2024年美丽绿郡花苑物业服务招标

2024年美丽绿郡花苑物业服务招标
一、物业选聘项目编号:FY-MLLJHY-20240422
二、物业选聘项目概况:
本物业管理区域情况，占地面积：60472平方米；总建筑面积：81907.98平方米；其中独栋别墅：2859.58平方米，双拼、联排别墅：44336.92平方米。地下停车位：343个，地面停车位：10个，车行出入口：2个，人行出入口：1个。
三、参选企业物业费报价：
独栋别墅物业费：5.1元/月·平方米（含能耗）；
双拼、联排别墅物业费：4.4元/月·平方米（含能耗）；
地下车位管理服务费：40元/月·个。
四、入围企业产生方式：
1、向社会公开招募；
2、邀请南京朗诗物业管理有限公司余杭分公司参与竞聘；
3、经报名、资格审核后，产生候选物业服务企业名单；
4、在开选当天，由当天到场的业主委员会成员和业主共同对报名的企业进行投票（当天到场的业主委员会成员和业主人数一共不得少于10人，如少于10人的，则延期开选，到场的业主每户只有一票权）；如第二、三名得票相同，则由现场投票人员对这两家企业再行投票，得票数高的为第二名；
5、如2家候选企业中有自动放弃退出的或被废除资格的，将按得票高低依次递补；
6、经现场投票，得票数前两名的候选物业服务企业递交至业主大会，由全体业主选出一家物业服务企业。
五、选聘资格与条件:
（一）参选企业必须符合下列要求：
1、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单；
2、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
4、注册资金不低于100万元；
5、物业服务内容及服务标准：不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务标准；
6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
7、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；
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9、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费等）。
（二）拟派的项目经理要求：
1、具有项目经理上岗证书；
2、拟派项目经理应具有大专及以上学历；
（三）能承诺对本项目实行财务独立建账；
（四）签订《物业服务合同》的15日内，中选的物业服务企业须缴纳履约保证金人民币20万元至业委会账户。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
六、参选报名须知：
（一）报名时间：2024年4月22日至2024年5月4日17时。
报名资料：
1、物业服务企业报名登记表；
2、承诺书；
3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；
4、参选企业营业执照副本复印件；
5、受托人身份证复印件；
6、提供未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单截图；
7、提供未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图；
8、项目经理上岗证复印件、项目经理简历。
注：以上文件须加盖参选企业公章。
（四）选聘文件售价:人民币500元整，售后不退。
七、参选文件提交时间与地点：
（一）参选文件提交开始时间:2024年5月11日13时。
（二）参选文件提交截止时间:2024年5月11日14时。
报名方法：
（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；
（二）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：176 1039 8736
邮   箱：17610398736@163.com
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