中国铁塔产业园2024-2025年物业服务项目（二次）招标

中国铁塔产业园2024-2025年物业服务项目（二次）招标

标讯类别： 国内招标
资金来源： 其他 
中国铁塔产业园2024-2025年物业服务项目（二次）招标
本招标项目为中国铁塔产业园2024-2025年物业服务项目（二次）（招标编号：JSZB-2023-16556），招标人为北京科塔企业管理有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。
1.项目概况与招标内容
1.1项目概况
本项目为中国铁塔产业园2024-2025年物业服务项目（二次），主要服务内容包括但不限于房屋、设施、设备维护保养及维修服务、日常/专项保洁服务、室内外绿化养护服务、楼宇管家服务、前台接待服务、会议服务、客房服务、安保服务、综合支撑服务等。中国铁塔产业园概况如下：
地理位置：北京市海淀区东冉北街9号，南侧东冉北街，西侧常青西路，北侧西郊机场南路；
占地面积：约51271平方米（约80亩）；
建筑面积：共12栋楼（地上3层、地下1层），地上建筑面积约28026平方米，地下一层约10736平方米,地下车库约23270平方米，车位数550个；
绿化面积：约16000平方米；
园区道路：约5000平方米；
园区出入口：3个，主要出入口为南侧大门，西侧保留1个次入口，北侧保留外协人员出入口。
1.2招标内容
本次招标的采购内容、预估规模、主要服务内容、服务期具体如下：
序号 采购内容 预估规模 主要服务内容 服务期
1 物业服务 4715万元（含税） 详见第五章技术规范书 合同签订后24个月
1.3本项目中标人数量为1个。
1.4本项目不划分标包。
★1.5本项目每个分项报价设置最高投标限价，最高限价为不含税单价，当投标人报价高于任一不含税单价最高限价的，投标将被否决。报价表及各分项最高限价详见“附件四.分项报价表”。
★2.投标人资格要求
2.1投标人基本资格要求
2.1.1投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。不具备法人资格的分支机构代表其法人参与投标的，应提供法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人仅可授权一个不具备法人资格的分支机构参加本项目，不接受该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目。
2.1.2投标人注册资本或开办资金应不低于1500万元人民币（含）或者等值货币（按照中国人民银行在投标文件递交截止之日公布的汇率中间价换算）。
2.1.3投标人须提供至少1个从2020年8月1日至2023年7月31日（以合同签订时间为准）单项合同金额不低于1500万元的同类项目业绩。
须提供项目合同关键页、合同对应的发票或网上税务系统查询发票截图作为有效业绩证明材料，未提供符合要求的证明材料或证明材料提供不全的业绩案例视为未提供。
注：
（1）同类项目业绩指：建筑总面积4万平米及以上的综合办公楼宇或办公园区物业服务项目（项目服务内容应至少包含以下服务类别中的四项：①保洁类、②绿化养护类、③设施设备维护维修类、④秩序维护或安保管理类、⑤客户服务类）。
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（3）合同对应的发票：①与该项目案例对应的有效发票，有效发票含税总额等于或小于合同金额；②有效发票含税总额应大于等于合同金额的30%或大于等于1500万元。
发票应同时满足a、b、c、d条件可认定为有效发票：a、开票日期晚于合同签订日期，且处于【2020年8月1日至2023年7月31日】之间；b、发票购买方与合同买方一致；c、发票销售方与合同卖方（投标人）一致；d、发票为未冲红发票。
（4）网上税务系统查询链接：https://inv-veri.chinatax.gov.cn/。
（5）涉及多个标段的同一采购项目，一个标段视为一个单项项目。单个项目合同含税金额以合同含税总额或合同上限金额为准。
（6）业绩不包含投标人子公司的业绩。
2.1.4其他要求：
（1）投标人承诺中标后不得转包。
（2）投标人应能够开具增值税专用发票，并承诺中标后向招标人开具符合国家要求的增值税专用发票。
2.1.5防范围标串标的要求：
（1）投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
（2）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标包投包或者未划分标包的同一招标项目投标。
（3）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.1.6本项目不接受联合体参加投标。
2.2投标人不得存在下列情形之一
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2020年9月1日起）有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；
（6）在最近五年内（自2018年9月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2018年9月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；
（9）被中国铁塔列为全国范围内的“禁止交易企业”的；
（10）被中国铁塔列入物业服务“中国铁塔全国级或总部级供应商黑名单”的；
（11）法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：2023年11月28日至2023年12月4日（北京时间，下同）。
4.2招标文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2023年12月19日09时30分。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com