联创嘉业、联创瑞业委托经营管理项目公开招标

联创嘉业、联创瑞业委托经营管理项目公开招标
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本联创嘉业、联创瑞业委托经营管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为自筹资金400万元，招标人为北京市海淀区国有资本运营有限公司。本项目已具备招 标条件，现招标方式为公开招标。 
二、项目概况和招标范围
规模：项目规模：联创嘉业、联创瑞业为招标人北京市海淀区国有资本运营有限公司所 管理企业，其下各有一处园区对外出租。招标人拟为两家公司寻找适合的委托经营管理方， 委托其对公司日常事项、下属园区的租赁、维护等各事项进行专业管理。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）联创嘉业、联创瑞业委托经营管理项目；
三、投标人资格要求
（001联创嘉业、联创瑞业委托经营管理项目）的投标人资格能力要求：
1、投标人应是 在中华人民共和国注册，具有独立法人资格，具有工商行政管理部门核发的有效的企业法人 营业执照；
2、投标人财务要求：投标人应遵守中华人民共和国有关法律、法规、规章，具有良好的商 业信誉和健全的财务会计制度，提供2022年度经会计师事务所出具的财务审计报告。投标 人成立时间少于规定年份的，提供成立以来财务会计报表。；
3、投标人信誉要求投标人近三年即2020年12月01日起至投标截止日止，没有处于被责 令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态投标人近三年即2020年12月01 日起至投标截止日止，在经营活动没有重大违法记录，履约情况良好，无骗取中标和严重违 约及重大质量问题；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4、投标人不得列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单和重大税收违法案件当事人名单；
5、本次招标不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年12月11日09时00分到2023年12月15日16时00分
招标文 件每套费用500元（不含税，税率6%），付款后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月02日09时30分
六、开标时间
开标时间：2024年01月02日09时30分
七、其他
1.项目地点：
1.1联创嘉业：北京市海淀区上地信息产业基地上地创业路6号
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2.项目规模：联创嘉业、联创瑞业为招标人北京市海淀区国有资本运营有限公司所管理企业，其下各有一 处园区对外出租。招标人拟为两家公司寻找适合的委托经营管理方，委托其对公司日常事项、 下属园区的租赁、维护等各事项进行专业管理。
两个园区分别为海国嘉业科技园和海国瑞业科技园，具体规模情况如下：
2.1海国嘉业科技园：
总占地面积33175.35平方米，总建筑面积70963.04平米，建筑密度41.06%，建筑容积率 2.13，绿化面积10916平方米，绿化率32.7%，是一座现代化智能型大厦，它由科研、办 公、生产、仓储及其他配套设备设施构成，其中办公区域建筑面积36440.25平方米，工厂、 仓储面积22645平方米，地下建筑面积11877.78平方米停车位地上174个，地下364个。 园区内建有办公楼、会议楼、地下停车场、地面停车场、人防设施、绿地、车道和人行道， 以及配套供电系统、空调、楼宇自控、消防、门禁、电梯、电视监控、红外线入侵报警、多媒体会议、给排水、中水处理、生活用水系统等设施和设备。
2.2海国瑞业科技园：
占地面积54612.85m2、建筑面积：89925.11m2，其中：办公面积75716.09m2（含实验室、会 议室、小库房）。地下面积：14209.02m2；园区出入口（含自行车出入口）共计：4个；停
车位共计：624位；（地上222位，地下402位）。园区内建有办公楼、会议楼、地下停车 场、地面停车场、人防设施、绿地、水景池、餐厅、车道和人行道、篮球场，以及配套供电 系统、空调、楼宇自控、消防、门禁、电梯、电视监控、红外线入侵报警、多媒体会议、给 排水、中水处理、生活用水系统等设施和设备。
3.项目预算（招标控制价）：年管理费400万元（其中：联创嘉业175万元，联创瑞业225万元)（投标人报价不得超过项目预算，否则按否决投标处理)。
4.项目资金来源：自筹资金。
5.服务期限：本项目服务时间自合同签订之日起三年，期满视服务情况可最多续约两年。
6.招标范围投标方组建管理团队，依法合规经营管理标的公司名下房产，处理包括标的公 司名下房产的租赁、租金及水电费收款、工程管理、安全管理、客户维护、档案管理等各类 日常经营事务，使标的公司保持正常、良性运营，实现资产的保值增值。详见招标文件第五 章“技术服务需求书”。
7.招标方式：公开招标。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com
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