北京市朝阳区乐澜宝邸项目物业管理招标

北京市朝阳区乐澜宝邸项目物业管理招标
招标编号：B-2024-060-016
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京市朝阳区乐澜宝邸项目物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为其他资金自筹，招标人为北京市朝阳区乐澜宝邸小区业主大会。本项目已具备招标条件， 现招标方式为招标。
二、项目概况和招标范围
规模：地址：北京市朝阳区南磨房路39号，四至：东至：乐澜宝邸东侧路，西至：乐澜 宝邸西侧路，南至：南磨房路，北至：八棵杨南街，规划面积：100000平方米，性质：普通住 宅，住宅总套数512套，总建筑面积101053平方米，委托管理服务期限：2年（一年一考核， 具体考核办法在合同中约定），物业服务收费方式：酬金制，最高限价：住宅物业费最高限价 2.8元/平方米/月，商业物业费最高限价5.6元/平方米/月.
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)北京市朝阳区乐澜宝邸项目物业管理；
三、投标人资格要求
（001北京市朝阳区乐澜宝邸项目物业管理）的投标人资格能力要求：投标企业需满足以下基本要求：
（一）基本条件：
1、具有独立法人资格的专业物业管理企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的国 家法律、法规和条例。
2、具有本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力，符合并承诺履行本招 标文件各项规定；在北京有固定办公地点，并具有一定规模的管理与支持团队【报名时提供承诺书】。
3、在北京有三个及以上在管住宅酬金制小区物业项目管理经验。
4、本项目不接受联合体投标。
5、注册资本达到2000万及以上【报名时提供营业执照】。
6、服务乐澜宝邸小区住宅物业费最高限价2.8元/平方米/月；商业物业费最高限价5.6元/平方米/月。
（二）资信要求：
1、参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大事故及伤亡记录【报名时提供承诺书】；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有依法缴纳税良好记录【报名时提供近三个月缴纳税证明】；
4、提供2022度审计报告及近三年的资产负债表、损益表和现金流量表【报名时提供复印件】
5、提供3家及以上在管北京住宅酬金制小区项目的物业服务合同复印件【报名时提供合同复印件】；
6、投标单位须提供从“中国裁判文书网”查询投标人及其法定代表人、项目负责人近三年 没有行贿犯罪记录，将查询结果打印并加盖投标人公章【报名时提供查询截图】。
（三）拟派项目负责人要求【报名时提供证明材料及承诺书】：
1、大本（含）以上学历；
2、担任同类型物业项目管理负责人三年以上的工作经验，有丰富的职业阅历和处理复杂问 题的能力及社会关系。
3、拟派项目负责人，参与开标时的述标答疑。
4、拟派项目负责人，应在竞标企业中工作满三年以上。
5、拟派项目负责人，应承诺在小区服务至少2年以上。拟派项目负责人调离小区或新委派 的项目负责人，需经业委会同意。业委会可提出更换项目负责人的要求。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年06月06日09时30分到2024年06月13日16时00分
获取方式：现场购买电子版
**信息由招标与采购网发布**此行内容正式会员可见，请登录中国招标与采购网后查看**
递交截止时间：2024年06月26日10时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年06月26日10时00分
开标地点：北京市
七、其他
一、招标内容：北京市朝阳区乐澜宝邸小区物业管理服务
二、项目基本情况：
（1)项目名称：北京市朝阳区乐澜宝邸小区项目
(2)地址：北京市
1）规划面积：100000平方米
2）性质：普通住宅；住宅总套数512套，总建筑面积101053平方米。
三、委托管理服务期限：2年（一年一考核，具体考核办法在合同中约定）。
四、物业服务收费方式：酬金制
五、投标企业需满足以下基本要求：
（一）基本条件：
1、具有独立法人资格的专业物业管理企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的国 家法律、法规和条例。
2、具有本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力，符合并承诺履行本招 标文件各项规定；在北京有固定办公地点，并具有一定规模的管理与支持团队【报名时提供承诺书】。
3、在北京有三个及以上在管住宅酬金制小区物业项目管理经验。
4、本项目不接受联合体投标。
5、注册资本达到2000万及以上【报名时提供营业执照】。
6、服务乐澜宝邸小区住宅物业费最高限价2.8元/平方米/月；商业物业费最高限价5.6元/ 平方米/月。
（二)资信要求：
1、参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大事故及伤亡记录【报名时提供承诺书】；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有依法缴纳税良好记录【报名时提供近三个月缴纳税证明】；
4、提供2022度审计报告及近三年的资产负债表、损益表和现金流量表【报名时提供复印件】
5、提供3家及以上在管北京住宅酬金制小区项目的物业服务合同复印件【报名时提供合同复印件】；
6、投标单位须提供从“中国裁判文书网”查询投标人及其法定代表人、项目负责人近三年 没有行贿犯罪记录，将查询结果打印并加盖投标人公章【报名时提供查询截图】。
（三）拟派项目负责人要求【报名时提供证明材料及承诺书】：
1、大本（含）以上学历；
2、担任同类型物业项目管理负责人三年以上的工作经验，有丰富的职业阅历和处理复杂问 题的能力及社会关系。
3、拟派项目负责人，参与开标时的述标答疑。
4、拟派项目负责人，应在竞标企业中工作满三年以上。
5、拟派项目负责人，应承诺在小区服务至少2年以上。拟派项目负责人调离小区或新委派 的项目负责人，需经业委会同意。业委会可提出更换项目负责人的要求。
六、物业管理标准：物业管理应达到北京市住宅物业服务等级三级及以上标准。
一、领取招标文件时间：2024年6月6日-6月13日9：30至16：00
二、招标文件售价：人民币伍佰圆整（￥500.00元），售后不退。
三、投标人代表领取招标文件时需持上述内容中要求【报名时提供】材料以及《法定代表人 授权委托书》(法人除外)及本人身份证，提供材料均须加盖公司公章。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工 
电 话：17610398736
邮 箱：17610398736@163.com