建业府项目前期物业服务招标

建业府项目前期物业服务招标

招标人：洛阳新瑞置业有限公司
资金来源：其它
1、招标条件
根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，受洛阳新瑞置业有限公司的委托,就建业府项目前期物业服务进行招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。
2、项目概况
（1）工程名称：建业府项目前期物业服务
（2）项目位置：洛阳市高新区天中东路与华夏路东北角
（3）项目概况：本项目总建筑面积115767.08㎡，其中地上建筑面积78253.24㎡，地下面积37513.84平方米，总户数592户，设计建设物业管理用房坐落在P-1#楼二层、S-1#楼一层，建筑面积为473.34㎡。容积率：2.5%，绿化率：32%。
本次招标单体技术指标见下表：
楼号层数地上建筑
面积
(㎡）地下建筑面积
（㎡）总建筑面积（㎡）
地上地下
1#912586.12
（均为住宅）297.93
（疏散通道）2884.05
2#1418443.41
（均为住宅）691.51
（疏散通道）9134.92
3#1418737.84
（均为住宅）717.03
（疏散通道）9454.87
5#912586.12
（均为住宅）298.16
（疏散通道）2884.28
6#912586.12
（均为住宅）298.16
（疏散通道）2884.28
7#1428537.84
（均为住宅）1115.67
（疏散通道）9653.51
8#1327882.01
（均为住宅）1185.97
（疏散通道）9067.98
9#922586.12
（均为住宅）298.01
（疏散通道）2884.13
10#1423198.71
（均为住宅）325
（疏散通道）3523.71
11#1327713.95
（均为住宅）1079.25
（疏散通道）8793.2
12#1926883.8
（均为住宅）（面积计入地下车库）6883.8
13#1926642.12
（其中住宅面积6562.94，出地面楼梯间79.18）（面积计入地下车库）6642.12
P-121530.1
（其中物业管理用房330.3，其他配套199.8）（面积计入地下车库）530.1
S-1429338.98
（其中：商业面积7640.06，社区卫生服务站120.10，开闭所200.56，社区养老用房180.85，社区服务站601.1，物业配套143.04，消防控制室51.17，物流驿站20.22，社区食堂150.89，便利店100.85，其他配套130.14）1049.88
（其中：非机动车库842.85，地下设备用房207.03）10388.86
地下车库///30157.2730157.27
合计//78253.2437513.84115767.08
（4）招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥车位服务p特约服务。
（5）物业服务类型：高层住宅物业服务、小高层住宅物业服务及车位服务。
（6）服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）***物业服务标准。
（7）委托期限：业主大会与选聘的物业公司签订物业服务合同时止。
（8）本项目资格审查的方式为资格后审。
3、投标人的资格要求
（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。
（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。
（3）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法案/件当事人名单，拒绝参与本项目；（查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），投标人须在投标文件中附网络截图复印件加盖公章）；
（4）本项目不接受联合体投标。
4、投标人报名及购买招标文件
请投标单位于2021年5月14日8时30分至2021年5月21日18时0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）投标报名，并携带委托书及委托代理人身份证原件报名并购买招标文件。
5、投标文件的投递
（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2021年6月3日上午9:30分
（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。


联系人：郝亮（经理）
电话：010-58977952
手机：13146799092
传真：010-58977952
邮箱：1094372637@qq.com