云南昆都国际房地产开发有限公司2023年赵、李家堆“城中村”改造A3地块二期续建招标

云南昆都国际房地产开发有限公司2023年赵、李家堆“城中村”改造A3地块二期续建招标

招标类型 工程招标,服务招标 招标人 云南昆都国际房地产开发有限公司
云南昆都国际房地产开发有限公司赵、李家堆“城中村”改造A3地块二期续建招标
1.招标条件
本招标项目云南昆都国际房地产开发有限公司赵、李家堆“城中村”改造A3地块二期续建项目已批准实施，项目资金来自社会资金，项目出资比例为100%，招标人为云南昆都国际房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1 项目名称：云南昆都国际房地产开发有限公司赵、李家堆“城中村”改造A3地块二期续建项目。
2.1.2项目编号：YNRH-GC-2311-07
2.1.3项目概况：项目总建筑面积约26.9万平方米。建设内容主要包括办公、购物中心、车位、配套用房等。
2.1.4项目建设地点：昆明市五华区人民西路。
2.1.5总投资：开发建设总投资约为110000万元，建安工程费约90000万元（暂定）。
2.2标段划分：本次招标分为二个标段。
第一标段：云南昆都国际房地产开发有限公司赵、李家堆“城中村”改造A3地块二期续建项目全过程开发委托管理服务
第二标段：云南昆都国际房地产开发有限公司赵、李家堆“城中村”改造A3地块二期续建项目设计、采购、施工总承包（EPC）
2.3 招标范围：
2.3.1第一标段：云南昆都国际房地产开发有限公司赵、李家堆“城中村”改造A3地块二期续建项目全过程开发委托管理服务：包括但不限于负责项目市场研究、融资服务、规划设计管理、规划设计咨询、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及保修管理、物业服务督导等项目全过程开发进行统筹管理。
2.3.2第二标段：云南昆都国际房地产开发有限公司赵、李家堆“城中村”改造A3地块二期续建项目设计、采购、施工总承包（EPC）：本项目的设计、采购及施工、工程竣工验收、备案、移交、工程保修，完成和配合相关部门预、结（决）算、审计等工作，并对承包工程的质量、安全、进度、成本等全面负责，包括但不限于以下工作内容：
（1）工程总承包管理：建立与工程总承包项目相适应的项目团队，组织实施工程总承包合同范围内的勘察、设计、采购、施工、试运行等工程内容的总协调、总集成，督促再发包承包单位和分包单位加强现场管理，全面履行工程总承包项目管理职责。具体以招标人需求为准。
（2）设计部分：完成本项目所涉及的方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计等，设计成果按要求通过相关部门审查，配合招标人组织的有关设计的专家论证会并通过专家评审，配合招标人报批报建、资料收集等相关工作，以及施工过程中的设计服务、协调工作及配合招标人取得相关单位的审查合格意见和技术咨询服务等需提供的有关工作内容，施工过程、现场指导与监督、工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务，直至竣工验收合格的全部工作。具体以招标人需求为准。承包人需按照国家建筑质量标准和招标人提出的具体要求，进行设计和施工。招标人有权随时对工程质量进行检查和评估，承包人应配合提供必要的支持。任何不符合质量标准的工程，承包人需在招标人指定的时间内进行修改和修复，直至满足招标人的要求。
（3）采购服务内容：负责工程总承包范围内项目建设所需材料、工程设备，机电设备、专业设备、专业器材的采购、安装调试及保修等工作。采购的材料、设备及器材等须经招标人检验合格后方可使用，项目实施期间招标人有权委托第三方检验部门对设备及材料进行检测。具体以招标人需求为准。
（4）施工部分：负责本项目的设计施工图纸中所包含的所有内容的施工，工程竣工验收、移交、交付使用，工程资料归档，质量保修期内的缺陷修复和保修等工作，协助招标人办理施工许可证、工程建设安全报监、质量监督等相关行政审批。具体以招标人需求为准。
2.4质量要求：
第一标段质量要求：符合国家及行业相关规定，满足招标人使用要求。
第二标段质量要求：
（1）设计质量要求：工程设计须满足招标人就本项目提出的要求，严格执行《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和国家强制性标准条文，设计成果符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术要求，所有设计成果文件必须通过审查并取得施工图审查合格书。
（2）采购质量要求：材料、设备符合设计及采购方要求和国家现行相关材料设备的质量标准规定。投标人应确保所有采购的材料、设备符合国家、地方和行业中的环保及可持续性标准。
（3）施工质量要求：按国家及相关行业质量验收标准，一次性验收合格。
2.5计划工期：
第一标段：服务期限：自本合同签订之日起至本项目工程项目达到“建设交付标准”之日后的第【90】天止，总服务期不超过51个月（暂定）。
第二标段：48个月（含设计周期）。
3.投标人资格要求
3.1第一标段：云南昆都国际房地产开发有限公司赵、李家堆“城中村”改造A3地块二期续建项目全过程开发委托管理服务资格要求：
3.1.1资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
**信息由招标与采购网发布**此行内容正式会员可见，请登录中国招标与采购网后查看**
（7）根据招标项目提出的特殊条件：信誉要求：投标人在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、违法税收黑名单，未被列入“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/)”严重违法失信企业名单，查询时间为本公告发布之日起至本项目开标当日；由招标人或招标代理机构查询并将查询结果提交评标委员会审查。存在上述情形的，其投标文件按否决投标处理，若已中标的将取消其中标资格。
3.1.2本标段招标不接受联合体投标。
3.2第二标段：云南昆都国际房地产开发有限公司赵、李家堆“城中村”改造A3地块二期续建项目设计、采购、施工总承包（EPC）资格要求：
3.2.1资格要求：本次招标要求投标人具有独立法人资格和独立承担民事责任能力，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、采购、施工能力，同时具备以下资质：
3.2.1.1设计资质要求：投标人应具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业(建筑工程专业)甲级资质。
3.2.1.2施工资质要求：投标人应具备建筑工程施工总承包一级以上（含一级）资质，并具备有效的安全生产许可证。
3.2.2投标人拟派本项目的工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人资格要求：
3.2.2.1工程总承包项目经理资格要求：拟派工程总承包项目经理应具备有效的建筑工程专业一级注册建造师证书和安全生产考核合格证书，工程总承包项目经理须是企业在职人员，提供2023年1月至今任意连续3个月的社保证明，可由施工负责人兼任。
3.2.2.2设计负责人资格要求：拟派设计负责人应具备有效的一级注册建筑师注册证书，设计负责人须是设计企业在职人员，提供2023年1月至今任意连续3个月的社保证明。
3.2.2.3施工负责人资格要求：拟派施工负责人应具备有效的建筑工程专业一级注册建造师证书和安全生产考核合格证书，施工负责人须是施工企业在职人员，提供2023年1月至今任意连续3个月的社保证明。
3.2.2.4施工技术负责人资格要求：拟派施工技术负责人应具备建筑工程相关专业中级职称证书，施工技术负责人由联合体施工单位委派，施工技术负责人须是施工企业在职人员，提供2023年1月至今任意连续3个月的社保证明。
3.2.3财务要求：提供近三年（2020年至2022年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告；投标人成立不足三年的，可提供成立之日起至2022年经审计的财务报表及审计报告，投标人成立不足一年的，可提供成立之日起至今的财务报表（若为联合体投标，则由联合体牵头人提供）。
3.1.4信誉要求：投标人在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、违法税收黑名单，未被列入“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/)”严重违法失信企业名单，查询时间为本公告发布之日起至本项目开标当日；由招标人或招标代理机构查询并将查询结果提交评标委员会审查。存在上述情形的，其投标文件按否决投标处理，若已中标的将取消其中标资格。
3.1.5投标人应对所提交的企业证照、人员证书、业绩等证明材料的真实性、完整性、合法性负责，如发现投标人所提供的资料为虚假资料，则投标文件作废标处理。
3.1.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或未划分标段的同一招标项目的投标。
3.1.7本标段招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员单位不得超过2家且需具备资质条件中所对应的资质要求。
（2）联合体的牵头单位必须是具备施工资质的企业。
（3）联合体在资质、财务、信誉、人员、施工机械设备等方面应满足本项目最低要求。
（4）以联合体形式参加投标后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目投标。
4.其他要求：本项目同一投标人只允许报名一个标段。
5.资格审查方法：本项目采用的资格审查方式为资格后审。
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间：2023年11月29日至 2023年12月5日，每天上午9：00时至12：00时，下午14：00时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）。
6.2招标文件获取地点：云南省昆明市。
6.3持以下资料复印件一套加盖单位公章获取招标文件：
6.3.1第一标段：云南昆都国际房地产开发有限公司赵、李家堆“城中村”改造A3地块二期续建项目全过程开发委托管理服务：
（1）营业执照复印件加盖单位章；
（2）法人身份证明书原件；
（3）单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
（4）被授权人（或法定代表人）本人的身份证原件。
6.3.2第二标段：云南昆都国际房地产开发有限公司赵、李家堆“城中村”改造A3地块二期续建项目设计、采购、施工总承包（EPC）：
（1）施工单位营业执照复印件加盖单位章；
（2）施工单位资质证书复印件加盖单位章；
（3）施工单位安全生产许可证复印件加盖单位章；
（4）法人身份证明书原件；
（5）单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
（6）被授权人（或法定代表人）本人的身份证原件。
6.4招标文件售价：1000元/份/标段，售后不退。
7.投标文件的递交
7.1投标文件递交截止时间：2023年12月19日9点00分（北京时间）
7.2投标文件递交地点： 昆明市
7.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，不予受理。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com