北京市西城区立恒名苑小区项目物业管理项目招标

北京市西城区立恒名苑小区项目物业管理项目招标
根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国招投标法》、《北京市物业管理条例》《北京市招投标条例》、《北京市物业管理招投标办法》等相关法律法规规定，为确保项目的物业管理服务质量，让招标方拥有良好、优美的居住环境，享受优质的服务,北京市西城区立恒名苑小区决定引入物业管理竞争机制，采用招标方式，遵循“公开、公平、公正”和“诚实信用”的原则，选聘有资质、有实力服务良好的专业物业管理企业为北京市西城区立恒名苑小区项目提供专业化的物业管理与服务。具体招标情况如下:
一、招标内容:北京市西城区立恒名苑小区物业管理服务
二、项目基本情况:
(1)项目名称:北京市西城区立恒名苑小区项目
(2)地址:北京市西城区南滨河路23号
1)规划面积:
建设用地1.66公顷总建筑面积92608.58平米，其中住宅79946.58平米、配套222平米、地下停车库12440平米(现由开发商管理经营);地面停车(汽车)39辆;绿化率39.76%。
2)性质:普通住宅;北京业主APP住宅总套数359套，总建筑面积79947平米。
三、委托管理服务期限:年(一年-考核，具体考核办法在合同中约定)。
四、物业服务收费方式:包干制
五、投标企业需满足以下基本要求:
(一)基本条件:
1、具有独立法人资格的专业物业管理企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的国家法律、法规和条例。
2、具有本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力，符合并承诺履行本招标文件各项规定;在北京有固定办公地点，并具有一定规模的管理与支持团队。
3、在北京有三家以上在管住宅小区物业项目管理经验。
4、本项目不接受联合体投标。
(二)资信要求:
1、参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3、具有依法缴纳税良好记录;
4、提供上一年度审计报告及近三年的资产负债表、损益表和现金流量表;
5、提供3家以上北京住宅项目的物业服务合同复印件;
6、投标单位须提供投标人及其法定代表人、项目负责人近三年没有行贿犯罪记录的承诺加盖投标人公章，及从“中国裁判文书网”上自行查询，将查询结果打印并加盖投标人公章。
(三)拟派项目负责人要求:.
1、大专(含)以上学历:
2、担任同类型物业项目管理负责人三年以上的工作经验，有丰富的职业阅历和处理复杂间题的能力及社会关系。
3、拟派项目负责人，参与开标时的述标答疑。
4、拟派项目负责人，应在竞标企业中工作满一年以上。
5、拟派项目负责人，应承诺在小区服务至少-年以上。拟派项目负责人调离小区或新委派的项目负责人，需经业委会同意。
六、物业管理标准:物业管理应达到北京市住宅物业服务等级三级及以上标准。
一、领取招标文件时间:2021年5月10日-5月18日9:00至16:00
二、招标文件售价:伍佰圆整(￥500.00元)，不退。
三、投标人代表领取招标文件时需持公司简介、公司营业执照副本复印件(加斧章)、业服务企业资质证书副本证明复印件(加斧章).企业组织机构代码证复印件(加斧章)以及《法定代表人授权委托书》(法人除外)及本人身份证。

联系人：郝亮（经理）
电话：010-58977952
手机：13146799092
传真：010-58977952
邮箱：1094372637@qq.com