东庄、崖下上庄、庙后、西庄、沙岭子、柳树底驻地改造项目（地块四

东庄、崖下上庄、庙后、西庄、沙岭子、柳树底驻地改造项目（地块四 
）前期物业管理服务招标
（招标编号：LF20231109）
项目所在地区：山东省，青岛市，黄岛区
一、招标条件本东庄、崖下上庄、庙后、西庄、沙岭子、柳树底驻地改造项目（地 
块四）前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 
自筹资金119.81万元，招标人为黄岛区泊里镇人民政府。本项目已具备招标条件， 
现招标方式为招标。
二、项目概况和招标范围规模：项目位于黄岛区泊里镇三路以南、董家口路以西。 
占地面积32325m'，建筑总面积106704.51m'，地上建筑面积71107.87m'，地下建筑 
面积35596.64m'。其中本次招标高层住宅建筑面积70312.47m'，其它配套面积为物 
业管理用房535.9m'，公共厕所80.55m'，消防控制室49.22m'，水箱间46.28m'，门 
卫室17.98m'，出地面楼梯间65.47m'。总户数720户，容积率2.2，建筑密度15.19% 
，停车位852辆，其中地上停车位6个，地下停车位846个，绿地率30%，住宅电梯20 
部，出入口3个，车行出入口2个，消防控制室1个。范围：本招标项目划分为1个标 
段，本次招标为其中的：（001）东庄、崖下上庄、庙后、西庄、沙岭子、柳树底 
驻地改造项目（地块四）前期物业管理服务项目：
三、投标人资格要求（001东庄、崖下上庄、庙后、西庄、沙岭子、柳树底驻地改 
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1、具有独立法人资格，经营范围有效（在青岛市设有分支机构的，应有在青岛市 
工商注册的营业执照等)；
2、近一年的招标投标活动中没有违纪、违规、违约等不良记录（依据企业所在地 
物业主管部门出具的证明为准)：
；本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取获取时间：从2023年11月14日09时00分到2023年11月20日17时 
00分获取方式：1、报名时间：2023年11月14日至2023年11月20日前（上午9：00至 
下午17：00，北京时间，节假日除外)报名申领或购买招标文件的时间不得少于5个 
工作日；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月04日14时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间
开标时间：2023年12月04日14时00分
七、其他
报名时须提供以下资料：
1、法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书
2、工商营业执照副本(核原件、加盖公章的复印件）
3、企业所在地物业主管部门出具的无不良记录证明原件(山东省内注册企业提供山 
东省物业服务企业信用评级报告)
4、其他需要提供的证件、资料。保证金的缴纳投标人在开标日前向招标人缴纳投 
标保证金人民币贰万元整。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com
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