北京大兴国际机场2021年南航基地物业管理招标

北京大兴国际机场2021年南航基地物业管理招标
联系人：袁先生手机：13021066931
受中国南方航空股份有限公司北京分公（以下简称“招标人”）的委托，现对北京大兴国际机场南航基地物业管理项目采购进行公开招标。
1、招标项目简介
1.1 招标项目名称：北京大兴国际机场南航基地物业管理项目（--北京大兴国际机场南航基地单身倒班宿舍与货运区物业管理服务项目。
1.2 项目编号：CZ2021000897
1.3 项目类别：（服务类）。
1.4 资金来源：企业自筹资金；
1.5 招标内容、数量、限价或预算：
招标内容：为打造“安全、专业、绿色、亲和、智慧”的南航大兴基地，努力构建“高效型、集约型、创新型”一体化大后勤管理，持续提升后勤管理核心竞争力，“高质量起步”打造与南航一流品牌相匹配的一流后勤服务品牌，树立南航大兴基地“新国门”标杆园区，现拟对北京大兴国际机场南航基地物业管理项目3个子包进行招标，每个标包各选取1家服务商。具体要求见招标文件用户需求。
本项目分为三个子包，供应商可对本项目其中1个包或多个包进行响应，投标人可选择其中一包或多包进行投标，3个子包项目的文件须分开获取及编制。签订2年的框架合同，现通过公开招标采购方式，每个子包各选取1家供应商提供服务
序号 招标内容 采购内容 项目预算 服务期
1 子包1 北京大兴国际机场南航基地运行及保障用房、车辆用房及勤务区物业管理服务项目 9500万元人民币 2年
2 子包2 北京大兴国际机场南航基地单身倒班宿舍与货运区物业管理服务项目 8500万元人民币 2年
3 子包3 北京大兴机场南航基地机务维修区物业管理服务项目 3800万元人民币 2年
合计：21800万元人民币。
注：1、以上均为（含税）价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)。协议签订时的不含税价＝(协议约定的含税价、价外费用)/(1+协议签订时适用的税率)
★本项目物业服务收费模式为：酬金制。招标人按每季度物业服务费用实际发生金额的一定酬金比例，向中标人支付酬金。服务管理费按照管理方实际运营费用的z高上限不超过7%（含）提取。
★报价方式：投标人报服务管理费取费费率，0%≤取费费率≤7%，超过取费费率的有效范围视为无效投标。
举例说明：如投标时取费费率填6.5%，管理方实际运营费用为200万元时，即中标人所得服务管理费（酬金13万元）= 管理方实际运营费用（200万元）*取费费率（6.5%）。投标人只能报唯一的取费费率，取费费率z多保留1位小数，对于小数点后第二位及之后的数字，无论大小，直接舍去。
a、 管理方实际运营费用包括：人力成本费用、行政办公费用（含办公用品、办公耗材、办公饮用水、文化宣传等）、社区活动、制服劳保、印刷品、标识标牌、邮递、搬运、清洁保洁、绿化租摆养护、节日及活动环境装饰、防疫消杀、生活厨余垃圾处理、隔油池清掏、化粪池的清理、消防安全、秩序维护、日常维修材料、房屋维修保养、设施设备维修保养（电梯、消防系统、监控系统、空调系统、给排水、强弱电、配电箱、餐厅烟道清洁、管线设备、净水和软水系统、锅炉、空压机、发电机等）、灭火器年检、消电检、避雷系统检测、高压电器的检测、高压配电柜、变压器、压力容器、计量仪器仪表、报警设备的检测、水质检测等相关费用；不可预见费用；税金（税金不提取服务管理费）。
b、人力成本包括工资薪酬、加班费、社保、公积金、其它福利费用（含：过节费、交通补贴、高温补贴、取暖补贴、通讯、工会、教育、餐补、员工保险、员工宿舍费（提供部分倒班宿舍须从人力成本费用人均费用扣减；住宿人员须自付能源费用）等），所有服务人员工资、社保不得低于北京市z低工资标准和z低购买社保标准。
1.6 服务地点及服务期： 子包 服务内容 服务地点 服务期
1 北京大兴国际机场南航基地运行及保障用房、车辆用房及勤务区物业管理服务项目 详见用户需求  2年
2 北京大兴国际机场南航基地单身倒班宿舍与货运区物业管理服务项目 
3 北京大兴机场南航基地机务维修区物业管理服务项目 
1.7 合同期限： 自合同生效之日起（2）年，具体起始时间以双方签署合同内容为准。
2、投标人资格要求
参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：
2.1 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。（注意：须提供有效的营业执照扫描件加盖公章。）
2.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业，财产被接管、查封、扣押、冻结、破产状态；有良好的经营业绩和相应的责任承担能力。（注意：须提供（2019年或2020年）经第三方机构审计或经本企业法定代表人及财务负责人签字确认的年度财务报表，或银行开具的资信证明扫描件并加盖公章（以上证明材料提供任一即可））
2.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，法定代表人为同一个人的两个及两个以上的母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加同一项目投标。
3、 获取招标文件时间：（2021）年（4）月（26）日至（2021）年（5）月（6）日；选择招标项目下载招标文件；否则将无法投标。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生

手 机：13021066931
   
邮 箱：13021066931@163.com