2024年中电投新疆能源化工木垒、吐鲁番有限公司物业服务项目

2024年中电投新疆能源化工木垒、吐鲁番有限公司物业服务项目
一、木垒公司办公楼（集控中心）及各场站的物业工作。

1.公司办公楼（集控中心）：负责对公司所属办公楼公共区域卫生保洁、日常维修、维护及所需的清洁用品材料；负责公司木垒县城宿舍人员入住登记、期间管理、退租等手续办理，水、电、暖日常维修、维护。负责公司办公楼、木垒县城职工宿舍维修、维护；负责公司职工食堂、及食品安全管理，水、电等费用的代收代缴及职工食堂设备设施的日常维修维护。负责办公楼区域、餐饮区等内盆栽植物养护管理。

2.各场（站）：负责对公司所属场站公共区域卫生保洁、日常维修、维护。负责老君庙风电场、海元风电场、四十个井子风电场生活用水的提供和机关、光伏场站办公室饮用水的供应。负责公司所属8处职工食堂的管理，并对公司所属8处场站职工食堂的食材采购、配送、加工及职工用餐充值刷卡结算等全过程业务；负责公司所属场站职工食堂设备设施的日常维修维护。负责办公区域、餐饮区等盆栽植物养护管理。负责对老君庙风电场、老君庙南风电场、四十个井子风电场、统原宏燊风电场、晶恒光伏电站、红旗土墩子光伏场站、振发伟业光伏场站日常安全稳定工作。二、吐鲁番市公司机关、七泉湖区域电站、连木沁区域电站、鄯善东区域电站、小草湖南区域电站、小草湖北区域电站、库米什区域电站、预估电站、新能源科技研发培训中心的物业工作。

1.卫生保洁：

主要为公司所在地吐鲁番机关办公楼、各场站中控楼公共区域、员工食堂的卫生保洁，并承担所需的清洁用品材料。

2.食堂管理：

对吐鲁番公司机关及一体化公司、子公司9个食堂的管理，负责


6

DNYZC-2024-04-01-

157-06

标段6-中电投新

疆能源化工集团

哈密有限公司及

子公司物业服务

项目

哈密市公司机关、烟墩风电场、景峡风电场、淖毛湖风电场、天利恩泽光伏电站、石城子一二三期光伏电站、远成光伏电站、三塘湖远鑫风电、三塘湖盛天风电场、三塘湖盛坤风电场、盛新风电场，十三间房风电场，红星二场一期光伏电站，柳树泉一期光伏电站，红星四场东仪光伏电站，三塘湖一期丰源风电场、三塘湖二期3D风电场，三塘湖三期弘毅风电场，三塘湖四期东豪风电场的物业工作。

1.卫生保洁：

主要为公司所在地哈密机关办公楼、各场站中控楼公共区域、员工食堂的卫生保洁，并承担所需的清洁用品材料。

2.食堂管理：

对哈密公司机关及子公司19个食堂的管理，负责餐厅、食品安全管理。

3.物业管理：

（1）公司公寓、食堂的公用设施、公用设备、供电、供水、供暖、供气、消防设施的巡检、公用设施日常维修、维护，以及防疫、消防安全管理。

（2）办公楼、公寓、食堂的水、电、气、收视费、物业费等费用的代收代缴，食堂、公寓内设备、设施的日常维护。

（3）负责公司公寓管理，人员入住登记、期间管理、退租等手续办理。

（4）办公楼、食堂的绿植养护管理。

4.会议服务:包括哈密机关办公楼的会议服务。

5.其它与物业服务有关的服务。

合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进行调减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。【详见委托人要求附件A】。


3．投标人资格要求


序号

标段名称

资格要求


1
标段1-乌苏四棵树煤炭有限责任公司物业服务项目
投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格；

（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；（7）投标人没有处于新疆公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。

投标人专项资格要求

（1）投标人应具有住房和城乡建设部颁发的物管企业二级及以上资质认定；

（2）投标人近18个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故；

（3）投标人应具有近3年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少2个类似物业项目服务业绩（含餐饮的综合一体化项目）（需提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）；

（4）项目经理要求：

项目经理具备3年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。（投标人须提供项目经理的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等）

（5）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要人员（不含项目经理）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等）

（6）本标段不接受联合体投标；


2

标段2-国家电投集团新疆能源化工有限责任公司本部及达坂城公司各场站物业服务项目

投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格；

（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站

网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；（7）投标人没有处于新疆公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。

投标人专项资格要求

（1）投标人应具有住房和城乡建设部颁发的物管企业二级及以上资质认定；

（2）投标人近18个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故；

（3）投标人应具有近3年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少2个类似物业项目服务业绩（含餐饮的综合一体化项目）（需提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）；

（4）项目经理要求：

项目经理具备3年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。（投标人须提供项目经理的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等）

（5）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要人员（不含项目经理）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等）

（6）本标段不接受联合体投标；


3

标段3-中电投新疆能源化工集团五彩湾发电有限责任公司物业服务项目

投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格；

（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站

网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
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（4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；（7）投标人没有处于新疆公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。

投标人专项资格要求

（1）投标人应具有住房和城乡建设部颁发的物管企业二级及以上资质认定；

（2）投标人近18个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故；

（3）投标人应具有近3年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少2个类似物业项目服务业绩（含餐饮的综合一体化项目）（需提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）；

（4）项目经理要求：

投标人拟派项目经理具备3年以上集后勤保障、卫生保洁、安保服务等于一体的物业从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。（投标人须提供项目经理的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等）（5）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要人员（不含项目经理）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证

明、简历等，否则其投标文件无效）

（2）（6）本标段不接受联合体投标；


4

标段4-国家电投额敏公司、库克苏公司物业服务项目

投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格；

（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；（7）投标人没有处于新疆公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。

投标人专项资格要求

（1）投标人应具有住房和城乡建设部颁发的物管企业二级及以上资质认定；

（2）投标人近18个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故；

（3）投标人应具有近3年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少2个类似物业项目服务业绩（含餐饮的综合一体化项目）（需提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）；

（4）项目经理要求：

项目经理具备3年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。（投标人须提供项目经理的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等）

（5）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要人员（不含项目经理）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等，否则其投标文件无效）

（6）本标段不接受联合体投标；


5

标段5-中电投新疆能源化工木垒、吐鲁番有限公司物业服务项目

投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格；

（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站

网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；（7）投标人没有处于新疆公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。

投标人专项资格要求

（1）投标人应具有住房和城乡建设部颁发的物管企业二级及以上资质认定；

（2）投标人近18个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故；

（3）投标人应具有近3年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少2个类似物业项目服务业绩（含餐饮的综合一体化项目）（需提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）；

（4）项目经理要求：

项目经理具备3年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。（投标人须提供项目经理的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等）

（5）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要人员（不含项目经理）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等，否则其投标文件无效）

（6）本标段不接受联合体投标；


6

标段6-中电投新

疆能源化工集团哈

密有限公司及子公

司物业服务项目

投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格；

（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站

网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；（7）投标人没有处于新疆公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。

投标人专项资格要求

（1）投标人应具有住房和城乡建设部颁发的物管企业二级及以上资质认定；

（2）投标人近18个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故；

（3）投标人应具有近3年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少2个类似物业项目服务业绩（含餐饮的综合一体化项目）（需提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）；

（4）项目经理要求：

项目经理具备3年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。（投标人须提供项目经理的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等）

（5）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要人员（不含项目经理）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等，否则其投标文件无效）

（6）本标段不接受联合体投标；


4．招标文件的获取
4.1招标文件发售方式
报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2招标文件发售截止时间2024年4月10日23时59分（北京时间）。
4.3招标文件价格
购买招标文件需支付招标文件信息服务费，招标文件价格详见《招标范围》。招标文件
自愿购买，一经售出，费用不退。

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：郝亮
手机：13146799092(微信同号)
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