潍坊市奎文区庄家工业园（一期）片区城市更新工程总承包（EPC）招标

潍坊市奎文区庄家工业园（一期）片区城市更新工程总承包（EPC）招标
标讯类别： 国内招标
招标人：潍坊世纪金泉房地产开发有限公司
资金来源： 其它
金额：万元
标讯类别： 国内招标
项目所在地区:山东省
1、招标条件
为加强政府债券、国有资金使用管理，由奎文区重点建设项目领导小组办公室(简称“区重点办”)负责全区重点建设项目全过程、全周期管理,本招标项目潍坊市奎文区庄家工业园(一期）片区城市更新工程总承包（EPC）项目已审核，招标人为潍坊世纪金泉房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1建设地点:潍坊市奎文区樱前街以南、虞河路以西、清溪街以北、鸢飞路以东。
2.2本项目分为一个标段:工程总承包（EPC);
2.3建设规模:庄家工业园（一期）片区工程位于樱前街以南、虞河路以西、清溪街以北、鸢飞路以东，项目总占地约18.9万m'，规划总建面约61.3万m，其中地上建面约46万m'，地下建面约15.3万m，预计可实现容积率2.43，预计项目总投额52.9亿元（规划指标以最终批复的规划为准)。项目内容包括但不限于范围内保留改造区域内的全部提升改造工程(包括但不限于商业提升、老旧小区改造、地下空间改造等)、区域内的全部新建工程（包括但不限于公用配套、新建商业、办公、住宅、学校等)。
2.4计划工期:
合作期限:本项目合作期暂定5年，其中建设期3年，项目分期开发，按照:“成熟一个，实施一个”的原则，分期分区实施（具体以实际规划审批为准)。根据投资建设综合实施的成果，双方可协商调整合作期限，具体建设节奏及建设投资计划结合政府相关部门要求双方进一步协商明确。
设计工期合同签订后60日历天完成单一地块规划设计，土地成交后30日历天内通过市自然资源和规划局审核。方案设计通过后15日历天内完成基坑开挖图，再40日历天内完成施工图设计并通过图审，设计超高层或地标性建筑等特殊工程完成时间另行协商
施工工期:项目分期分块实施，单一地块施工工期原则上不超过900日历天;超高层或地标性建筑等特殊工程完成时间另行协商。单一地块开工日期以监理人下发的开工令为准。
2.5招标范围:
设计、采购、施工直至竣工验收合格、整体移交及相关后续服务、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。具体范围如下:
(1）设计部分:完成本招标项目范围内工程设计，包括但不限于各工程的修建性详细规划设计、方案设计、施工图设计以及施工过程中有关现场的技术指导和服务。所有相应的设计文件必须通过相关部门的审批或审查。其中建筑工程施工图设计包含但不限于单体建筑、结构、给排水、电气、暖通、装配式建筑，室外供水、供电、供热的二级管网等施工图设计和修改及变更(不包含人防设计、景观、海绵城市及室外雨污水设计）等服务，按招标人要求，负责报审并通过图审单位审查，若发生相应变更，需告知招标人并获得同意，并根据招标人要求做好驻场服务及后续跟踪服务。
(2）设备采购范围:完成本招标项目中各单项工程中所有材料、设备的采购
(3）施工部分:完成本招标项目中各单项工程的所有施工，具体施工内容以招标人批准的各单项工程的设计文件内容为准。
(4）办理手续:协助招标人办理项目建设所需的全部行政许可、审批、备案、报建、各项验收等手续，直至竣工验收及备案。
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2.6.1总投资52.9亿元。(投资额为暂估值，具体以项目实施时实际投资额为准
2.6.2招标控制价:
(1）规划及方案设计费:①住宅楼地上部分:15元/平方米;②办公楼、公寓、底商地上部分:15元/平方米;
(2）施工图设计费:①住宅楼及地下部分:12元/平方米;②办公楼、公寓、底商及地下部分:12元/平方米;③装配式建筑:8元/平方米。
(3)建安工程费下浮率≥5%（投标人根据招标文件约定的计价依据计算的建安工程费进行下浮，保留两位小数)。
3．投标人资格要求
3.1资格要求
3.1.1须具备承接本项目工程总承包的能力，同时满足以下条件:①具备城乡规划编制乙级及以上资质;
②具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质;③具备建筑工程施工总承包甲级（一级）及以上资质;④承担施工职责的成员应具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证
3.1.2拟派的工程总承包项目经理:
①须具备以下相应工程建设类注册资格其中之一，包括一级注册结构师、一级注册建筑师、一级注册建造师或者注册监理工程师等;
②未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人。
③工程总承包项目经理可以兼任本项目施工项目负责人或设计负责人,但施工负责人和设计负责人不得互相兼任。
3.1.3拟派施工项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，及具有有效的安全生产考核合格证书B证，且未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人。
3.1.4拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格或一级注册结构师资格。
3.1.5工程总承包项目经理可以兼任本项目施工项目负责人或设计负责人，但施工负责人和设计负责人不得互相兼任。
3.2本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求:
①工程总承包施工企业作为联合体牵头人;
②联合体各成员的类似项目业绩和荣誉按联合体累计计算;
③联合体成员须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。
4.招标文件的获取
4.1获取招标文件日期2023年11月7日到2023年11月11日，每日上午9:00-11:30，下午14:00-17:00（北京时间，下同)。
4.2获取方式:
凡有意参加本次招标活动的投标人将项目名称、单位名称、项目联系人、联系电话、邮箱、营业执照、法人资格证明等材料加盖公章扫描件发送至邮箱(要求图片清晰可辨，制作为PDF文档)（邮件名称命名为:项目名称-“投标人名称”)。代理机构查询无误后发送电子版招标文件给投标人。未按上述方式获取的招标文件为无效招标文件，投标时提交的投标文件按无效投标文件处理。
注：本项目为资格后审，资料接收不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以资格后审为准。
4.3文件费О元。
5．投标文件投标文件递交截止时间:2023年11月29日9时00分。
6．开标时间及地点
6.1开标时间:2023年11月29日9时00分。
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com