关于起步区大桥片区都市阳台东组团（首开区）住宅及相关配套项目委托管理服务招标

关于起步区大桥片区都市阳台东组团（首开区）住宅及相关配套项目委托管理服务招标 

招标类型
服务招标
招标人
济南先投新创城市开发建设有限公司
1、招标条件
起步区大桥片区都市阳台东组团（首开区）住宅及相关配套项目委托管理服务已具备招标条件，受济南先投新创城市开发建设有限公司委托，现对该项目的委托管理服务进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1  招标人：济南先投新创城市开发建设有限公司。
2.2  项目名称：起步区大桥片区都市阳台东组团（首开区）住宅及相关配套项目委托管理服务。
2.3  项目建设地点：济南市起步区都市阳台东片区，东至纵十一路及横三干路，南至济水路，西至纵十路，北至横干一路。
2.4  项目建设内容及规模：项目总占地面积约17.5公顷，地上建筑面积约290060㎡，地下面积约140157㎡，总建筑面积约430217㎡（以后续拿地情况为准）。建设内容为住宅及商业，并配建相应配套设施等。
2.5  招标范围：包括但不限于以下内容：
开发建设所需的具体审批和许可手续、前期管理工作、设计管理、成本管理、工程管理、质量管理、安全管理、竣工验收和交付管理、营销管理、客户服务及房产保修管理、物业服务督导、档案管理、人力资源管理、行政管理等在内的项目开发过程中的所有开发管理工作。具体详见招标文件。
2.6 工程质量标准：符合国家和项目所在地现行相关施工质量验收规范的合格等级。
2.7 本项目不划分标段。
3、投标人资格条件
3.1 投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备有效的营业执照，有与开发建设要求相适应的造价、财务、营销、管理等方面的专业人员，在人员、设备、资金等方面具有相应的投资、建设、运营能力。
3.2投标人具备以下资质其中之一：
（1）房地产开发企业一级资质；
（2）房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质；
（3）同时具备以下两种资质：
a) 建筑工程施工总承包一级及以上资质；
b) 工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质；
（4）工程咨询单位资信证书（综合甲级）
  3.3 人员资格
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3.4业绩要求：投标单位自2019年1月1日至2024年1月1日止（近5年），承担过类似项目业绩。类似项目业绩指承担过开发面积或代建面积达250000㎡以上的住宅项目业绩。提供合同，如合同中不能体现面积的，附业主证明等证明材料【时间以合同签订时间为准】。
3.5 本项目接受联合体投标。
3.5.1联合体成员不超过2家。
3.5.2采用联合体方式的，项目负责人应由联合体牵头单位委派，联合体牵头单位须满足3.2条投标人资质要求，在满足整个项目委托管理完整性的前提下，联合体牵头单位服务内容至少包含设计管理、成本管理、工程管理、质量管理、安全管理、竣工验收和交付管理、营销管理、客户服务及房产保修管理。
3.6 投标人自2021年1月1日至2024年1月1日（3年）投标人社会信誉自查承诺（格式自拟，盖公司公章）；
3.7 投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人的网页截图。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。
3.8财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2020年度至2022年度，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4、合格投标人确定方法：资格后审。
5、招标文件的获取
5.1时间：2024年1月6日9 时00分至2024年1月10日17时00分
5.2方式：发送邮件报名，在邮件标题中注明所报项目名称及编号，在邮箱附件中填写联系人姓名、联系电话及工本费电汇凭证
5.3招标文件工本费：300元/份。
6、信息登记资料
（1）营业执照副本（联合体投标的，提供联合体双方的）；
（2）资质证书副本（联合体投标的，由牵头单位提供）；
（3）法定代表人授权委托书及授权代表身份证；（联合体投标的，提供联合体双方的）；
（4）项目负责人国家注册执业资格证书（联合体投标的，由牵头单位提供）；
（5）符合本公告要求的业绩合同；
（6）企业信誉自查承诺（格式自拟，加盖公章，联合体投标的，提供联合体双方的）；
（7）“中国执行信息公开网”网站查询截图并加盖公章（联合体投标的，提供联合体双方的）；
（8）如为联合体，还须提供联合体协议书。
备注：潜在投标人须在规定的时间前提交以上证明资料，以上资料的查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以招标人组织的资格审查委员会（或评标委员会）的资格审查为准。
7、投标文件的提交：详见招标文件。
8、公告时间: 2024年1月6日9 时00分至2024年1月10日17时00分
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com