昆明市综合交通国际枢纽建设项目资产评估A1、A2、A3地块中住宅、公寓、写字楼、车位、商业等房地产市场租金及市场价值评估招标

昆明市综合交通国际枢纽建设项目资产评估A1、A2、A3地块中住宅、公寓、写字楼、车位、商业等房地产市场租金及市场价值评估招标
招标编号：KCFW-2021-03810 招标编码：CBL_20210517_104819679
开标时间：2021-05-26 标讯类别： 国内招标
招标人：昆明交通场站开发运营有限公司
项目编号：KCFW-2021-03810
1、谈判条件
昆明市综合交通国际枢纽建设项目，已由昆明市发展和改革委员会以昆发改投 资[2016]601号批准建设，项目建设资金为企业自筹，且已落实，出资比例为，受采购人昆明交通场站开发运营有限公司委托对本项目A1、A2、A3地块中住宅、公寓、写字楼、车位、商业等房地产市场租金及市场价值评估项目进行竞争性谈判，欢迎有实力的潜在供应商参与谈判，现将有关事项公告如下。
2、项目概况
2.1项目概况：该项目总用地面积约149.03亩，净用地面积约100.6亩。总建筑面积为606637.43平方米，其中，地上建筑398165.55平方米，地下建筑面积为208471.88平方米。主要由公交地下停车场、对外停车场、交通乘换中心、地下设备及地上商业裙房、高层办公楼、小型办公、酒店、住宅（含回迁房）和相应的配套设施组成。投 资估算约65亿元，其中建安投 资约为37亿元。
2.2服务地点：昆明市官渡区菊华立交西北侧。
2.3资金来源及落实情况：企业自筹，已落实。
2.4采购范围：完成本项目A1、A2、A3地块中住宅、公寓、写字楼、车位、商业等房地产市场租金及市场价值评估，包括但不限于：
①2021年出具A1、A2、A3地块中住宅、公寓、写字楼、车位、商业等房地产市场租金及市场价值评估、出具评估报告、技术报告、 一房 一价表；
②在服务周期内按采购人要求分期分批出具评估报告，以及在服务周期内若评估报告过期或采购人另有要求根据市场情况重新出具评估报告，并配合采购人委托的其他服务。
2.5服务周期：暂定4年，自合同签订之日起算。评估报告须在采购人书面通知后20 日历天内完成所委托的评估工作。
2.6质量要求：出具的资产评估成果文件须符合国家、地方及相关行政主管部门的相关规章制度，符合采购人的要求，确保出具的成果资料完整、真实准确、清晰有据。技术规范和要求详见第三章。
2.7本项目资格审查方式：资格后审。
2.8标段划分：本项目只设1个标段。
3、供应商资格要求：
本次采购供应商应满足以下资格要求：
3.1供应商应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2供应商须完成财政部门的备案，可通过中国资产评估协会网站进行查询；并提供其通过备案的相关证明材料或中国资产评估协会网站查询结果截图或查询结果截图打印稿。
3.3项目负责人要求：拟派往本项目的项目负责人须具备资产评估师资格。
3.4企业业绩要求：供应商2018年1月1日至今承担过（包含已完成和在实施项目）至少（含）1个资产评估类项目的服务业绩，并提供业绩证明材料复印件【业绩证明材料是指：成交通知书或合同协议书或业主证明等，否则不予认可】。
3.5财务要求：供应商财务状况良好，提供2018年～2020年（若2020年还未审计的可提供2017年～2019年的）经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：供应商若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）】。
3.6信誉要求：供应商信誉条件良好，当前未因不良行为记录被建设行政主管部门禁止投标，且供应商在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)无失信被执行人的行为记录。
3.7本次竞争性谈判不接受联合体申请。
4、竞争性谈判文件的获取
4.1请于2021年5月18日至2021年5月20日（国家法定节假日除外），每天上午09:00时至11:30时，下午13:30时至17:00时（北京时间，下同）获取竞争性谈判文件，并提供（1）单位介绍信或法人代表委托书原件；（2）介绍信或法人代表委托书署名的经办人身份证原件。
4.2竞争性谈判文件售价300元(不退，不支持邮寄)。
5、响应文件的递交
5.1递交响应文件截止时间为：2021年5月26日上午9时30分
5.2逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
联系人：李工
电 话：176 1039 8736
邮 箱：17610398736@163.com

注：请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
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