大唐国际发电股份有限公司广东分公司2021-2023年综合管理服务项目招标

大唐国际发电股份有限公司广东分公司2021-2023年综合管理服务项目招标
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》以及有关法律法规，遵

循公开、公平、公正和诚实信用的原则，受招标人大唐国际发电股份有限公司广东分公司的委托，

就2021-2023年综合管理服务项目进行国内公开招标，欢迎满足资质要求的单位参加。
(一)项目简介
本项目位于广州市海珠区昭悦路35号，为独立写字楼，总建筑面积12718平方米，项目共7层，楼层标准

层面积约1915㎡，标准层高4.5m，装修后层高2.8 m。其中首层为大厅、传达室、荣誉展厅等功能区，

面积约1322㎡，2层为员工餐饮餐厅、设备机房、档案室等功能区，其中餐厅面积约685㎡（含厨房、就

餐区域），设3个包间提供接待用餐服务，3层至7层为商务办公；项目总办公人数约200人。
(二)
招标范围
1．本项目采用公开招标方式，确定一家中标供应商，为采购人综合大楼提供全面的物业管理服务，包

括大楼餐饮服务、车辆服务、行政后勤服务（会务服务）、安全保卫服务、清洁卫生服务、工程运维等

其他与物业管理有关的事项。
2．服务期限：服务周期为2年，暂定为2021年9月4日至2023年9月3日；合同为一年一签，合同期满后经

评价满意则继续履行下一年度合同。
3．人员要求：物业服务人员配备总人数不得少于62人，因招标人会议、大型活动等工作需要临时增加

人员的，由乙方按要求做好人员调配，并明确每人每日收费标准，招标人根据实际单独结算。
(三)
投标人的资格要求投标人应具有圆满履行合同的能力，具体应符合下列条件：
3.1应为依法成立、合法经营的专业服务机构，具有食品经营许可证，具有独立法人资格，提供相关证

明文件的复印件（包括营业执照、相应资质证书等）。
3.2具有承担过同类型物业管理服务项目管理经验3年及以上，近5年同类商业办公项目全委托物业管理

业绩不少于3个，提供相应合同证明扫描件（包括合同封面、服务范围、签字页等证明文件）。
3.3拟派项目经理需持有物业管理行政主管部门核发的有效期内的物业管理项目经理
岗位资格证书。
3.4应具备履行合同所需的财务以及人员能力，近三年净资产大于0。
3.5投标人不得存在以下行为：
3.5.1被列入中国大唐集团有限公司禁止合作名单范围内的（包括被列入黑名单、停止采购和停止授标

名单的）；
3.5.2对于施工和服务采购，近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”

或安全生产不良记录“黑名单”的（查询网址为：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）；
3.5.3采购的同类施工、设备物资以及服务等，在近三年内发生过较大及以上责任事故的，责任事故等

级见《生产安全事故报告和调查处理条例》；
3.5.4被法院列为失信被执行人（查询网址为：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）或终结本次执行

案】件的被执行人（查询网址为：http://zxgk.court.gov.cn/zhongben/），且未被撤销的；
3.5.5在信用中国官网（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信惩戒名单的或被列

入重大税收违法案】件当事人名单的；
3.5.6供应商、供应商的法定代表人、项目负责人在全国建筑市场监管服务平台（查询网址

http://jzsc.mohurd.gov.cn/）被列入黑名单的，或者被列入失信联合惩戒名单的，或者在企业诚信中

有不良记录的，或者在个人诚信有不良记录的；
3.5.7在国家企业信用信息公示系统（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/）被列入严重违法失信企业

名单的；
3.5.8财务账户以及主要资产被冻结、查封的(查询网址：http://wenshu.court.gov.cn/)；
3.5.9无国家或行业协会强制要求的生产、施工、制造以及服务等有效特殊许可的；
3.5.10为他人提供担保的，且担保金额超过净资产总额的（查询网址：https://www.zhongdengwang.org.cn/，当地企业信息网）；
3.5.11被法院列为被执行人（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），且不能提供已经履

行完毕相应生效判决确定的义务的；
3.5.12未如实陈述有关否决项和/或减分项内容的；3.5.13可能导致供应商资格或合同履行能力丧失的

其他情形。
3.6本项目不接受联合体投标。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及

其控股公司不得在本项目同时投标，不具法人资格的分公司或分支机构不得参加投标申请。
(四)招标文件的获取时间：2021年5月25日至2021年6月4日17：00。
联系人：李工
电 话：176 1039 8736
邮 箱：17610398736@163.com

注：请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
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