扬中浩云湾住宅小区物业管理服务招标

扬中浩云湾住宅小区物业管理服务招标
联系人：袁先生手机：13021066931
项目所在地区:江苏省,镇江市,扬中市
一、招标条件
本扬中浩云湾住宅小区物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金100%，招标人为扬中市浩云湾物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模: 1、 建设地点:扬中市中电大道与建设路交叉路口西南侧。2、建设规模:浩云湾
住宅小区位于中电大道西侧、建设路南侧。本项目是集商铺、高层住宅于一体的综合性商住
小区。总用地面积76135平方米:总建筑面积约20. 4万平方米，其中:高层住宅约15万平
方米商铺约1.2万平方米，物业管理等配套用房约0.2万平方米，地下车库约4万平方米:
绿化率: 35%; 容积率: 2.3;总户数: 1142户。 总机动车位:地下车库: 893 个:地上车库:40
个:小区总出入口2个，其中1个主出入口，1个专家楼出入口; 1 个消防通道，1 个应急
通道。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的: .
(001)扬中浩云湾住宅小区物业管理服务;
三、投标人资格要求
(001扬中浩云湾住宅小区物业管理服务)的投标人资格能力要求: 1.申请人的资质条
件:同时具备(1) 具有独立法人资格: (2) 营业执照经营范围包含物业管理服务等相关内
容; 2、拟选派项目负责人资格条件:具有全国物业管理从业人员岗位证书:项目负责人须
为本项目委托代理人。3、投标人及拟派项目 负责人应具备其他要求: (1) 投标人提供单
个服务面积10万(含)以上平方米的住宅小区物业管理项目。(2)自2018年1月1日以来，
投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、
违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的: (3) 自 2018年1月1日以来，投
标人没有无正当理由放弃中标资格(不含项目负责人多投多中后放弃)、不与招标人订立合
同、拒不提供履约担保情形的(4) 自2018年1月1日以来，投标人没有因拖欠工人工资
被项目所在地省、市、县(市、区)建设行政主管部门通报批评的(5) 项目负责入养老
保险需提供社保部门出具的在投标单位缴纳的2021年1月至2021年3月的缴费明细。(6)
项目负责人与投标单位签订有效劳动合同。4. 投标人不得有招标文件规定的“投标人不得
存在情形”。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2021 年04月30日08时30分到2021年05月10日18时00分
获取方式凡有意参加投标的单位,请派员于2021年4月30日起至2021年5月10日(节
假日休息)每日上午8:30至1:00下午 14:00至18:00，持单位介绍信(或授权委托书)
原件、经办人身份证原件及复印件报名并购买招标文件，逾期不予受理。
五、投标文件的递交
递交截止时间: 2021 年05月21日09时30分
递交方式:扬中市环
六、开标时间及地点
开标时间: 2021 年05月21日09时30分
开标地点:扬中市
七、其他
1投标报价要求商业用房物业管理服务费1. 5元/平方米/月汽车停放服务费50元/
个/月:高层住宅物业服务费按“扬政价[2009]41号”文规定。2.服务周期:拟定为3
年。3、质量要求:按[扬中市普通住宅物业管理公共服务标准] (扬政价[2009] 41号)
五级执行。4、服务内容在本项目物业管理区域内，中标人须提供的物业管理服务包括以下
内容: (1) 对业主入住登记建档、建立服务系统和服务网络;宜传物业管理的相关法规和
知识，宣传维护物业完好使用的具体要求: (2) 房屋建筑共用部位管理及维修养护(在保
修期内，部分维修由中标单位联系建没单位维修已过保修期的，物业按照物业服务标准予
以免费维修，在维修标准范围外的，物业负责核实，及时向招标人报修)，包括楼盖、屋顶、
墙面、楼梯间、走廊通道、连廊、门厅、电梯间、楼梯扶手築(3) 共用设施设备的维修、
养护、管理和运行服务，包括门卫、消防设施、机电设备、智能化设施设备、道路、公共照
明、公共绿化、公益性文体设施、安全设施、管道、人防、水泵及设备、地下车库、地面车
位、景观等: (4) 物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护，包括公共场所、物业共用
部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运: (5) 物业管理区域内的绿化养护和管理: (6) 物业
管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及场所管理: (7) 供水、供电、供气、
通信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时， 进行必要的协调和管理:
(8)物业管理区域的安全治安保卫及日常巡查服务(9) 物业档案资料的保管及有关物业
服务费用的账务管理(10) 物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的管理服务，将装
饰装修物:业的禁止行为和注意事项告知业主，并与业主签订《装饰装修协议》，做好装饰装
修管理，保护业主的房屋安全(11) 电梯、消防、二次供水等公共(公用)设备设施维护
保养由中标人负贵保养及日常管理工作。(12) 配合完成招标人布置的相关工作: (13) 根
据业主需要与约定,提供其他有偿服务等,并负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、
特约有偿服务费等。(14) 根据相关规定对电梯进行五方通话测试，确保能正常使用。(15)
电线、电缆、消防设施等公共物品、公共部位的日常防盗防损检查，小区内公共部位或物品
如若出现被盗及损坏情况，由物业管理单位负责按原标准增补或更换至原数量。(16) 中标
人负责小区内化类池清理、雨污水管道疏通，入场后一个月内对小区化类池、污水管进行一
次彻底清理，每年不少于二次的彻底清理。中标人未及时清理与疏通时，招标人有权聘请第
三方进行清理.与疏通，费用在当年物业费中扣除。中标人对此无异议。(17) 关于小区建筑
物外立面墙粉刷装饰层，中标人承担日常巡查、检查及相应的维修责任，及时发现隐患，按
规定及时处理若因未能及时发现并处理问题所引起的一切损失及相应责任，均由中标人承
担。(18)《物业管理合同》约定的其它内容。(19) 政府相关主管部门布置的其它工作。5、
招标文件每套售价500元，获取招标文件时缴纳，售后不退。6.本次招标采用资格后审方
式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。7. 本项目采用综合评分法。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生

手 机：13021066931
   
邮 箱：13021066931@163.com