海口市琼山区融创桃源大观小区物业招标

海口市琼山区融创桃源大观小区物业招标
1、项目概况及招标范围：

  1.1 项目名称：海口市琼山区融创桃源大观小区物业项目

1.2 项目编号：LZJB-2023-052

1.3 招标控制价：住宅物业费控制价为 3.5 元/平方米（含公共部位公摊水电费、含小区提升改造费用 (0.5 元/平方米/月，属全体业主所有，专项用于小区配套、硬件、设备设施等提升改造，建立三方共管银行账户，由业委会监管此费用，经业主大会或业委会确认后实施提升改造，据实支付)），超过采购预算金额（最高限价）的投标，按无效投标处理。

1.4 服务期：3年；本合同期限届满后，全体业主没有依法作出解聘或者另聘物业服务人决定的且乙方继续提供物业服务的，本合同继续有效，继续执行本合同中条款，但是服务期限为不定期。

1.5物业项目基本情况概述

1. 物业名称：海口市琼山区融创桃源大观小区

2. 物业类型：住宅

3. 坐落位置：海口市琼山区新大洲大道 368 号

4. 总建筑面积：80273.28 平方米，业主专属面积：71374.08 平方米

5. 容积率 1.2%，绿化 35%

6. 房屋面积构成：住宅 61388.68 平方米，共计 548 套

7. 产权车位 354 个，人防车位 111 个，路面车位 51 个，共计 516 个。

8. 物业共用设施设备明细：

(1)绿地约 34000 平方米；

(2)道路约 9427 平方米；

(3)化粪池 1 个；

(4)小市政污水井 51 个；

(5)小市政雨水井 65 个；

(6)42 个集水井，水泵 79 个 (5 个单泵) ;

(7)生活水箱南地库 2 个，北地库 1 个；

(8)电梯 14 部：

(9)消防设施：消防水池、消防栓、灭火器、喷淋泵、消防控制柜等；

(10) 公共照明设施、马路灯、草坪灯、楼道楼梯照明灯；
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(11) 监控设施、大堂入户、电梯；

(12) 避雷设施；

(13) 物业管理用房、业委会用房合计约 158 平方米。

(14)成人泳池1个，儿童泳池1个。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

2、资金来源：自筹资金。

 3、投标人资格要求：

3.1 在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人（需提供营业执照复印件）；

3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供 2023 年任意一个季度的财务报表或者会计师事务所出具的 2022 年度财务审计报告)；

3.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年至今任意三个月的企业纳税证明及社保缴费记录证明）；

3.4 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）；

3.5 投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和没有列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（查询截止时间：同投标截止时间；提供信息查询结果界面截图，加盖公章）；

3.6 购买本招标文件并按时提交保证金；

3.7 本项目不接受联合体报价。

4、招标文件的获取：

4.1 发售时间：2023年11月10日-2023年11月17日（每天上午09:00-12：00，下午14：30-17:30，北京时间，节假日除外）；

4.2 备注：现场购买，购买招标文件时须提供营业执照复印件、法定代表人授权委托书（以上资料均需加盖公章）。

4.3 标书售价：招标文件每份售价500元，售后不退。

5、投标截止时间、开标时间：

5.1 投标文件递交截止时间：2023年12月01日下午15:00时（北京时间）。

5.2 开标时间：2023年12月01日下午15:00时（北京时间）。

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com
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