余杭区新明半岛物业服务候选企业项目公开选聘公告

余杭区新明半岛物业服务候选企业项目公开选聘公告
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招标编号：XDQ-XMBDXQ-20210525招标编码：CBL_20210524_104839360
开标时间：2021-06-18标讯类别：国内招标
一、物业选聘项目编号:XDQ-XMBDXQ-20210525
二、物业选聘项目概况(内容、用途、数量):
序号项目名称数量单位备注
1新明半岛物业服务候选物业企业1项服务期限3年
三、参选物业服务企业资格与条件:
（一）参选物业服务企业必须符合下列要求：1.具有行政主管部门颁发的营业执照，注册资金不少于人.民币2000万元，且2021年4月30日企业账户流动资金不少于500万元（须提供企业营业执照和2021年4月30日企业账户资金表复印件加盖公章）；
2.江（江苏省）浙（浙江省）沪（上海市）地区物业服务在管项目物业总建筑面积不少于200万方（须参选企业提供物业服务合同原件及加盖公章的复印件，原件核对后返还）；
3.在“国家企业信用信息公示系统”网站中，未列入严重违法失信企业名单（黑名单）（须提供报名前一天网站信息并打印加盖公章，须在承诺书中体现）；
4.不允许挂靠形式、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）。
（二）参选物业服务企业小区服务人员资格要求
1.项目经理具有本科及以上学历，在参选物业服务企业工作期间管理30万方住宅小区经历不少于3年（由业主委员会牵头组织业主代表进行访问和考核），并要求项目经理有不少于一万元的财务自主权，同时物业服务的核心团队也需要考核；
2.项目经理在该项目服务合同期限内的更换须经业主委员会同意；
3.本项目物业服务人员平均年龄不超过55周岁，其中，小区主要出入口和排屋区白天门岗保安年龄不超过40周岁，具有初中及以上学历；管家与客服年龄不超过45周岁，具有大专及以上学历；
4.本项目物业服务人员应当依照规定持证上岗，照片上墙，每年健康检查不少于一次，且符合国家行业健康要求。
（三）参选物业服务企业必须承诺以下事项（承诺书中须体现）：
1.同意业主大会通过的《新明半岛公开选聘物业服务企业方案》，参选物业服务企业提供的《物业服务合同》只可增加、细化服务内容或提高服务标准；
2.严格按照小区业主大会通过的相关决议、《管理规约》、《物业服务合同》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做好物业承接查验工作，协助配合业主委员会解决房屋及公共配套设施等遗留问题，中选企业自物业服务合同签订之日起7个工作日内，向业主委员会专用账户打入人.民币100万元物业服务履约保证金；
3.本次选聘物业产生费用由中选物业服务企业支付给选聘委托人，具体费用以中选通知书为准。
4.保证在本次物业选聘过程中不贿选，一经发现并查实，取消参选资格并没收参选保证金。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收其参选保证金。
四、参选报名须知
1.参选报名时间：2021年5月25日起至2021年6月17日17时止；
报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、承诺书、委托人身份证复印件。以上文件须加盖参选企业公章。
4.选聘文件售价:人.民币1000元整，售后不退
五、参选文件提交截止时间与地点
1.参选文件提交截止时间:2021年6月18日9时（只接受现场提交）
2.参选文件说明评比会时间:2021年6月18日

联系人：郝亮（经理）
电话：010-58977952
手机：13146799092
传真：010-58977952
邮箱：1094372637@qq.com