昆明城投永昌办公楼项目物业管理服务单位选聘竞争性谈判公告

昆明城投永昌办公楼项目物业管理服务单位选聘竞争性谈判公告 
1、竞争性谈判条件
昆明城投永昌办公楼项目物业管理服务单位选聘已由相关主管部门批准实施，采购人为昆明市城投建设投资有限责任公司。参照《昆明市人民政府国有资产收督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发<2020>116号）等有关法律、法规和规章的规定，现采购人委托对本次项目组织进行公开竞争性谈判（非政府采购项目），特邀请有实力的单位参与本次项目的谈判。
2、竞争性谈判范围及要求
2.1、项目编号：2023第169号；
2.2、项目概况：本项目已具备招标条件，现对该项目的物业管理服务单位进行竞争性谈判。服务面积约：3070㎡。
2.3、服务内容：（1）安防服务人员不少于2名，负责办公楼安全、防火、防盗、防破坏、紧急事件和突发事件的安全防范及应急处理的工作。工作时间：24小时值守；（2）保洁服务人员不少于1人，负责物业服务范围内保洁卫生；负责定期消杀、灭害、防疫等工作；工作时间：上午8点30分—下午5点30分（中午给予1小时休息吃饭）；（3）日常基本维护：负责对办公楼各种设备的日常维修和维护工作（特种作业人员必须持有效的资格证书方可上岗）；消防器材充装；电梯年检及保养维护（可委托专业电梯公司维护）。维修材料费单项费用超过1000元的由业主单位承担。工作时间不固定，有需要维修和维护的时候到岗即可。
2.4、服务质量要求：符合现行国家、相关行业标准及规范要求。
2.5、服务期限：三年。
2.6、服务地点：昆明市西山区华昌路128号永昌办公楼。
2.7、标段划分：本次招标只设一个标段。
3、供应商资格要求
3.1、供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具备法人资格或其他组织，提供有效的营业执照或其他有效的法定证明材料。
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3.3、供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2023年01月至今任意3个月的纳税证明材料和社会保障资金缴纳证明材料；新成立不足半年的供应商提供依法缴纳税收和社会保障资金的承诺书；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。
3.4、供应商2020年01月01日至今承担过1个及以上物业服务类似业绩（证明材料为中标通知书或合同复印件）。
3.5、供应商在“信用中国”网站“信用服务”栏查询中，没有“失信被执行人”记录、“政府采购严重违法失信行为记录”名单、“重大税收违法失信主体”记录；且在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）。
3.6、与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加谈判；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的谈判活动；除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
3.7、本项目不接受联合体谈判。
4、竞争性谈判文件的获取
4.1、凡有意参加谈判者，请于2023年12月19日09时00分至2023年12月25日17时00分（北京时间，下同，公休日、法定节假日除外）前，持（1）若为法定代表人购买竞争性谈判文件的，须提供法定代表人身份证明书原件及身份证原件；（2）若为授权委托代理人购买竞争性谈判文件的，须提供法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及授权委托代理人身份证原件获取竞争性谈判文件，如不按以上规定携带资料或资料不全的将不予受理。
4.2、竞争性谈判文件每份售价为人民币400.00元，售后不退，本项目不提供邮购服务。
4.3、竞争性谈判文件费的缴纳方式：以现金或电汇或银行转账方式缴纳，选择电汇或银行转账的只能从供应商银行账户公对公转出，不接受个人汇款。
5、响应文件的递交
5.1、响应文件递交时间为2023年12月26日14时00分至14时30分。
5.2、响应文件递交的截止时间（开标时间，下同）为2023年12月26日14时30分。
5.3、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，视为撤回响应文件，采购人不予受理。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com