平湖市广陈镇养老服务中心公建民营运营采购项目（第二次）的公开招标

平湖市广陈镇养老服务中心公建民营运营采购项目（第二次）的公开招标

参照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等相关法律法规，经平湖市农开区党工委、广陈镇党委（扩大）会议纪要2024-8 批准，受平湖市广陈镇人民政府委托，现就广陈镇养老服务中心公建民营采购项目进行公开招标，请国内合格的投标人前来投标，现将有关事项公告如下:
一、采购项目编号：FLCXPH采2024-03（02）
二、采购组织类型：分散采购委托代理（非政府采购）
三、采购方式：公开招标
四、采购内容：
序号 采购内容 详细
内容 运营
期限 最低报价 备注
1 采购人拟通过公开招标方式确定平湖市广陈镇养老服务中心公建民营采购项目供应商1家。 供应商对养老服务中心2号楼进行简装改造 10年 30万元 1、供应商在中标后6个月内完成建设资金不少于30万元的装修投入（详见招标需求）；2、供应商完成投资后，采购人将邀请第三方对投资情况进行审计，确认投资是否足额到位。
2  供应商对养老服务中心场地及设施的使用  设施使用费费率最低限价为建设床位数的10% 场地及设施使用费：运营前2年免场地及设施使用费，从运营期的第3年起，采购人开始每年向供应商收取场地及设施使用费。收费标准参照“平湖老年公寓（柏润养老）标准，平发改价2019(19)号文件，床位费690元/月和护理费540元/月”同时随标准调整而调整比例上缴设施使用费，收取标准为“80张床位（按实际建设床位数进行）*（床位费690元/月+护理费540元/月）*12*实际中标的设施使用费费率”，第3-4年减免总额的60%，第5-6年减免总额的40%，第7-8年减免总额的20%，第9-10年全额收取。（注：1.租金实行先全额缴纳，考核合格再行减退的政策，2.开业之初，收住社会寄养老人户籍平湖市范围外不超过40%。当入住率达到总床位的70%之后，只收住平湖市户籍老人。预留政府保障对象床位30张，并根据需要确保政府保障人员床位供应。）
五、招标需求
平湖市广陈镇养老服务中心公建民营服务，具体详见招标文件第二章及相关合同条款。
六、合格供应商的资格要求
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的场地、设备和专业技术能力；
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（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2、符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定,且未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3、本项目的特定资格：/
4、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目，划分符合工信部联企业[2011]300 号规定的中小型、微型企业的划分标准(行业对应) （监狱企业及残疾人福利性单位视同中小型、微型企业）。本采购项目所属行业：其他未列明行业。
5、项目采用资格后审方式。
6、本项目不接受联合体投标，不允许转包和分包。
七、公告时间、报名及获取采购文件方式等
1、公告期限：自公告发布之日起5个工作日。
2、报名及领取招标文件时间：凡有投标意向的单位请于2024年5月21日至2024年5月31日17:00时前，获取采购文件并报名，逾期不予受理。为响应省政府“最多跑一次”行动，报名资料发送电子扫描件至电子邮箱。
3、报名步骤：凡有意参加报名的供应商需提供“供应商报名表”（格式自拟），营业执照副本及复印件，报名人有效身份证复印件（正反面，下同），法定代表人授权委托书、身份证复印件等证明材料发至报名邮箱并及时联系采购代理机构确认，以上材料均须加盖单位公章。
4、报名时间截止后不再接受报名。
5、招标文件售价：招标文件工本费每套0元。
八、投标保证金：本项目不设置投标保证金。
九、投标文件提交截止时间和地点
投标供应商应于2024年 6月11日09时00分（北京时间，下同）前将投标文件密封送交到平湖市，逾期送达或未密封将予以拒收。
十、投标文件开启时间及地点
本次招标将于2024年6月11日09时00分（北京时间）在平湖市开标，投标人可以派授权代表出席开标会议（授权代表应当是供应商的在职正式职工，并携带居民身份证准时出席）。
  十一、其他说明
1、与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加本标段投标，否则均按否决投标处理。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com