8本项目只接受在中国南方航空招标网或采购人于本文件中指定的网站下载本招标文件的投标人投标。
2、投标人资格要求
参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：
2.1投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。（注意：须提供有效的营业执照扫描件加盖公章。）
2.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业，财产被接管、查封、扣押、冻结、破产状态；有良好的经营业绩和相应的责任承担能力。（注意：须提供【2019年或2020年】经第三方机构审计或经本企业法定代表人及财务负责人签字确认的年度财务报表，或银行开具的资信证明扫描件并加盖公章（以上证明材料提供任一即可））
2.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，法定代表人为同一个人的两个及两个以上的母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加同一项目投标。
2.4参加本次采购活动前【1】年内（20【20】年【01】月【01】日至开标截止日），投标人在经营活动中无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。（注意：须提供国家企业信用信息公示系统中此项完整内容截图或报告，仅以国家企业信用信息公示系统显示信息为准进行形式审查并作为认定依据，其他网站或文件不作为认定依据；如因国家企业信用信息公示系统不具备上述数据的，则境外企业、港澳台地区企业及国内事业单位无需提供；在开标截止日前已被移除该“黑名单”列表的视为无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。）
2.5被列入南航集团“不良行为供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次投标。
2.6被列入南航集团“禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次投标。
2.7投标人【2018年1月1日】至投标截止时间）至少具有1项类似项目业绩。（类似项目业绩指：建筑面积【10万】㎡以上（含）非住宅类的物业服务业绩；时间以合同生效时间为准；建筑面积以合同为准，合同未载明的另外提供业主盖章的证明材料；提供业绩合同关键页和任一结算发/票）
未通过上述资格要求审查的投标人不具备投标资格，评标委员会有权认定其不具备投标参与资格；招标人保留审查投标文件中所提供的所有资料原件的权利，任何时候发现投标人提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，将取消其中标资格并列入南航集团不良行为供应商名单——视为其已主动放弃自本次投标之日起5年内参加南航集团任何采购方式下任何项目的采购活动。
3、招标文件的获取
3.1获取招标文件时间：【2021】年【4】月【26】日至【2021】年【5】月【6】日；
5、投标文件的递交及解密
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为【2021】年【5】月【12】日【09】时【00】分

联系人：郝亮（经理）
电话：010-58977952
手机：13146799092
传真：010-58977952
邮箱：1094372637@qq.com