崇州罨画池景区运营投资合作项目合伙人

崇州罨画池景区运营投资合作项目合伙人
（招标编号：/）
项目所在地区：四川省，成都市
一、招标条件
本崇州罨画池景区运营投资合作项目合伙人已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为其他资金详见招商文件，招标人为四川中瑞锦业文化旅游有限公司。本项目已具备 招标条件，现招标方式为公开招标。 
二、项目概况和招标范围
规模项目位于成都崇州市文庙街169号罨画池景区，合作范围为罨画池内四相堂、问 梅山馆、瞑琴待鹤之轩、陆游祠等区域，以及罨画池周边配套商业（含罨画雅集集市)，总 占地面积约65亩
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)崇州罨画池景区运营投资合作项目合伙人；
三、投标人资格要求
（001崇州罨画池景区运营投资合作项目合伙人）的投标人资格能力要求：
3.1本次招商要求竞标人：
3.1.1须具有独立法人资格。
3.1.2投资能力：2022年末净资产金额不低于1亿元、资产负债率不高于85%、净利润额不 低于0.2亿元净资产金额、资产负债率、净利润额，须提供具有相应资格的第三方会计师 事务所出具的年度财务审计报告复印件。联合体竞标的，联合体牵头人满足以上要求即可； 
3.1.3信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政 处罚期间：
3.1.4财务要求：近3年（2020年、2021年、2022年）无亏损。
3.1.5业绩要求：不要求。
3.2本次招商不接受联合体竞标。
；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年11月16日09时00分到2023年11月29日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月06日10时00分
六、开标时间
开标时间：2023年12月06日10时00分
七、其他
1.招商条件
本招商项目崇州罨画池景区运营投资合作项目合伙人（招商项目名称)，项目业主为四川中 瑞锦业文化旅游有限公司，招商组织形式为委托招商，项目已具备招商条件，现进行公开招商。
2.项目概况与招商范围
2.1项目业主：四川中瑞锦业文化旅游有限公司。
2.2项目地点：成都崇州市文庙街169号罨画池景区。
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2.4合作内容：招商人与合作方以罨画池景区部分建筑群、园林景观，开展室内研学、园林 研学、陆游文化体验等主体运营活动招商人与合作方以罨画池景区实景现场为平台，运用 元宇宙现代数字技术，以声、光、电为手段、实景演艺结合虚拟现实技术，多场景直观地演 绎“千年蜀州罨画风华”文化主题，让游客对罨画池景区有全新的互动旅游体验。
2.5投资规模：本招商项目总投资估算约4000万元，包括：运营设备投入（含多媒体设备、 音箱系统、场景系统)、运营其他投入（含实景演艺、研学教有、常规数字内容、系统软件 工程、前期宣传推广等）、前期运营开办费投入。
2.6投资回收方式：本招商项目总投资拟通过与罨画池景区10年合作运营期间的收入回收，
主要收入包括：景区门票增量收入、景区文化体验与夜游项目收入、其他新增项目收入等。 
2.7合作模式本招商项目采用合伙人模式实施，由经公开程序选定的合伙人与招商人共同 出资成立合资公司，合资公司主要负责“崇州罨画池景区运营投资合作项目”的业态植入和 运营管理。合资公司注册资本金4000万元，招商人出资比例为49%，合作方出资比例为51%。
中标合伙人参与运营管理，发挥合伙人的资本力量、专业能力与资产资源。
2.8合作期限10年。合作期限到期后，若合资公司继续经营该项目，在同等条件下乙方拥 有优先合作权。
3.竞标人资格要求
3.1本次招商要求竞标人：
3.1.1须具有独立法人资格。
3.1.2投资能力：2022年末净资产金额不低于1亿元、资产负债率不高于85%、净利润额不 低于0.2亿元净资产金额、资产负债率、净利润额，须提供具有相应资格的第三方会计师 事务所出具的年度财务审计报告复印件。联合体竞标的，联合体牵头人满足以上要求即可； 
3.1.3信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政 处罚期间：
3.1.4财务要求：近3年（2020年、2021年、2022年）无亏损。
3.1.5业绩要求：不要求。
3.2本次招商不接受联合体竞标。
4.招商文件的获取
4.1凡有意参加竞标者，请于2023年11月16日至2023年11月29日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至12：00时，下午14：00时至18:00时（北京时间）
4.2.招商文件免费发售，招商文件售后不退，竞标资格不能转让。
5.竞标文件的递交
5.1竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为2023年12月6日上午10时00分。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，招商人不予受理。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com
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