环天·青林上城项目前期物业招标

环天·青林上城项目前期物业招标
一、项目概况

1.项目名称：环天·青林上城项目前期物业服务。

2.开发建设单位：眉山环天天新农业发展有限公司。

3.项目地址：仁寿县视高街道青林社区。

4.物业类型：住宅、商业。

5.服务期限：自前期物业服务合同签订之日起至本物业业主委员会代表全体业主与中标人或其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效时止。

6.项目基本经济技术指标：

项目规划净用地面积260306.45㎡（合390.46亩），规划总建筑面积891264.29㎡，其中住宅建筑面积640329.22 ㎡，商业建筑面积7105.60㎡，住宅总户数7523户，机动车停车位6526个（地上0个，地下6526个）。项目分四期开发，基本经济技术指标分别如下：

（1）环天·青林上城2020（TR）-31号地块、环天·青林上城2020（TR）-32号地块项目

①规划净用地面积 71153.02㎡（合106.73亩）；

②规划总建筑面积  247443.16㎡ ，其中：地上计容住宅建筑面积 176904.3㎡（安置房72291.87㎡，商品房104612.43㎡） ，地上计容配套设施（含地上物管用房、小区对内公厕、综合文化活动室、治安管理用房）建筑面积948.02㎡ ，地上不计容配套设施（垃圾房、养老服务设施、党建活动用房、架空层、外保温层、幼儿园等）建筑面积 10290.94 ㎡ ，地下室建筑面积59299.9㎡ ；

③容积率 2.499 ，建筑密度 15.84% ，绿地率 35.35% ，绿地面积 25149.93㎡；

④住宅户数 2081 户（安置房834户，商品房1247户），地下机动车位 1782 个，地下非机动车位 1464 个；

⑤物业服务用房总建筑面积 778.93㎡ （含38.88㎡ 业主委员会议议事活动用房），分为两部分，第一部分位于  6  号楼 1和-1 层，建筑面积为 578.71㎡，第二部分位于 16 号楼 1 层，建筑面积为 200.22㎡。

（2）环天·青林上城2020（TR）-33号地块、环天·青林上城2020（TR）-34号地块项目

①规划净用地面积 78933.71㎡（合118.40亩）；

②规划总建筑面积  269034.30㎡ ，其中：地上计容住宅建筑面积 196373.93 ㎡（安置房78860.03㎡，商品房117513.9㎡） ，地上计容配套设施（含地上物管用房、小区对内公厕、综合文化活动室、治安管理用房）建筑面积907.33㎡ ，地上不计容配套设施（垃圾房、养老服务设施、党建活动用房、架空层、对外公厕、外保温层、地下室疏散楼梯，邻里中心等）建筑面积 7816.74㎡ ，地下室建筑面积63936.30㎡ ；

③容积率 2.499 ，建筑密度 18.51% ，绿地率 35.24% ，绿地面积 27816.83㎡；

④住宅户数 2306 户（安置房910户，商品房1396户），地下机动车位 2002个，地下非机动车位 1625 个；

⑤物业服务用房总建筑面积 627.82㎡ ，分为四部分，第一部分位于2号楼  1  层，建筑面积为 110.53㎡ ，第二部分位于  12  号楼  1  层，建筑面积为 349.34㎡ ，第三部分位于  12 号楼  -1   层，建筑面积为 167.95 ㎡。

（3）环天·青林上城2020（TR）-35号地块项目

①规划净用地面积 58001.36㎡（合87.00亩）；
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②规划总建筑面积  197268.74㎡ ，其中：地上计容住宅建筑面积 137207.29㎡（安置房55105.66㎡，商品房82101.63㎡） ，商业建筑面积7105.60㎡，地上计容配套设施（含地上物管用房、小区对内公厕、综合文化活动室、治安管理用房、小区电梯）建筑面积679.69㎡ ，地上不计容配套设施（垃圾房、养老服务设施、党建活动用房、架空层、外保温层、地下室疏散楼梯等）建筑面积 4765.26㎡ ，地下室建筑面积47510.90 ㎡ ；

③容积率 2.4998 ，建筑密度 22.23% ，绿地率 35.06% ，绿地面积 20333.29㎡；

④住宅户数 1611 户（安置房635户，商品房976户），地下机动车位 1436 个，地下非机动车位 1199个；

⑤物业服务用房总建筑面积 474.53㎡ ，分为三部分，第一部分位于 1 号楼 1 层，建筑面积为 196.91㎡，第二部分位于 11 号楼 1 层，建筑面1积为 117.20㎡ ，第三部分位于11号楼-1层，建筑面积为160.42㎡。

（4）环天·青林上城2020（TR）-36号地块项目

①规划净用地面积52218.36㎡（合78.33亩）；

②规划总建筑面积  177518.09㎡ ，其中：地上计容住宅建筑面积 129843.70㎡（安置房52124.76㎡，商品房77718.94㎡） ，地上计容配套设施（含地上物管用房、小区对内公厕、综合文化活动室、治安管理用房）建筑面积701.79㎡ ，地上不计容配套设施（垃圾房、养老服务设施、党建活动用房、架空层、外保温层、地下室疏散楼梯等）建筑面积 3732.44㎡ ，地下室建筑面积43240.16㎡ ；

③容积率 2.4999 ，建筑密度 15.82% ，绿地率 35.20% ，绿地面积 18382.42㎡；

④住宅户数 1525 户（安置房601户，商品房924户），地下机动车位 1306 个，地下非机动车位1067个；

⑤物业服务用房总建筑面积 440.26㎡ ，分为三部分，第一部分位于 1 号楼 1层，建筑面积为 135.65㎡，第二部分位于 11 号楼 1 层，建筑面积为 171.56㎡，第二部分位于 12 号楼 1 层，建筑面积为 16.12㎡ ，第四部分位于12号楼-1层，建筑面积为 116.93㎡。

以上数据以规划建设的最终数据为准。

二、最高限价

住宅物业服务费最高限价1.9元/平方米·月，商业物业服务费最高限价5.0元/平方米·月，机动车车位物业服务费最高限价70元/个·月。

三、投标人资格要求

1．具有独立承担民事责任的能力。

2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4．具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5．法律、行政法规规定的其他条件。

6．根据采购项目提出的特殊条件：/

7．本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名

1．报名时间： 2024年 3 月 16 日至 2024 年 3 月 20 日(北京时间上午：09:00-12:00，下午：14:00-17:00，国家法定节假日除外下同)。

．报名资料：法定代表人身份证及扫描件（加盖投标人鲜章）或法人授权委托书及委托代理人身份证及扫描件（加盖投标人鲜章）。

4．招标文件售价：200元，售后不退。报名主体资格不得转让。

五、投标文件的递交

．投标截止时间：截止于2024年 4 月 7 日 14:00 ，逾期收到的或不符合规定的投标文件概不接受。

3. 本次招标不接受邮寄的投标文件。

六、开标

1．开标时间：同投标截止时间；

2．开标地点：同投标地点。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736（微信同号）
邮   箱：17610398736@163.com