郑州航空港经济综合实验区龙王办事处龙安社区 1、3 号院社区物业管理服务项

郑州航空港经济综合实验区龙王办事处龙安社区 1、3 号院社区物业管理服务项
目招标
（招标编号： TPZB-2023-10-022）
一、招标条件
郑州航空港经济综合实验区龙王办事处龙安社区 1、3 号院社区物业管理服务项目，资金来源为企业自筹，出资比例 100%，项目资金已落
实。该项目已具备招标条件，现对该项目进行招标,欢迎符合要求的潜在投标人前来投
标。
二、项目概况与招标内容
2.1、项目编号： TPZB-2023-10-022
2.2、项目名称：郑州航空港经济综合实验区龙王办事处龙安社区 1、3 号院社区物业管理服
务项目
2.3、投标方式：招标
2.4、预算金额：总预算：约 10859184 元
其中： 一标段：约 4837795.2 元；
二标段：约 6021388.8 元。
2.5、招标范围：郑州航空港经济综合实验区龙王办事处龙安社区 1、3 号院社区物业管理服 务， 包含但不限于院内整体保洁服务， 门卫及保安 24 小时值班， 社区公共区域维护及保养， 垃圾清运等。此次招标包含社区地面服务和地下车库服务， 不包含商业街物业服务。具体要
求详见《服务内容及要求》。
2.6 质量要求：符合国家相关行业标准，满足招标人要求。
2.7 服务期限： 2 年
2.8 标段划分：本项目分为 2 个标段
一标段：郑州航空港经济综合实验区龙王办事处龙安社区 1 号院社区物业管理服务项目，总 建筑面积： 185059.37 平方米，总分房面积数： 178020 平方米，已分房面积数： 176820 平
方米；
二标段：郑州航空港经济综合实验区龙王办事处龙安社区 3 号院社区物业管理服务项目，总 建筑面积： 225925.81 平方米，总分房面积数： 220080 平方米，已分房面积数： 220080 平
方米；
备注：投标单位可以投标报名本次招标项目中的 2 个标段。但一个单位最多只能中 1 个 标段:在本次项目中，若投标单位同时在 2 个标段排名第一的，按面积大小顺序，把面积最
大排序靠前的标段推荐为第一中标候选人，其余标段不再推荐为中标候选人。
三、投标人资格要求
3.1、投标人须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，具备履行
合同所必须的人员、设备和专业技术能力；
3.2、拟派项目负责人：45 周岁以下， 具有本科或本科以上学历（提供真实有效的毕业证书、

学信网教育部学历证书电子注册备案表）；熟悉物业管理服务专业知识及相关法律法规，具 有五年或五年以上物业管理服务工作经验（提供承诺书并加盖公章，承诺书格式自拟）；拟 派项目负责人为投标企业正式员工， 需提供拟派项目负责人在投标企业缴纳养老保险的证明 （提供社保部门出具的在本单位或其分公司缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件， 至少 包括 2023 年 1 月以来任意一个月的养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提 供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件， 公司成立不足一个月的可
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3.3 财务、纳税及社保要求：
3.3.1 投标人财务状况良好，无不良债务，提供 2022 年度经会计师事务所或审计机构审计 的完整的财务审计报告， 成立时间不足一年的， 可提供自企业成立以来的财务报表或基本户
银行出具的资信证明。
3.3.2 提供投标人 2023 年 1 月 1 日以来连续 3 个月缴纳的社保证明材料及纳税证明材料， 依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人， 应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴
纳社会保障资金。
3.4 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 (财库〔2016〕125 号)和豫财购〔2016〕15 号的规定， 对列入失信被执行人、重 大税收违法案件当事人名单、 政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本招标采购活动【查询渠道： “信用中国”网站、“中国执行信息公开网 ”、“中国政府采购网 ”】。若投标人被列入“信用  中国 ”或“中国执行信息公开网 ”的“失信被执行人 ”、“重大税收违法案件当事人名单 ”的 和被列入“中国政府采购网 ”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单 ”的， 其投标将 被否决； （“信用中国 ”、“中国执行信息公开网”和“中国政府采购网”涉及的相关查询以
招标人、招标代理机构查询结果为准）。
3.5 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人， 全部或者部分股东为 同一法人、其他组织或者自然人的不同投标人， 同一自然人在两个以上投标人任职的不同投 标人， 不得参加同一合同项下的投标【提供在“全国企业信用信息公示系统 ”中查询打印的
相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。
3.6 本项目不接受联合体投标。
四、获取招标文件
1.时间：2023 年 10 月 30 日至 2023 年 11 月 03 日，每日上午 8：30 时至 12:00 时，下午 14:30
时至 17:30 时（北京时间，法定节假日除外）
2.获取(携带三、投标人资格要求资料复印件加盖单位公章一套领取招标文件）
4.售价： 500 元（售后不退）
五、投标截止时间
1.时间： 2023 年 11 月 20 日 09 时 30 分（北京时间）
六、开标时间
1.时间： 2023 年 11 月 20 日 09 时 30 分（北京时间）
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com