洛阳伊滨区诸葛镇兴隆嘉苑一组团、二组团门面房出租及商业运营服务项目--招标

洛阳伊滨区诸葛镇兴隆嘉苑一组团、二组团门面房出租及商业运营服务项目--招标

招标类型 服务招标 招标人 洛阳伊滨区诸葛镇西棘针社区居民委员会，洛阳伊滨区诸葛镇王府社区居民委员会，洛阳伊滨区诸葛镇谭翟社区居民委员会
一、项目基本情况
1.项目编号：HHZD-2023-033
2.项目名称：洛阳伊滨区诸葛镇兴隆嘉苑一组团、二组团门面房出租及商业运营服务项目
3.采购方式：公开招标
4.招标控制价（门面房租金）：22.00元/平方米/月（投标报价不得低于招标控制价，否则为无效投标）
5.采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
5.1 项目概况：伊滨区诸葛镇兴隆嘉苑一组团，二组团门面房位于安澜街以西，吉庆路以南，东棘街以东，高铁大道以北，该区域交通便利，枫叶路从一、二组团穿过；位置优越，紧邻北京中医药大学东直门医院洛阳医院，周边有兴隆嘉苑四个组团、建业龙城东望、云星誉园、伊水苑、锦艺云锦天章等楼盘，幼儿园、中小学配套齐全，商业潜力巨大。该区域做为枫叶路特色街区的一部分，主要经营餐饮、康养、超市等。
5.2采购内容：本项目门面房出租总面积约2.2万平方米（签订合同面积以第三方测绘为准），门面房租金由运营公司统一管理和支付，并对项目进行整体规划，制定项目前期策划、开业筹备、招商、开业后运营管理等，严格按照计划执行，打造具有伊滨区枫叶路特色商业街。
5.3服务质量标准：
(1)门面房管理：由运营公司统一管理，不得从事违法犯罪活动。水、电、气严格按照国家标准收取，不得随意加价。
(2)招商阶段：按招商计划完成工作；招标人按月或季度对中标人进行考核；中标人招商所有品牌均需提前告知招标人，经招标人确认同意后方可入驻。
(3)运营阶段：招标人按月对中标人空置率进行考核（具体以实际签订合同为准）。
5.4 服务期（合同履行期限）：自合同签订之日起5年。
5.5 本次采购共一个标段，具体内容详见招标文件。
6.本项目是否接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求
1.投标人须具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照或其他投标人身份证明材料；
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3.投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标文件中须附2020年度、2021年度、2022年度连续三年经第三方审计机构出具的审计报告，包括经第三方审计机构出具的审计报告和经审计的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表和财务报表附注）扫描件并加盖公章；
4.投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。投标文件中须提供2022年06月以来任意连续6个月的依法缴纳税收和社会保障证明，主要是指投标人有效期内的税务登记证（投标人提供加载有统一社会信用代码“多证合一”营业执照的，视为已提供税务登记证）以及缴纳的税收凭据，缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的须提供相关证明材料；
5.投标人不得挂靠、借用其他单位进行投标，一经发现，将承担相关法律责任（提供承诺书，格式自拟）；
6.投标人须如实编写投标文件，对投标文件中提供的文件资料、财务数据、资产情况及相应证明等资料的真实性、完整性、准确性负责，否则将承担相关法律责任（提供承诺书，格式自拟）；
7.投标人须如实提供近三年内类似案例（提供相关证明材料）。
8.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时对本项目投标。投标文件中须提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的相关材料，包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息等内容；
9.被列入中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为记录名单”的，被列入中国执行信息公开网，也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网“失信被执行人”的投标人将被拒绝参加投标；
上述内容作为资格后审时审查的内容，资格不合格者，取消其投标资格。投标人应对资料的真实性合法性负责。
三、获取招标文件
1.时间：2023年11月17日至2023年11月24日，每天8:30至12:00，14:30 至18:00（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：洛阳市
3.方式：报名时授权委托人须携带授权委托书原件，按照“招标：二、申请人的资格”要求提供原件并留加盖单位公章的复印件一份。
4.报名结束后，招标人将对所有报名单位的案例进行现场考察。
5.售价：500.00元（招标文件售后不退）
四、投标截止时间及地点
1.时间：2023年12月14日09时30分（北京时间）
2.地点：洛阳市
五、开标时间及地点
1.时间：2023年12月14日09时30分（北京时间）
2.地点：洛阳市
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com