2024年张家港市暨阳湖科学城产业策划、城市设计及首发地块建筑概念方案设计竞赛招标

2024年张家港市暨阳湖科学城产业策划、城市设计及首发地块建筑概念方案设计竞赛招标 
招标人张家港暨阳湖科学城投资有限公司
一、项目概况
本次服务采购内容为张家港经开区城西5号地块约2400亩工业用地的产业策划、城市设计和首发地块（约200亩）的建筑概念设计服务。项目位于张家港市杨舍城区，分期开发，容积率为1.6-2.5，用地性质为M0/M1/M2。
二、主要设计内容
服务内容分为以下三部分：
第一部分：项目整体和首发地块的产业策划；
第二部分：项目整体的城市设计和首发地块的建筑概念设计；
第三部分：招商运营策划。
三、竞赛程序
本次竞赛分为三个阶段：第一阶段-资格审查阶段；第二阶段-方案设计评审阶段；第三阶段-方案设计定标阶段。
资格审查阶段：应征竞赛申请人按照要求按时提交竞赛报名资料、概念提案及相关证明材料复印件，征集单位将在公开报名的应征竞赛申请人中，通过资格预审择优选取得分最高的前5家入围进入第二阶段。征集单位将额外选取2家作为备选应征单位，当正式入围的应征单位无法参加征集时，征集单位可根据备选应征单位的排名，依次选择备选应征单位增补。征集单位保留不增补的权利。资格预审评审赋分表详见附表。
方案设计评审阶段：入围的应征单位将按照设计任务书要求，提交符合要求的设计成果文件，评标委员会对提交的方案进行评审，评选出前3名（有排序）推荐给征集单位，并提出评审意见。
方案设计定标阶段：前3名入选单位面向定标委员会进行再次汇报，定标委员会成员对各入围的应征单位进行比较，综合权衡后记名投票，根据票数从高到低确定应征单位排名，得票数中最多的获得第一名为本项目中标单位，中标单位将获得本项目的深化设计咨询合同，其余应征单位则获得相应的设计补偿费。中标单位后续将承担本项目深化设计和招商运营策划工作，服务费为300万元。当得票数相同无法确定中标单位时，应当对得票数相同的单位再次票决。
四、竞赛日程
阶段 日期 事项
资格审查阶段 2024.4.3 发布资格预审公告
2024.4.3-2024.4.11 潜在应征竞赛申请人在线获取《竞赛报名及资格审查申请文件》
2024.4.15 《竞赛报名及资格审查申请文件》提交截止
2024.4.16-2024.4.18 公示资格预审结果公告
入围参赛申请人递交《参赛确认函》
方案设计评审阶段 2024.4.19 发布正式竞赛文件
2024.4.26 组织项目启动会与现场踏勘
2024.5.20 组织中期交流会（含答疑环节）
2024.6.20 方案成果提交
2024.6.20 组织方案评审会
方案设计定标阶段 评审会结束后15日内 第二轮方案汇报
方案汇报后3日内 发布评审结果通知
注：如资格预审报名单位不足5家，征集单位将自行延长公告时间。
五、应征竞赛申请人资格条件
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（二）以设计联合体形式参加竞赛报名的，联合体各方应签订《联合竞赛声明》，并由全体设计机构签署，连同其他报名文件由主设计机构一并提交至征集单位。联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体参加本次竞赛。
（三）应征竞赛申请人近三年（2021年4月至今）完成产业策划地块面积200亩及城市设计方案地块面积1000亩的类似业绩，须提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、合同；时间以合同签订时间为准、面积以合同为准。若提供的上述业绩证明材料不能体现地块面积的，应提供其他证明材料；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则资格审查不予通过。
（四）不接受个人或个人组合的报名。
六、应征竞赛报名需提供的资料
（一）欢迎符合条件的申请人前来应征报名并提供的以下材料：
1、竞赛报名及资格审查申请文件(须含“五、应征竞赛申请人资格条件”要求的相应证明材料复印件，否则资格审查不予通过。)
2、资格预审评审赋分表要求的资料复印件
注：所有资料按序装订成册包装在一个密封袋中，所有复印件均需加盖企业公章。在密封袋上注明“项目名称”、“应征竞赛申请人名称”。密封袋的封口处均应加盖竞赛申请人公章。
（二）资格预审评审赋分表：
1、概念提案（满分30分）
（1）形式：概念提案文本可采用多种形式表达设计构思与想法，独立成章节，图文混排，详细描述对本项目的理解，以及设计核心理念。内容以10页为宜。
（2）内容：概念提案需要基于对项目的理解（0分-5分），解读项目特色并剖析问题（0分-5分），梳理本次竞赛的工作重点和难点（0分-5分）；针对问题剖析（0分-5分），提出本次城市设计策略和目标（0分-5分），并对首发地块提出创意提案（0分-5分）。
2、项目负责人类似业绩（满分20分）
（1）产业策划项目负责人近五年（2019年4月至今）主持过类似产业策划、招商运营项目的每提供一个得5分，满分得10分；
（2）设计项目负责人近五年（2019年4月至今）主持过类似建筑概念设计、城市设计类似项目的每提供一个得5分，不提供不得分，满分得10分。
注：①项目负责人必须直接参与本次竞赛全过程；
②须提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、合同；时间以合同签订时间为准。若提供的上述业绩证明材料不能体现项目负责人类似业绩的，应提供其他证明材料；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容。
3、注册证书（满分15分）
拟投入项目组成员中具有一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册城乡规划师，每提供一人得3分，满分得15分。
注：须提供人员证书扫描件并加盖公章及最近一期社保证明。
七、奖金/设计补偿费
（一）第一名120万元（含税）（此阶段奖金，不含成果深化的后续费用）
（二）第二名90万元（含税）
（三）第三名60万元（含税）
（四）第四至五名20万元（含税）
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736（微信同号）
邮   箱：17610398736@163.com