2023年烟台蓝色药谷海经大厦改扩建项目设计施工一体化招标

2023年烟台蓝色药谷海经大厦改扩建项目设计施工一体化招标


1.招标条件

本招标项目烟台蓝色药谷海经大厦改扩建项目设计施工一体化已由烟台市牟平区行政审批局烟台蓝色药谷海经大厦改扩建项目批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为100%，招标人为烟台城丰房产管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：牟平区

2.2建设规模：烟台蓝色药谷海经大厦位于牟平区北部，滨海东路以南、东海路以西，总建筑面积约24.16万平米。项目功能涵盖办公、会议、酒店、餐饮、科研、商业、医院、康养等业态，为蓝色药谷产业园区提供中高端研发、商务及生活配套。本次改建工程范围主要涵盖主楼、西裙楼、会议中心及其配套的地上车位及地下车库等，地上面积约10.21万平米。改建内容包括但不限于装饰装修、水电改造、机电系统、电梯改造、楼体加固、污水处理、消防改造等方面的施工。

2.3计划工期：计划工期：起365个日历天

计划开工日期：计划竣工日期：

2.4质量要求：满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的有关规定、招标人的目标成本等并通过相关部门的审批。

2.5招标范围：项目用地范围内的设计、采购、施工、调试、验收、保修及相关手续办理、移交等全过程工程总承包。
（1）设计：本次改造设计专业包括改造加固设计、室内设计（含软装方案）、建筑、结构、给排水、暖通空调、强电（含太阳能光伏）、弱电、消防、BIM设计、智能化、标识设计、室外景观、声学设计、舞台灯光设计、厨房设计、局部外立面幕墙改造设计等各专业设计。
设计阶段分为：方案设计、初步设计、施工图设计。
（2）施工：本项目的主体拆除改造加固以及装饰工程、电气工程、弱电智能化工程、消防工程、通风空调工程、室外景观及配套工程等的改造施工；智慧工地、工程试运行、竣工验收备案、缺陷保修等工作；酒店家具、办公家具及软装饰品等采购安装工作。
注：以上内容为暂定、设计、施工范围，具体以经招标人最终确认的设计方案为准。
2.4计划工期：自接到招标人开工令之日起365个日历天内完工并达到验收条件；其中会议中心工程、线上线下销售中工程（主楼4-6F）、主楼大堂、酒店工程，须于2024年6月15日前达到使用条件。
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2.6计划投资额：本项目总投资额约为62190万元。

3.投标人资格要求

3.1资质条件：3.1.1设计资质：投标人（如投标人为联合体，联合体中承担设计任务的成员）须具备工程设计综合甲级资质，或同时具备①建筑行业（建筑工程）甲级设计资质或建筑工程专业甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质、②风景园林专项设计乙级及以上资质。
3.1.2施工资质：投标人（如投标人为联合体，联合体中承担施工任务的成员）须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，或建筑装修装饰专业承包一级资质及建筑机电安装工程专业承包一级资质；

3.2项目组人员资格要求：关键岗位人员数量及任职条件按《烟台市建筑工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法》（烟建建管[2022]9号）执行，须以PDF格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息（须附”验真码”或社保缴费证明的网址、用户名和密码或加盖社保部门公章）。
3.2.1拟派项目经理应持有注册一级建造师证（建筑工程专业，且在本单位注册），具有有效的安全生产考核合格证（B证），具有高级职称，且在全国范围内无在建工程，拟投入项目经理在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次投标。
3.2.2拟派设计负责人须具有一级注册结构工程师证书或一级注册建筑师证书。

3.3财务要求：/

3.4业绩要求：/

3.5其他要求：/

3.6联合体要求：本项目接受联合体投标。接受联合体满足要求：3.6.1牵头人负责项目的进度、质量、投资的全面控制；3.6.2联合体成员数量不得超过3家（含3家，联合体牵头人须为施工单位）；3.6.3联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年11月23日08:30至2023年11月29日17:00（北京时间），下载招标文件。

5.递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年12月19日09:30:00。


友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：郝亮
手机：13146799092
邮箱：1094372637@qq.com