佛山高新区极核—创新灯塔社区项目企业服务中心全过程技术咨询项目招标

佛山高新区极核—创新灯塔社区项目企业服务中心全过程技术咨询项目招标
招标编号：GC2021(SZ)XZ0064
开标时间：2021-05-27招标人：广东佛高控股有限公司
资金来源：其它投资金额：608.46192万元
招标
1.招标条件
招标人（项目业主）为广东佛高控股有限公司，建设资金来自财政资金，项目已具备招标条件，现对该项目的

企业服务中心建设工程全过程工程技术咨询进行招标。
2.工程概况与招标范围
2.1建设地点：佛山市南海区狮山镇信息南路西侧、黄洞径水库东北边05-02-09地块。
2.2工程建设规模:佛山高新区极核—创新灯塔社区项目企业服务中心总用地面积约23031.07平方米，1.5≥容

积率≥0.8，34546.61平方米≥计容建筑面积≥18424.84平方米，绿地率≥15%，60%≥建筑密度≥35%。总投资

约3亿元，主要建设内容包括企业服务中心办公综合体、配套服务和商业用房、设备用房等，交通基础设施、

市政道路、地下工程、室外工程、给排水工程、电气工程、管线工程、景观工程、建筑外立面专业工程等。上

述建设规模、范围、内容及投资以招标人提供的z终建设需求或书面通知为准。如果本项目因为规划调整、征

地拆迁等因素造成建设规模、内容及范围增减，投标人须无条件接受。
2.3服务期限要求：暂定24个月，从签订本项目全过程工程技术咨询服务合同之日起至本项目所有工程缺陷责

任期结束且完成竣工结算审核止的全过程工程技术咨询服务（z终以招标人确认为准）。
2.4本招标工程共分1个标段，各标段招标内容、规模和招标控制价（z高投标限价）：
2.4.1本工程招标内容、规模：提供全过程工程项目技术咨询服务。主要服务内容（包括但不限于）：
2.4.1.1全过程项目管理工作内容：
（1）项目全生命周期的策划管理
A、参与建设环境和条件的调查和分析；
B、参与项目建设目标论证与项目定义；
C、参与组织项目规划有关的组织、管理和经济方面的论证与策划；
D、参与组织项目规划有关的技术方面的论证与策划；
E、参与组织项目规划的风险分析。
F、牵头组织制定全过程工程技术咨询项目服务规划、专业实施细则和各业务管理制度体系；
G、对项目全过程的档案管理。
（2）报建报批工作
协助招标人完成项目开工前所需的相关报建报批工作【包含但不限于规划报建、专业报建（含人防、消防、绿

色建筑、节能专业）、市政配套设施报建、图纸送审、方案报批报审等项目前期阶段的所有报建报批手续】。
（3）勘察管理
A、组织编制勘察任务书，并对勘查文件等进行审查，保障勘察成果；
B、对勘察单位是否按合同履约、是否按合同约定提交成果文件进行监督管理；
C、对勘察单位的工作进行日常管理；
D、协调勘察单位，保证勘察工作须按照招标人的要求及项目的特性来处理。
（4）设计管理
A、组织编制设计任务书，并进行审核，保障设计需求完整性、质量和成本的合理性。
B、对设计单位是否按合同履约、是否按合同约定提交成果文件进行监督管理；
C、对设计单位的工作进行日常管理；
D、协调设计单位，保证设计工作须按照招标人的要求及项目的特性完成。
（5）合同管理
A、提供法律法规、合同等方面的咨询服务；
B、建立完整的合同管理流程、审批制度和相关资料格式；
C、对工程设计变更、合同变更（如有）等提供咨询和处理意见；
D、组织处理工程具体工作过程中遇到的有关合约、法律等技术问题。
（6）投资管理
A、对项目投资任务进行分解；
B、制定项目资金使用计划；
C、编制投资控制报表；
D、制定工程计量支付制度机制，并对计量支付结果审核把关；
E、定期对工程费用进行分析并控制支付进度，严防工程费用超支。
（7）招标采购管理
A、根据项目的特点，协助招标人或招标代理确定招标方案；
B、编制招标采购流程和管理办法；
C、协助招标人或招标代理机构开展施工和材料招标工作，审核和完善各类施工和采购合同；
D、协助招标过程中询问、质疑、投诉的协调和处理，杜绝招标违规现象。
（8）施工组织管理
A、审核工程进度及计划：审核工程总体实施计划、年度计划、分项计划等，并监督落实各项计划的进展，根

据项目进展实时调整计划；及时了解并掌握各专业的工作进度，对于超期或不合理进度提出整改要求；
B、对质量、安全、进度进行监控与控制，对监理单位、施工单位的工作进行监督考核；
C、制定工程实施过程中变更与签证审查、论证及确认制度机制；
D、对工程实施过程中出现的问题进行协调和处理解决；
E、对施工过程中的变更、签证、设计调整组织审查、确定。
（9）参建单位管理
A、对各参建单位的实施方案，包括不限于实施内容、实施进度的合理性、团队构架提供建议；
B、对参建单位进行总体协调，管理，组织检查施工承包人现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况，

建立环境保护管理责任机制并监督执行。
（10）验收管理：组织工程竣工验收工作。
（11）对工程质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等进行全面的管理与协调。
（12）对所有需要招标人进行确认的各环节成果文件进行审查，并提供审查意见给招标人。
2.4.1.2设计咨询工作内容：
按照国家、行业和地方有关工程建设的法律、法规、设计技术规范、规程、标准等及经上级主管部门批准的项

目建议书、项目可行性研究报告、相关技术文件及有关项目的评估报告、评审报告及其它审批意见等其它依据

对本项目的设计过程（包含初步设计阶段、施工图设计阶段及专业工程施工图深化设计阶段）等各设计阶段提

供设计咨询服务。对建设工程的初步设计阶段、施工图设计阶段和专业工程施工图深化设计阶段，从技术监督

管理方面对设计文件和技术文件等进行审核，并对设计文件和技术文件的编制深度和质量进行控制。提出优化

建议，出具各阶段设计咨询报告。具体设计咨询服务内容详见招标文件第四章合同条款及格式。
2.4.1.3施工图审查工作内容：
本项目施工图审查服务范围包括但不限于施工图设计文件（含基坑支护、结构、人防、给排水、电气（强电、

弱电）、防雷、消防、节能、市政、园林绿化、海绵城市等）、勘察文件、重大设计变更等。施工图审查服务

内容为依据建设部令2013第13号和建设部令2018第46号的规定，对招标人提交的施工图审查。具体施工图审查

服务内容详见招标文件第四章合同条款及格式。
2.4.2本工程招标控制价（z高投标限价）为¥6084619.20元。
2.5承包方式：固定费率包干。
2.6服务质量要求：要求严格按照国家、广东省、佛山市或行业现行的相关标准、规范、计价依据提供真实、

准确、可靠的全过程技术咨询服务。

3.资格审查方式
本工程采用“资格后审”的方式确定合格投标人。
4.投标人资格要求
投标人应具备承担本工程全过程技术咨询的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：
4.1法人资格
投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。
4.2对投标人企业的资质要求
4.2.1须具有以下任意一项或多项资质：
（1）由建设行政主管部门颁发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行

业（建筑工程专业）甲级资质；
（2）由建设行政主管部门颁发有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；
（3）由建设行政主管部门颁发有效的工程造价咨询甲级资质；
注：如上述4.2.1项资质的有效期已过，且属于对应建设行政主管部门发布的文件中规定有效期延期的，须提

供对应建设行政主管部门发布的文件复印件。
4.2.2本工程接受联合体投标。联合体投标人除应符合投标人应当具备的资格条件外，还应遵守以下规定：
（1）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体各方均有法律约束力。
（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合投标协议书，在该协议书中必须指定牵头人，授权其代表

所有联合体成员负责投标、委派项目负责人和合同实施阶段的主办、协调工作，并约定各方拟承担的工作责任

和权利义务。联合投标协议书必须加盖所有联合体成员法人公章并由其法定代表人（或其委托代理人）签字确

认。
（3）联合体各方应根据投标所对应的资质进行专业分工，联合体所有成员（含牵头人）数量不得超过3个，同

一工作内容不能同时由2家联合体成员承担。
（4）联合体各方签订联合投标协议书后，不得再以自己名义单独投标或加入其他联合体在同一标段中进行投

标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
（5）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。联合体牵

头人应被授权作为联合体各方的代表，向招标人提交履约保证金（如有）、承担责任和接受指令，并负责整个

合同的全面履行和接受本项目款项的支付。
（6）除非另有规定和说明，本招标文件（含招标）中的“投标人”一词亦指联合体各方。
4.3投标人应有良好信誉，且在佛山市建筑诚信评价体系管理平台（资质类别对应投标人投标所使用的资质）

中办理登记并获得对应行业的建筑行业诚信档案。
4.3.1佛山市建筑诚信评价体系管理平台的考评等级为C级或以上且状态显示为“正常”（以资格审查当天的查

询结果为准）。
4.4对投标人拟派项目负责人的要求（如为联合体，必须是联合体牵头人企业内的人员）
4.4.1对拟派项目负责人的资格要求：须具有建设行政主管部门颁发的注册于投标人本单位有效的以下任意一

项资格证书：***注册结构工程师证、注册土木工程师（岩土）证、***注册建筑师证、***注册建造师（建

筑工程专业）证、注册监理工程师证（房屋建筑工程专业）、注册造价工程师证（土建或安装专业）、***注

册造价工程师证（土木建筑工程或安装工程专业）。
4.4.2需提供投标人近期（扣除发布招标当月往前顺推6个月，即2020年11月至2021年4月）为拟派项目负

责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料

的原件或者复印件为准。
【有效的社保证明材料是指投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明文件，或经投标人（或

其分支机构）所属当地社保管理部门盖章确认的社保清单(含社保管理部门终端设备打印的社保证明文件)等。

投标人因所在地区社保查询的不同规定，如只能查询至查询日的上上月，不能提供规定社保区间的社保证明的

，投标人如提供了政府部门的社保管理相应文件，其所提供的社保可以按当地的文件要求相应顺推；对受疫情

影响，投标人无法按时缴纳企业职工社会保险费的，投标人可提供z近半年的社保证明，但须附上政府相关部

门发布的关于暂缓缴交社会保险费用的通知文件复印件或网页截图复印件，否则，不予认可。】
4.5对投标人企业的信誉要求
4.5.1没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。
4.5.2没有受到取消投标资格的行政处罚。（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》

作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通

知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴）
4.5.3在z近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故。（此处“骗取中标”

是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重

大工程质量问题或重大安全生产事故”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程

质量问题或“重大”安全生产事故，是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基

础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“z近三

年”是指该项目招标发出之日起往前顺推三年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文

件的落款时间为准）
4.5.4根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，投标人若为名单

上的失信被执行人，将被列入工程交易黑名单，且不得参加本项目投标。
4.5.5根据《佛山市发展和改革局等8部门关于在公共资源交易事项中进行信用信息查询和实施联合奖惩的通知

》（佛发改信用〔2019〕1号），对被佛山市公共信用信息管理系统列入失信名单的投标人，不得参加投标。
5.招标文件、图纸等资料的获取
5.1凡有意参加投标者，可于2021年5月7日至投标截止时间前。
5.3本工程招标文件费用为每套人.民币500元，投标人需在开标当天递交投标文件前，缴交招标文件费用（现金

缴款），投标人凭收费回执递交投标文件。
6.投标保证金
6.1本工程要求投标人提交10万元的投标保证金。
6.2投标人可自行选择采用现金或投标保函的形式提交投标保证金。
6.2.1投标保证金为现金形式时，投标人应在投标截止时间之前（以银行到账时间为准）提交；投标人应提前

办理投标保证金手续，自行承担银行到帐延误风险。
6.2.2投标保证金为投标保函时：
☑要求所有投标人在投标截止时间前提交投标保函纸质原件的，投标人授权代理人应在开标当天且投标截止时

间之前提交投标保函原件。
□要求中标候选人在中标候选人公示前提交投标保函纸质原件的，中标候选人应在中标候选人公示前及时提交

投标保函纸质原件。
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间
7.1.1投标文件递交的截止时间：2021年5月27日9时30分。
投标文件递交的开始时间：2021年5月27日8时30分。
7.1.2开标时间：2021年5月27日9时30分。

联系人：郝亮（经理）
电话：010-58977952
手机：13146799092
传真：010-58977952
邮箱：1094372637@qq.com