武汉市蔡甸区天元四季花城小区物业管理服务项目

武汉市蔡甸区天元四季花城小区物业管理服务项目
（招标编号：ZCRH2024-HB003）
项目所在地区：湖北省，武汉市，蔡甸区
一、招标条件
本武汉市蔡甸区天元四季花城小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案 机关批准，项目资金来源为其他资金0，招标人为武汉市蔡甸区天元四季花城小 区第一届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。 
二、项目概况和招标范围
规模：总建筑面积：247237m2，详见招标文件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： （001)武汉市蔡甸区天元四季花城小区物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
（001武汉市蔡甸区天元四季花城小区物业管理服务项目）的投标人资格能力要求
：投标人资格要求为本次项目投标人应具备的基本条件，参加本项目竞标的投 标人必须满足资格要求中的所有条款，并按相关规定递交合格、有效的资格证 明文件。未按要求递交的投标人，其投标将被拒绝。
1、投标人必须是在中国工商行政管理机关注册登记并取得营业执照，合法注册 并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任的能力； 2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4、近三年内在经营活动中没有重大违法和不良行为记录。
5、法律、行政法规规定的其他条件。
6、投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)失信被执行人 、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
7、投标人单位目前正常在管的物业服务项目不低于5个住宅或公共建筑物业合类型管理岚同位工作履历，并能提供单个项目30万方以上的项目经理业绩证明材料，持有物 业经理上岗证，具备专科及以上学历。
8、投标人经营、财务诚信记录良好，近三年无重大投诉记录且一般性投诉已及 时完善处理，无侵占小区维修基金或小区公共收益、无被相关行政主管部门责 令限期整改的违法行为、擅自退出物业管理项目、拒不移交物业资料等历史记 录的行为。（提供承诺函）
9、已被“武汉市蔡甸区天元四季花城小区业主大会”解聘的单位（及其单位负 责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的单位）不得参与本次项目的投标
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10、投标企业不得为挂靠企业，不得借用他人公司资质参加投标活动，成交供 应商不得将项目转包。一经发现，将取消其中标资格，终止协议。（提供承诺
函）
11、本项目不接受联合体投标。（提供承诺函）； 本项目不允许联合体投标。
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获取时间：从2024年06月09日10时00分到2024年06月17日17时00分
获取方式：1.获取方法：网上获取；2.投标人获取文件须携带资料：（1)法 定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证领取；（2)法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证领取；（3）加 盖投标人公章的报名表（格式附后）（4）企业法人营业执照副本、组织机构代码证 、税务登记证（或三证合一的营业执照）；（5）投标人必须未被列入“信用中国 ”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、 政府采购严重违法失信行为记录名单查询记录；（6)近三年内在经营活动中没有 重大违法和不良行为记录的书面声明。（7）拟任本项目负责人的项目经理证或全 国物业管理企业经理证，物业经理3年以上物业管理经验，专科及以上学历证书 。参加本次报名的投标人须将以上资料盖章扫描件（PDF版）发送至指定邮箱，邮件标题为“投标人全称+项目名称+联系电话”，完成后请 联系招标代理机构工作人员，报名资料确认后统一时间向投标人发送招标文件 。（文件售价人民币600元/套。售后不退)
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年07月02日09时30分
递交方式：纸质文 件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年07月02日09时30分
七、其他
项目名称：武汉市蔡甸区天元四季花城小区物业管理服务项目
招标预算：住宅1.81元/m2/月，商业3.8元/m2/月，车辆停泊服务费80元/个/月 ，投标人参加投标的报价超过招标预算金额的，其投标无效。
招标内容：包括物业管理客户服务、保洁服务、消防安全及秩序维护服务、车 辆交通管理、绿化养护、公共设施日常维保服务、业主装饰装修管理服务、房 屋资料及业主档案管理等。
招标采购需求：详见第三章项目技术、服务要求（包括但不限于标的的名称、 数量、简要技术需求或服务要求等)
服务期：三年(服务期满后，经业主大会认可通过，服务较好可续约顺延三年
资金来源：业主依据物业服务合同缴纳物业服务费、招标项目内车辆停泊服务 费、约定的公共场地及资源管理服务代理佣金、业主个体需求的有偿服务费等
本项目（是/否）接受联合体投标：否
本项目（是/否）接受合同分包：否
本项目（是/否）专门面向中小微企业：否
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工 
电 话：17610398736
邮 箱：17610398736@163.com