2024年宇信山水和院壹号院（西区）和贰号院（东区）物业服务项目竞争性谈判公告 项目概况

2024年宇信山水和院壹号院（西区）和贰号院（东区）物业服务项目竞争性谈判公告 项目概况
一、项目基本情况：
1、项目编号：JS-ZB-2024-006
2、项目名称：宇信山水和院壹号院（西区）和贰号院（东区）物业服务项目
3、采购方式：竞争性谈判
4、预算金额：住宅 1.95 元/㎡/月，商业用房 4 元/㎡/月，下沉庭院、负一层、储藏室物业 费 1.2 元/㎡/月，车位费 50/元/个/月；
最高限价：住宅 1.95 元/㎡/月，商业用房 4 元/㎡/月，下沉庭院、负一层、储藏室物业费 1.2 元/㎡/月，车位费 50/元/个/月；

序号 包号 包名称 包预算（元） 包最高限价（元）
1 JS-ZB-2024-006-1 宇信山水和院壹号院（西区）和贰号院（东区）物业服务项目 住宅 1.95 元/㎡/月，商业用房 4 元/㎡/月，下沉庭院、负一层、储藏室物业费 1.2 元/㎡/月，车位费 50/ 元/个/月   住宅 1.95 元/㎡/月，商业用房 4 元/㎡/月，下沉庭院、负一层、储藏室物业费  1.2 元/㎡/月，车位费 50/元/个/月
5、采购需求：
5.1、主要采购内容：宇信山水和院壹号院（西区）和贰号院（东区）物业服务，具体详见 竞争性谈判文件采购内容及要求
5.2、标段划分：本项目共划分为 1 个标段
5.3、质量要求：符合国家相关规定及行业规范合格标准要求，达到合格标准
5.4、服务期限：自合同签订之日起直至业主大会成立招聘新的物业企业为止
6、合同履行期限：自合同签订之日起直至业主大会成立招聘新的物业企业为止
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕
46         号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库
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3、本项目的特定资格要求：
3.1 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条：
（1）具有独立法人资格，有效的营业执照，税务登记证，组织机构代码证或提供有效的三 证合一的营业执照；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2022 年度的财务报告，企业成立不 足一年则提供成立之日起的财务报表）；
（3）具有履行合同所需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2024 年 1 月份以来任意一个月缴纳 社保及缴纳税收凭证，依法免税企业，应提供相关证明文件）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；
3.2 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 (财库[2016]125

号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体 、政府采购严重违法失信行为记 录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动【查询渠道：“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】（供应商需提供网站查询 截图，并提供从“信用中国”网站下载的规范的信用报告）；
备注：本项目实行资格后审，开标时资格审查不合格或不携带原件的供应商按无效标处理。
三、获取采购文件
1、时间：2024 年 05 月 28 日-2024 年 05 月 30 日每天 8:00 - 17:30（北京时间，国家法定 假日除外）；
2、方式：潜在供应商需携带本公司营业执照、法定代表人授权委托书及委托人身份证现场 获取竞争性谈判文件；
四、响应文件提交
1、时间：2024 年 06 月 04 日 09 时 00 分（北京时间）
五、响应文件的开启时间及地点
1、时间：2024 年 06 月 04 日 09 时 00 分（北京时间）
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736
邮   箱：17610398736@163.com